レジディアタワー乃木坂について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、 レジディアタワー乃木坂で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (14件)
278,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
12階
51.82㎡
1LDK
345,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
7階
54.01㎡
2LDK
290,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
7階
57.72㎡
1LDK
320,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
18階
54.01㎡
2LDK
290,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
7階
57.72㎡
1LDK
229,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
6階
41.45㎡
1LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「レジディアタワー乃木坂」についてよくあるご質問をまとめました。
レジディアタワー乃木坂について、事故物件以外でよくある質問と回答
レジディアタワー乃木坂について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
- Q5. 周辺の治安は良いですか？
- Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q10. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
- Q12. 保証会社の利用は必須ですか？
- Q13. 審査難易度はどのようになっていますか？
- Q14. 契約時にかかる諸費用はありますか？
- Q15. 短期解約のペナルティはありますか？
- Q16. 退去時にかかる諸費用はありますか？
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、レジディアタワー乃木坂には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「55,000円（税込）／月」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：~5,000mm
- 全幅：~1,950mm
- 全高：~1,550mm
- 重量：~2,000kg
駐輪場について
レジディアタワー乃木坂には駐輪場があり、1住戸1台に限り無料で利用できます。
Q2. ペットの飼育はできますか？
はい、レジディアタワー乃木坂は、契約時に敷金を1ヶ月分多く払うことで、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
ペットの大きさや種類に関しては、貸主から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
マンション周辺に動物病院やホテルもある
マンションから歩いて4分の場所に「六本木動物病院 青山本院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、6分ほど歩いた場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「赤坂ニッコロ」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
その他にも、下記のようなお店が周辺にあります。
| ショップ | トリミング | ホテル |
| DOG SALON MuRuna | ○ | |
| プレミアキャットホテル&スパ | ○ | ○ |
| GREENDOG | ○ | ○ |
Q3. セキュリティ面はどうですか？
レジディアタワー乃木坂にはオートロックが設置されているので、不審者が侵入するリスクが少ないです。
また、マンション内の各所に防犯カメラが設置されているので、安心して暮らすことができます。
Q4. コンシェルジュはいますか？
いいえ、レジディアタワー乃木坂にはコンシェルジュはいません。
Q5. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安は悪いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
マンション周辺は犯罪が多い濃いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は悪いエリアと言えます。
また、近隣の六本木は「治安がいい」とはお世辞でも言えないエリアですので、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は、慎重に検討しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
レジディアタワー乃木坂周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
レジディアタワー乃木坂の周辺にある4つの駅からは、下記の5路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 乃木坂駅 | 1分（直結） |
|
| 六本木駅 | 7分 |
|
| 赤坂駅 | 10分 |
|
| 青山一丁目駅 | 13分 |
|
上記の通り、都心の中心地を走る路線を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。
なお、マンションの敷地内に「乃木坂駅」とつながる駅の出入口があるので、雨に濡れることなく電車を利用できます。
2.バス
成田空港と羽田空港発着のリムジンバスの利用がしやすいです。
成田空港に直結のリムジンバスがマンションから歩いて4分の「東京ミッドタウン」より発着しています。
一方の羽田空港行きは、六本木ヒルズに隣接する「グランドハイアット東京」より発着しているので、旅行や出張が多い人にも便利です。
3.タクシー
マンションは大通りの「外苑東通り」に近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 渋谷駅 | 1,220円（1,460円） | 約10~20分 |
| 新宿駅 | 2,020円（2,340円） | 約20分 |
| 銀座駅 | 1,940円（2,340円） | 約20分 |
| 品川駅 | 2,100円（2,420円） | 約20分 |
| 大手町駅 | 2,260円（2,660円） | 約20分 |
| 東京駅 | 2,260円（2,740円） | 約20分 |
Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが一通り揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、徒歩3分圏内（約240m）には、以下4つのコンビニが揃っています。
- セブンイレブン
- ファミリーマート
- ローソン
- ナチュラルローソン
そして、スーパーは歩いて10分圏内（約800m）に以下の2店舗があります。
- プレッセプレミアム（約450m、徒歩6分）
- まいばすけっと（約700m、徒歩9分）
高級スーパーの「プレッセプレミアム」では、こだわりのお惣菜や輸入ワイン、チーズなど通常のスーパーで買えない製品が購入できます。
薬局・ドラッグストアの数が多い
徒歩10分圏内（約800m）に以下の薬局やドラッグストアがあるため、薬の買い物も困りません。
- さくら薬局（約350m、徒歩5分）
- トモズ（約400m、徒歩5分）
- 大高薬局（約550m、徒歩7分）
- 子安薬局（約600m、徒歩8分）
- スギドラッグ（約650m、徒歩8分）
- マツモトキヨシ（約700m、徒歩10分）
- Very新青山（約800m、徒歩10分）
Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンションから歩いて5分ほどの「東京ミッドタウン」まで行けば、以下のようにたくさんの飲食店が揃っています。
- カフェ
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- 和食店
- そば・うどん店
- 寿司屋
- 天ぷら
- バー
- ダイニングバー
- 中華料理店
- 焼肉・鉄板焼き
- ファストフード店
これだけ多くのお店を利用できるので、外食の予定で困ることはないと言えるでしょう。
さらに、歩いてすぐの「六本木」や「赤坂」にはミシュランの星を獲得するような名店も多いため、グルメな方でも満足いただけるでしょう。
レジディアタワー乃木坂周辺にある、その他のグルメ情報
その他、マンション周辺には以下のチェーン店が揃っています。
|
・ファミレス |
|
|
・定食など |
|
|
・カフェ |
|
Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
レジディアタワー乃木坂の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 赤坂小学校 | 赤坂中学校 |
| 徒歩4分 | 徒歩4分 |
学校選択制度について
港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。
- 中学校：区内全域の中学校
- 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照
Q10. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は徒歩10分圏内（約800m）に以下4つあるので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
- 太陽の子 赤坂保育園（約500m、徒歩6分）
- 南青山保育園（約600m、徒歩8分）
- Sakura保育園（約700m、徒歩9分）
- あい保育園青山一丁目（約700m、徒歩10分）
この他にも、マンション周辺には複数の保育園がございます。
引用：Google Map
Q11. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
引用：Q12. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、レジディアタワー乃木坂に入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、保証会社の利用が必須です。（大手法人契約を除く）
料金は、契約時に総賃料の「40%」を支払い、2年目以降は1年毎に「10,000円」の更新料を支払う必要があります。
なお、利用する会社は「IUCレジデンシャルサポート」という保証会社で、月額保証委託料として「毎月890円」かかります。
Q13. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、レジディアタワー乃木坂の審査難易度は普通です。
上述した保証会社の審査が通れば大抵の場合、貸主の審査も通るケースが多いです。
ただし、誰でも簡単に通るわけではないので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。
- 年収：家賃の36倍
- 勤続年数：1年以上
- 雇用形態：正社員
Q14. 契約時にかかる諸費用はありますか？
はい、契約する部屋によって金額は異なりますが、契約時には下記の費用がかかるケースが多いです。
| 火災保険料 | 19,000円／契約時※ |
| 鍵交換費用 | 19,800円（税込）／契約時 |
| レジディアカスタマーサポート会員費 | 11,000円（税込）／契約時 |
| ※補償対象とする家財の金額によりプラン料金の変動があります。 | |
Q15. 短期解約のペナルティはありますか？
はい、レジディアタワー乃木坂の部屋を契約してから1年未満で解約すると、賃料1ヶ月分の違約金を支払うペナルティがあります。
ですので、短期間の入居を希望する場合は注意しましょう。
なお、1年以上契約していれば、いつ解約してもペナルティはありません。
Q16. 退去時にかかる諸費用はありますか？
はい、レジディアタワー乃木坂を退去するときは、部屋の大きさによって「55,000~165,000円（税込）」の室内清掃費用がかかります。
また、エアコン清掃費用として下記の金額が請求されます。
- 壁掛けエアコン1台あたり：13,200円（税込）
- 天井カセット型エアコン1台あたり：27,500円（税込）
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ レジディアタワー乃木坂のエントランス・室内イメージ
レジディアタワー乃木坂の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
マンション1階にある大理石調の階段を登ると、落ち着いた佇まいのエントランスが用意されています。
エントランス内部は以下のように、オートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：レジディア公式
②. 共用部
レジディアタワー乃木坂の共用部分はシンプルな造りです。
オートロックを通過した先には、1基のエレベーターが用意されています。
画像引用元：HOME’S
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
レジディアタワー乃木坂は「68戸に対して1基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。
共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターホールから玄関までは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用元：レジディア公式
③. 室内イメージ
室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
| 画像引用元：レジディア公式｜HOME’S | |
キッチンや洗面台などの水回りの設備は、以下のように洗練された造りです。
| キッチン | 洗面台 |
 |
 |
| 浴室 | トイレ |
 |
 |
| 画像引用元：HOME’S | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
レジディアタワー乃木坂について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (14件)
278,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
12階
51.82㎡
1LDK
345,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
7階
54.01㎡
2LDK
290,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
7階
57.72㎡
1LDK
320,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
18階
54.01㎡
2LDK
290,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
7階
57.72㎡
1LDK
229,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
6階
41.45㎡
1LDK
物件概要
| 物件名 | レジディアタワー乃木坂 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都港区赤坂9丁目6-39 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩1分 都営大江戸線 六本木駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩7分 |
||
| 賃料 | 215,000 ~ 345,000 円/月 |
築年月 | 2004/08（築21年） |
| 間取り | 1LDK-2LDK | 専有面積 | 51.82-57.72㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上19階 地下2階 |
総戸数 | 68戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/24 2023/05/02 |
| 設備 |
|
||
この記事へのコメントはありません。