プラウドタワー東池袋ステーションアリーナについて下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、 プラウドタワー東池袋ステーションアリーナで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (7件)
250,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,800円
17階
44.30㎡
1LDK
466,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
22階
70.04㎡
3LDK
378,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
22,000円
31階
60㎡
1LDK
340,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
28階
61.5㎡
2LDK
400,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
10,000円
29階
68㎡
3LDK
378,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
22,000円
22階
62.09㎡
2LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ」についてよくあるご質問をまとめました。
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナについて、事故物件以外でよくある質問と回答
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットの飼育はできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、プラウドタワー東池袋ステーションアリーナには、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用でき、区画によって「33,500~40,000円／月」が賃料の目安です。
駐輪場とバイク置き場について
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：200~1,200円／月
- バイク置き場：3,000~6,000円／月
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、プラウドタワー東池袋ステーションアリーナは楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットの飼育はできますか？
はい、プラウドタワー東池袋ステーションアリーナの部屋によっては、下記のペットを合計2匹まで飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
- 体重と体高の積の値が260以下
ペットの大きさに関しては、「体高と体重の積が260以下」となっている点に注意しましょう。
また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも事前に確認しましょう。
なお、マンションの設備として、ペット用の足洗い場が用意されています。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて10分の場所に「HANA-PECHA アニマルクリニック」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
さらに、ホテルやトリミングのサービスも提供しているので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナには、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。
さらに、24時間オンラインセキュリティも採用しているので、機械的な警備も整っています。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、フロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。
また、日中であれば、来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの受付
- 共用施設の利用受付
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 各種インフォメーション
- メッセージお預かり
- 各種レンタル品の貸し出し
- クロークサービス
Q6. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安は良くありません。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナの周辺は犯罪発生件数が比較的多めのオレンジ色に分類されているので、23区内の中でも治安は良くありません。
また、池袋駅や大塚駅の繁華街は夜のお店も多いので、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は慎重に検討しましょう。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナの周辺にある8つの駅からは、下記の9路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
|
東池袋駅 |
1分（直結） |
|
|
東池袋四丁目駅 |
1分 |
|
|
都電雑司ヶ谷駅 |
5分 |
|
|
向原駅 |
8分 |
|
|
池袋駅 |
10分 |
|
|
雑司が谷駅 |
12分 |
|
|
新大塚駅 |
13分 |
|
|
大塚駅 |
14分 |
|
ご覧の通り、主要な地下鉄や山手線を使えますので、都心内の移動で不便に感じることは少ないでしょう。
2.バス
羽田空港と成田空港発着のリムジンバスの利用がしやすいです。
というのも、マンションから歩いて6分のサンシャインバスターミナルよりリムジンバスが発着しているので、電車に乗ることなく空港にアクセスできます。
ですので、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。
3.タクシー・車
池袋にも近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 新宿駅 | 2,400円（2,900円） | 約20分 |
| 東京駅 | 3,300円（4,700円） | 約30分 |
| 渋谷駅 | 4,000円（4,700円） | 約30分 |
| 銀座駅 | 4,300円（5,100円） | 約30~40分 |
| 六本木駅 | 4,300円（5,100円） | 約30~40分 |
| 品川駅 | 6,300円（7,600円） | 約40~50分 |
また、近くに首都高の「東池袋IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから3~4分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩1分の場所に「セブンイレブン」がございます。
スーパーは徒歩7分圏内（約560m）に以下の店舗があるので、生鮮食品の買い物で困ることはないでしょう。
- マルエツプチ 東池袋駅前店（約350m、徒歩5分）
- マルエツプチ 東池袋5丁目店（約290m、徒歩3分）
- 西友（約350m、徒歩5分）
- まいばすけっと 東池袋4丁目（約550m、徒歩7分）
- 成城石井（約550m、徒歩7分）
「成城石井」には輸入ワインやチーズなど、一般的なスーパーにない商品が揃っています。
近くに薬局・ドラッグストアもある
まず、マンション内に「薬局トモズ」があるので、薬の買い物も便利です。
また、マンションから徒歩8分圏内（約640m）には以下の薬局・ドラッグストアが揃っています。
- かきぬま薬局（約150m、徒歩2分）
- 池袋あうる薬局（約240m、徒歩3分）
- 毛塚薬局（約400m、徒歩5分）
- デイジー薬局（約350m、徒歩5分）
- ココカラファイン（約350m、徒歩5分）
- コスモス薬局（約350m、徒歩5分）
- KoKuMiN（約500m、徒歩7分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
徒歩5分ほどの場所にある「サンシャインシティ」には、以下のような飲食店が90店舗以上揃っています。
- カフェ
- ハンバーガーショップ
- カレー屋
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- お好み焼き屋
- うどん・そば屋
- 和食料理店
- 天ぷら
- 焼き鳥
- トンカツ屋
- 郷土料理店
- ラーメン屋
- 中華料理店
- 韓国料理店
- 焼肉屋
- ファストフード店
その他、池袋駅周辺にもたくさんの飲食店があるので、外食の予定で困ることは少ないと言えるでしょう。
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ周辺のその他のグルメ情報
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
|
・ファミレス |
|
|
・軽飲食 |
|
|
・カフェ |
|
Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナの学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 南池袋小学校 | 千登世橋中学校 |
| 徒歩9分 | 徒歩17分 |
小学校について
豊島区の小学校は、住んでる地域によって入学すべき小学校が「指定校（住所地の学校）」として決まっています。
ただし、以下のように「指定校（住所地の学校）」に隣接する学校を希望できる「隣接校選択制度」も利用可能です。
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園はマンション内に「あい・あい保育園 東池袋園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他、周辺には以下のような保育園が揃っています。
引用：Google Map
また、豊島区は保育園に入園させやすい区として人気があるので、待機児童で悩むご家庭も非常に少ないです。
Q12. マンションは地震に強い構造ですか？
はい、プラウドタワー東池袋ステーションアリーナは、準大手建設会社である「前田建設工業」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。
制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。
また、タワーマンションで採用される地震に強い構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具に被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 転倒や移動 |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
高層建築物でも広く採用されている
制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。
以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。
| 東京都庁 |
 |
| 東京スカイツリー |
 |
以上のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m未満」の浸水が予測されています。
万が一、周辺の河川で氾濫が起こった場合は、最大で建物1階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q14. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、プラウドタワー東池袋ステーションアリーナの多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、プラウドタワー東池袋ステーションアリーナは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ プラウドタワー東池袋ステーションアリーナのエントランス・室内イメージ
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス外観は、以下のようにスタイリッシュな仕上がりとなっています。
画像引用元：野村不動産
エントランス内部には、オートロックが設置されているので防犯面で安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：SUUMO
ちなみに、マンションの地下には東池袋駅と直結のエントランスも用意されています。
画像引用元：HOME’S
オートロックを通過すると、2層吹き抜けの開放的なエントランスホールが出迎えます。
エントランスホール内には以下の写真のように、ソファーがあるため待ち合わせなどにご利用いただけます。
そして、以下の写真の通りエントランスホールの奥には2つめのオートロックが設置されています。
画像引用元：SUUMO
2つ目のオートロックを通過すると、エレベーターホールがございます。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナは「248戸に対して4基（非常用も含む）」となっているので、時間帯によって混雑する場合もあるでしょう。
共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターホールから玄関までは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用元：野村不動産
②. 共用部
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナにはタワーマンションに相応しい以下2つの共用設備がございます。
ゲストスイート
マンションの25階には、大型のベッドなどがそろったゲストスイートがございます。
スカイラウンジ
マンションの25階には周辺を一望できるスカイラウンジがございます。
画像引用元：野村不動産
③. 室内イメージ
室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
キッチンや浴室などは、以下のような造りとなっています。
| キッチン | |
 |
 |
 |
 |
| 洗面台 | |
 |
 |
| 浴室 | トイレ |
 |
 |
| 画像引用元：HOME’S | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (7件)
250,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,800円
17階
44.30㎡
1LDK
466,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
22階
70.04㎡
3LDK
378,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
22,000円
31階
60㎡
1LDK
340,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
28階
61.5㎡
2LDK
400,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
10,000円
29階
68㎡
3LDK
378,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
22,000円
22階
62.09㎡
2LDK
物件概要
| 物件名 | プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋4丁目2-1 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分 都電荒川線 東池袋四丁目駅 徒歩1分 ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩10分 |
||
| 賃料 | 340,000 ~ 400,000 円/月 |
築年月 | 2022/02（築3年） |
| 間取り | 1LDK-3LDK | 専有面積 | 44.30-70.04㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上36階 地下2階 |
総戸数 | 248戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/03/20 2023/03/21 |
| 設備 |
|
||
この記事へのコメントはありません。