乃木坂パークハウスについて下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、 乃木坂パークハウスで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (6件)
620,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
16階
88.56㎡
2LDK
490,000円/月
2ヶ月
2ヶ月
20,000円
16階
88.31㎡
2LDK
440,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
なし
3階
88.31㎡
2LDK
440,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
-
3階
88.31㎡
2LDK
380,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
-
2階
88.56㎡
2LDK
410,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
-
7階
88.31㎡
2LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「乃木坂パークハウス」についてよくあるご質問をまとめました。
乃木坂パークハウスについて、事故物件以外でよくある質問と回答
乃木坂パークハウスについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットの飼育はできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
- Q6. プライバシーに配慮はされていますか？
周辺の環境に関して
- Q7. 周辺の治安は良いですか？
- Q8. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q9. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q10. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q11. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q12. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、乃木坂パークハウスには、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「月48,000~58,000円（税込）」が賃料の目安です。
下記は機械式パーキングのサイズですので、借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,300mm
- 全高：1,550~2,100mm
- 全幅：1,950mm
- 重量：2,300kg
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、乃木坂パークハウスは、楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、問題なく演奏できるかどうかを、不動産会社に確認しましょう。
Q3. ペットの飼育はできますか？
はい、乃木坂パークハウスの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので注意しましょう。
マンション周辺に動物病院やホテルもある
マンションから歩いて3分の場所に「六本木動物病院 青山本院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、7分ほど歩いた場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「赤坂ニッコロ」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
その他にも、下記のようなお店が周辺にあります。
| ショップ | トリミング | ホテル |
| DOG SALON MuRuna | ○ | |
| プレミアキャットホテル&スパ | ○ | ○ |
| GREENDOG | ○ | ○ |
Q4. セキュリティ面はどうですか？
乃木坂パークハウスは、24時間有人管理の体制が整っています。
まず、毎日「8~21時」の時間帯はコンシェルジュが常駐しているので、来訪者の受付や対応など、きめ細かいサービスを提供しています。
そして、夜間から早朝にかけては、マンション内にある防災センターに警備員が常駐しているので、いつでも安心して暮らせます。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、上述の通り乃木坂パークハウスにはコンシェルジュがおり、来訪者の受付などをはじめとした様々なサービスを提供しています。
Q6. プライバシーに配慮はされていますか？
はい、乃木坂パークハウスは、1フロアに最大で2邸だけのプライバシー性の高いタワーマンションです。
- 2~18階｜2邸
- 19~25階｜1邸
つまり、マンション内で不特定多数の人と顔を合わすことが非常に少ないので、プライバシー性だけでなく、セキュリティ性も非常に高いと言えます。
さらに、隣接する部屋が限られているので、騒音などで悩まされるリスクも自ずと低くなるメリットがあります。
Q7. 周辺の治安は良いですか？
はい、乃木坂エリアの治安はいいです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
乃木坂パークハウスの周辺は犯罪が比較的少ない薄いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。
ただし、近隣の六本木は「治安がいい」とはお世辞でも言えないエリアですので、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は、十分検討するようにしましょう。
Q8. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
乃木坂パークハウス周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
乃木坂パークハウスの周辺にある3つの駅からは、下記の5路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 乃木坂駅 | 2分 |
|
| 六本木駅 | 8分 |
|
| 青山一丁目駅 | 8分 |
|
上記の通り、都心の中心地を走る路線を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。
2.バス
成田空港に直結のリムジンバスがマンションから歩いて8分の「東京ミッドタウン」より発着しているので、旅行や出張が多い人にも便利です。
3.タクシー・車
マンションは大通りの「外苑東通り」に面した立地なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 六本木駅 | 420円（500円） | 約10分 |
| 渋谷駅 | 1,380円（1,650円） | 約10~20分 |
| 新宿駅 | 1,780円（2,100円） | 約20分 |
| 銀座駅 | 2,020円（2,420円） | 約20分 |
| 品川駅 | 2,100円（2,500円） | 約20分 |
| 東京駅 | 2,420円（2,900円） | 約20~30分 |
| 大手町駅 | 2,500円（2,980円） | 約20~30分 |
また、マンションの近くに、首都高の「外苑IC」と「飯倉IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから5~6分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q9. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは道路の向かいに「ファミリーマート」がある他、徒歩4分圏内に「ローソン」と「セブンイレブン」があります。
スーパーは歩いて8分圏内に以下の2店舗があります。
- プレッセプレミアム（約550m、徒歩7分）
- まいばすけっと（約600m、徒歩8分）
高級スーパーのプレッセプレミアムには、輸入ワインやチーズなど、一般的なスーパーにない商品も揃っています。
薬局・ドラッグストアの数が多い
以下のように、徒歩10分圏内にはたくさんの薬局やドラッグストアがあるため、薬の買い物も困りません。
- さくら薬局（約500m、徒歩6分）
- トモズ（約550m、徒歩7分）
- Very新青山（約700m、徒歩9分）
- 三田薬局（約800m、徒歩10分）
- スギドラッグ（約800m、徒歩10分）
Q10. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンションから歩いて5分の「東京ミッドタウン」まで行けば、以下のようにたくさんの飲食店が揃っています。
- カフェ
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- 和食店
- そば・うどん店
- 寿司屋
- 天ぷら
- バー
- ダイニングバー
- 中華料理店
- 焼肉・鉄板焼き
- ファストフード店
これだけ多くのお店を利用できるので、外食の予定で困ることはないと言えるでしょう。
さらに、ミシュランの星を獲得するような名店も多いため、グルメな方でも満足いただけるでしょう。
乃木坂パークハウス周辺にある、その他のグルメ情報
その他、マンション周辺には以下のようなチェーンの飲食店も豊富にあります。
|
・牛丼・定食など |
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|
・カフェ |
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Q11. 学区域の小・中学校はどちらですか？
乃木坂パークハウスの学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 赤坂小学校 | 赤坂中学校 |
| 徒歩6分 | 徒歩6分 |
学校選択制度について
港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。
- 中学校：区内全域の中学校
- 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照
Q12. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園に関しては、徒歩8分以内に下記3つの保育園があるので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
- 南青山保育園（約550m、徒歩7分）
- 太陽の子 赤坂保育園（約650m、徒歩8分）
- あい保育園青山一丁目（約650m、徒歩8分）
この他にも、周辺には以下のような保育園がございます。
引用：Google Map
Q13. マンションは地震に強い構造ですか？
はい、乃木坂パークハウスは、国内大手5社の1つである「鹿島建設」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。
制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。
また、タワーマンションで採用される地震に強い構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
高層建築物でも広く採用されている
制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。
以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。
| 東京都庁 |
 |
| 東京スカイツリー |
 |
以上のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
Q14. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
引用：Q15. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、乃木坂パークハウスの多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q16. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、乃木坂パークハウスは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ 乃木坂パークハウスのエントランス・室内イメージ
乃木坂パークハウスの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランスへのアプローチは重厚感のある佇まいとなっています。
エントランスは、シンプルながらも上品な雰囲気です。
画像引用元：三菱地所
エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面でも安心して暮らすことができます。
画像引用元：SUUMO
②. 共用部
乃木坂パークハウスの共用部は、高級ホテルのような豪華な内装デザインとなっています。
まず、オートロックを通過すると、コンシェルジュが駐在しているフロントデスクが用意されています。
コンシェルジュの対応時間は、毎日「8:00~21:00」です。
フロントデスクを奥に進むと、高級感のあるエントランスホールが出迎えます。
エントランスホールからは、以下の写真のように洗練された中庭を眺めることができます。
画像引用元：三菱地所
共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
③. 室内イメージ
モデルルームは以下のイメージです。（モデルルームなので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンは以下のように作業スペースが広いので、調理がしやすいです。
洗面台や浴室などの水回りも洗練された造りとなっています。
| 洗面台 | 浴室 | トイレ |
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| 画像引用元：HOME’S | ||
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
乃木坂パークハウスについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (6件)
620,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
16階
88.56㎡
2LDK
490,000円/月
2ヶ月
2ヶ月
20,000円
16階
88.31㎡
2LDK
440,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
なし
3階
88.31㎡
2LDK
440,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
-
3階
88.31㎡
2LDK
380,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
-
2階
88.56㎡
2LDK
410,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
-
7階
88.31㎡
2LDK
物件概要
| 物件名 | 乃木坂パークハウス | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都港区赤坂8丁目 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩2分 |
||
| 賃料 | 380,000 ~ 490,000 円/月 |
築年月 | 2010/06（築15年） |
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 88.31-88.56㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上25階 | 総戸数 | 42戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/20 2023/05/02 |
| 設備 |
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