アークヒルズフロントタワーRoP（以下、アークヒルズRoP）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。

• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
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ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。

弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。

また、 アークヒルズRoPで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

また、事故情報以外に「アークヒルズRoP」についてよくあるご質問をまとめました。

アークヒルズRoPについて、事故物件以外でよくある質問と回答

アークヒルズRoPについて、よくあるご質問をまとめました。

マンションの設備について

• Q1. 駐車場は用意されていますか？
• Q2. ペットの飼育はできますか？
• Q3. セキュリティ面はどうですか？
• Q4. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
• Q5. 「HILLS SPA」は利用できますか？

周辺の環境に関して

• Q6. 周辺の治安は良いですか？
• Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
• Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
• Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
• Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
• Q11. 周辺に保育園はありますか？

災害リスクについて

• Q12. マンションは地震に強い構造ですか？
• Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

契約について

• Q14. 契約にはどういった書類が必要ですか？
• Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？
• Q16. SOHO利用はできますか？

Q1. 駐車場は用意されていますか？

はい、アークヒルズRoPには、3~5階のフロアに駐車場が用意されています。

駐車場に上がるときは機械式の昇降機を利用する形となるため、下記のサイズを超える車は利用できません。

• 全長：5,500mm
• 全幅：2,000mm
• 全高：2,300mm
• 重量：3,000kg

そして、駐車できる台数は71台と限られるため、事前に空きがあるか不動産会社に確認しましょう。

Q2. ペットの飼育はできますか？

はい、アークヒルズRoPでは、ペットの飼育ができません。

どうしてもペットを飼いたいという人は、神谷町にある「オランダヒルズ森タワーRoP」を検討しましょう。

画像引用元：森リビング

オランダヒルズ森タワーRoPは、アークヒルズRoPと同じようにSOHO利用ができることに加えて、ペットの飼育もできます。

Q3. セキュリティ面はどうですか？

アークヒルズRoPでは、エントランスからエレベーターに乗るまでに、オートロックの扉が2つあります。

内見に行くたびに厳重さを感じますが、人によっては面倒に感じるかもしれません。

また、警備員も巡回していることから、不審者が侵入しにくい厳重なセキュリティ体制となっています。

Q4. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

はい、アークヒルズRoPには、平日「8:30~18:00」の時間内に限り、コンシェルジュが常駐しています。

サービス内容としては、ミーティングルームの予約の他、訪問者の受付なども対応してくれます。

また、英語を話せるバイリンガルのスタッフもおりますので、外国籍の方でも不自由なく利用することができるでしょう。

Q5. 「HILLS SPA」は利用できますか？

はい、アークヒルズRoPの入居者は、以下の豪華な施設が揃う会員制のフィットネスクラブ「HILLS SPA」を利用できます。

プール＆ジャグジー
フィットネスジム
ダイニング
画像引用元：HILLS SPA

さらに、アークヒルズRoPの入居者は、以下の建物内にある全ての「ヒルズスパ」が利用可能となっています。

六本木ヒルズレジデンスC棟	虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー
アークヒルズ仙石山森タワー	元麻布ヒルズフォレストタワー
愛宕グリーンヒルズフォレストタワー	アークタワーズウエスト
画像引用元：HILLS SPA｜森リビング｜roppongi hills

各スパごとに用意されている施設は異なりますが、一番近くにある「アークヒルズ仙石山森タワー」には下記の施設が揃っています。

• プール（20m×3レーン）
• ジャグジー
• フィットネスジム
• ドライサウナ
• ピラティススタジオ
• エステティックサロン
• 指圧・マッサージ
• キッズスイミングスクール

ヒルズスパの施設利用料

アークヒルズRoPの入居者がヒルズスパを利用する場合、下記のどちらかを選択する形となります。

• マンスリー会員｜月会費：16,500円（税込）
• フレクシー会員｜1日：4,400円（税込）

充実した豪華な施設を上記の料金で利用できるのは、非常にコスパがいいです。

というのも、マンションの入居者でない人がヒルズスパの会員になるには、下記の費用を支払う必要があるのです。

• 入会金：110万円（税込）
• 預託金：50万円
• 年会費：33万円（税込）

このように、ヒルズスパは会員になるだけでも、ハードルが高いフィットネスクラブです。

そんな高級フィットネスクラブをお得に利用できるのは、入居者にとって大きな特典と言えるでしょう。

Q6. 周辺の治安は良いですか？

いいえ、マンション周辺の治安は良くありません。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

アークヒルズRoPの周辺は犯罪が多めのオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安が良いエリアとは言えません。

また、六本木駅に近づくと治安は悪くなってきますので、注意しましょう。

ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。

Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

アークヒルズRoP周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

1. 電車
2. バス
3. タクシー

1.電車

アークヒルズRoPは、周辺にある3つの駅から3路線を利用できる、便利な立地に建てられています。

駅名	分数	路線
六本木一丁目駅	4分	東京メトロ南北線
溜池山王駅	4分	東京メトロ銀座線 東京メトロ南北線
赤坂駅	7分	東京メトロ千代田線

どの路線も都心の中心地を走る電車なので、東京の主要エリアにもアクセスしやすいです。

2.バス

マンションの目の前に路線バスの停留場があるので、行き先によっては電車より便利に使えることもあるでしょう。

引用：Google Map

下記は、マンション前にある2つのバス停からの行き先を示したものです。

のりば	系統番号	行き先
①	都01	新橋駅前
②	都01	渋谷駅前

3.タクシー

六本木は都心の中心地とも言える場所なので、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの料金と時間の目安です。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
銀座駅	1,140円（1,380円）	約10分
東京駅	1,540円（1,860円）	約20分
渋谷駅	1,780円（2,180円）	約20分
品川駅	1,940円（2,260円）	約20分
新宿駅	2,420円（2,900円）	約30分

Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

引用：Google Map

まず、建物1Fに「ナチュラルローソン」があり、徒歩1分ほどの距離に「ファミリーマート」があります。

引用：Google Map

スーパーは徒歩6分以内の距離に、下記3つのスーパーがあります。

• 吉池
• まいばすけっと
• 肉のハナマサ

どのスーパーも24時間営業ですので、帰宅が遅くなっても買い物に困ることはないでしょう。

また、マンションから1分程の場所にドラッグストアの「ココカラファイン」があるので、薬の買い物も便利です。

高級スーパーも徒歩圏内

アークヒルズRoPから徒歩10分程の距離に、下記の高級スーパーが3店舗あります。

• 成城石井（アークヒルズ店）・・・徒歩4分
• 成城石井（赤坂Bizタワー店）・・・徒歩9分
• 福島屋 六本木店・・・徒歩6分

成城石井はどちらの店舗も規模はやや小さいですが、輸入ワインやチーズなど通常のスーパーで買えない製品が購入できます。

福島屋は製法や産地にこだわった製品が幅広く揃っているので、食材にこだわりたい健康志向の方にもおすすめです。

Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？

アークヒルズRoP周辺は、飲食店も充実しています。

まず、大通りの向かいにあるアークヒルズの中だけでも、以下のような飲食店があります。

• カフェ
• カジュアルレストラン
• ステーキ・鉄板焼き
• 中国料理店

高級店だけでなく、一人でも気軽に立ち寄れるカフェもあるので、私も近くに行った際はよく利用しています。

アークヒルズフロントタワーRoP周辺のその他のグルメ情報

その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。

・カフェ	スターバックス タリーズ ドトール
・ハンバーガー	タコリッコ the 3rd Burger
・その他	丸亀製麺 PAUL（ベーカリー）

Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？

アークヒルズRoPの学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
赤坂小学校	赤坂中学校
徒歩12分	徒歩13分

上記の通り、学区域の小中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。

ですので、お子様がいらっしゃるご家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。

学校選択制度について

港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。

• 中学校：区内全域の中学校
• 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照

Q11. 周辺に保育園はありますか？

はい、保育園に関しては、徒歩5分の場所にある「sakura保育園」など、周辺に複数の保育園があります。

この他にも、マンション周辺には複数の保育園がございます。

引用：Google Map

Q12. マンションは地震に強い構造ですか？

はい、アークヒルズRoPは、国内大手5社の1つである「大成建設」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。

制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。

また、タワーマンションで採用される地震に強い構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。

	免震構造	制震構造	耐震構造
地震の揺れ	ほぼ感じない	軽減	揺れやすい
建物の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
家具に被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
強風による揺れ	やや感じる	ほぼ感じない	ほぼ感じない

高層建築物でも広く採用されている

制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。

以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。

東京都庁

東京スカイツリー

以上のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。

災害時の備えも充実

アークヒルズRoPは、災害時の備えも充実しています。

マンション内には、防災備蓄倉庫や非常用発電設備が備え付けられているので、万が一の災害時に役立ちます。

Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~1.0m未満」の浸水が予測されています。

引用：ハザードマップポータルサイト

万が一、周辺で氾濫が起きた場合は、最大で建物1階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

Q14. 契約にはどういった書類が必要ですか？

アークヒルズRoPは、入居審査で必要となる書類が多く、すべて揃わないと審査が開始されません。

また、法人契約が原則となり、連帯保証人を必ず求められます。

仮に個人契約を希望する場合は、内見する前に問題ないか、不動産会社に確認してみましょう。

そして、法人契約と個人契約では、それぞれ下記の書類を用意する必要があります。

法人契約の場合

・契約法人	会社謄本 印鑑証明書 会社概要書 直近3期分の決算書の写し
・入居者	健康保険証の写し 顔写真付き身分証の写し 住民票
・連帯保証人	直近3期分の公的な収入証明書 印鑑証明書 住民票

個人契約の場合

・契約名義人	直近3期分の公的な収入証明書 印鑑証明書 住民票 顔写真付き身分証の写し
・入居者	顔写真付き身分証の写し 住民票
・連帯保証人	直近3期分の公的な収入証明書 印鑑証明書 住民票 顔写真付き身分証の写し

審査期間は「7~10日ほど」

アークヒルズRoPの審査期間は、上記の書類を全て提出してから「7~10日ほど」かかります。

一般的な物件審査より時間がかかるので、急ぎの方は事前に相談するようにしましょう。

Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？

結論、アークヒルズRoPの審査は厳しいです。

上述した審査書類の多さや、審査期間の長さからもわかるように、審査の精度を高めて基準を厳しくしています。

その分、入居者の民度が高くなるので、理想的なマンションライフを味わうことができるでしょう。

Q16. SOHO利用はできますか？

はい、アークヒルズRoPを含む「RoP」シリーズは、「SOHO＝住居兼事務所」として利用できる賃貸マンションです。

特徴としては、建物内にミーティングルームやラウンジが用意されているため、外部に出向くことなくビジネスに打ち込める環境が整っています。

以下は、アークヒルズRoPに用意されている、ミーティングルームです。

画像引用元：森リビング

また、法人登記をできる部屋もありますので、わざわざ別で事務所を借りる手間が省ける点も人気があります。

ただし、利用できる業種の制限があるので、事前に利用することができるか不動産会社に確認しましょう。

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる！ アークヒルズRoPのエントランス・室内イメージ

アークヒルズRoPの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内

①. エントランス

アークヒルズRoPの居住者用エントランスは「アークヒルズフロントタワー」のビル内部にあります。

ビルのエントランスは、スタイリッシュな佇まいとなっています。

ビル内部に入ると、以下のオートロック付きの居住者用エントランスが用意されています。

居住者用のエントランスを抜けると、コンシェルジュが駐在している以下のフロントデスクが用意されています。

平日「8：30〜18:00」の時間帯に訪れた来訪者は、こちらで受付を済ませて入館することになります。

フロントデスクを更に奥に進むと、2つ目のオートロックが用意されています。

2つ目のオートロックを抜けると、以下のエレベーターホールがあります。

画像引用元：at home

エレベーターホールには、2基のエレベーターが用意されています。

画像引用元：SUUMO

アークヒルズRoPは「41戸に対して2基」ということから、混雑する時間帯でも余裕を持って利用できると言えるでしょう。

②. 共用部

マンション内の共用部も充実した施設が揃っています。

以下は、六本木ヒルズなどのランドマークが一望できるアークヒルズRoPのルーフトップガーデンです。

画像引用元：森リビング

その他には、ミーティングルームも用意されています。

③. 室内イメージ

室内は以下のイメージですので、間取りごとに紹介します。（モデルルームですので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

1LDK

以下は1LDKのモデルルームです。

3LDK

以下は3LDKのモデルルームです。

以下は、家具を配置していない部屋のイメージです。（過去に募集された部屋ですので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

1LDK

以下は、1LDKの水回り設備です。

洗面台	浴室

2LDK

以下は、2LDKの水回り設備です。

画像引用元：森リビング

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

まとめ

アークヒルズRoPについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。

ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。

物件概要

物件名	アークヒルズフロントタワーRoP
住所	東京都港区赤坂2丁目23-1
最寄駅	東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 溜池山王駅 徒歩4分 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩7分
賃料	690,000 ~ 1,830,000　円/月	築年月	2011/01（築14年）
間取り	1LDK-2LDK	専有面積	107.8-195.20㎡
物件特徴		構造	鉄骨造
総階数	地上22階 地下1階	総戸数	41戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/01/23 2023/04/28
設備	駐車場有 駐輪場 タワーマンション