MOMENTO SHIODOME（以下、モメント汐留）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、 モメント汐留で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (50件)
252,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
21階
55.9㎡
1LDK
250,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
15階
55.6㎡
1LDK
290,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
21階
63.90㎡
1LDK
295,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
21階
63.9㎡
1LDK
334,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
19階
72.5㎡
1SLDK
369,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
14階
85.70㎡
2LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「モメント汐留」についてよくあるご質問をまとめました。
トップ画引用：Google Map
モメント汐留について、事故物件以外でよくある質問と回答
モメント汐留について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. ペットを飼育することはできますか？
- Q3. セキュリティ面はどうですか？
- Q4. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
- Q5. 部屋からの眺望は良いですか？
- Q6. 部屋に家電は揃っていますか？
周辺の環境に関して
- Q7. 周辺の治安は良いですか？
- Q8. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q9. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q10. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q11. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q12. 周辺に保育園はありますか？
- Q13. 周辺に子育てに便利な施設はありますか？
災害リスクについて
契約について
- Q16. 保証会社の利用は必須ですか？
- Q17. 審査難易度はどのようになっていますか？
- Q18. 契約時にかかる諸費用はありますか？
- Q19. 短期解約のペナルティはありますか？
- Q20. 退去時にかかる諸費用はありますか？
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、モメント汐留には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「50,760~59,400円（税込）／月」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：~5,300mm
- 全幅：~2,050mm
- 全高：~1,550mm
- 最低地上高：110mm
- 重量：~2,300kg
バイク置き場もある
モメント汐留にはバイク置き場もあり、賃料の目安は下記の通りです。
- バイク置き場：11,000円（税込）／月
Q2. ペットを飼育することはできますか？
はい、モメント汐留は小型犬を2匹まで飼うことができます。※猫の飼育は不可です。
一般的な賃貸は「小型犬1匹まで」という物件が多いですが、当物件は2匹飼うことができるので、多頭飼いを希望する人におすすめです。
また、設備としてペット用の足洗い場が用意されているので、散歩帰りなど便利に利用できます。
画像引用元：HOME’S
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて14分の場所に「動物医療センター芝公園動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、同じく歩いて14分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「Peron」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q3. セキュリティ面はどうですか？
モメント汐留には、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、部外者に侵入されるリスクが限りなく低いです。
さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、機械によるセキュリティも万全を期しています。
Q4. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、モメント汐留には専用のコンシェルジュがおりますので、人的なセキュリティも整っています。
なお、毎日「8:00~22:00」の時間帯であれば来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- インフォメーションサービス
- ゲスト対応
- 宅配便発送サービス
- 共用施設の利用受付
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 各種レンタル品の貸し出し
Q5. 部屋からの眺望は良いですか？
はい、モメント汐留は全ての部屋が「14~23階」にあるため、どの部屋でも眺望が期待できます。
中でも「西向き」に窓があれば、以下のように東京タワーを部屋から眺めることができます。
一方の「東向き」は、緑豊かな浜離宮庭園を眺めることができます。
画像引用元：Google Map
以上のことから、内見時は部屋からの眺望もチェックしてみましょう。
Q6. 部屋に家電は揃っていますか？
はい、モメント汐留は全部屋に下記の家電が備えられています。
- 冷蔵庫
- 食器洗い乾燥機
- 洗濯機
- オーブンレンジ
- 浄水器
- ディスポーザー
- 全室エアコン
これだけの設備が揃っているので、家具だけ揃えればすぐに生活をスタートできます。
以上のことから、転勤などで都心のマンションを探している方にも積極的に検討していただきたいです。
Q7. 周辺の治安は良いですか？
はい、マンション周辺の治安は良いです。
以下のマップは、2021年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
マンション周辺は犯罪が少ない濃い緑色に分類されていて、23区の中でも治安は良い方です。
Q8. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
モメント汐留周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
モメント汐留の周辺にある7つの駅からは、下記の12路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 汐留駅 | 3分 |
|
| 新橋駅 | 6分 |
|
| 御成門駅 | 9分 |
|
| 浜松町駅 | 10分 |
|
| 大門駅 | 10分 |
|
| 内幸町駅 | 13分 |
|
| 虎ノ門ヒルズ駅 | 15分 |
|
ご覧の通り、JR線から地下鉄まで多くの路線を利用できるので、都心内の移動も大変便利です。
2.バス
羽田空港・成田空港発着のリムジンバスの利用がしやすいです。
というのも、マンションから歩いて7分の「コンラッド東京」よりリムジンバスが発着しているので、電車に乗ることなく空港にアクセスできます。
そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。
3.タクシー・車
都心の中心である汐留エリアですので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| 区間 | 通常料金（深夜料金） | 時間の目安 |
| 銀座駅 | 660円（740円） | 約10分 |
| 東京駅 | 1,060円（1,300円） | 約10分 |
| 六本木駅 | 1,220円（1,460円） | 約10分 |
| 品川駅 | 1,860円（2,260円） | 約20分 |
| 渋谷駅 | 2,580円（3,060円） | 約20~30分 |
| 新宿駅 | 3,220円（3,860円） | 約30分 |
すぐ近くに首都高の「新橋IC」と「汐留IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから3~4分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q9. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩3分圏内（約240m）に以下3つの店舗が揃っています。
- ファミリーマート
- セブンイレブン
- ナチュラルローソン
そして、徒歩5分圏内（約400m）にはスーパーが3店舗あるので、生鮮食品などの買い物が非常に便利です。
- まいばすけっと 新橋5丁目（約270m、徒歩4分）
- まいばすけっと 浜松町1丁目（約350m、徒歩4分）
- マルエツプチ（約400m、徒歩5分）
薬局・ドラッグストアもある
マンションから徒歩10分圏内（約800m）には、下記の薬局・ドラッグストアがあるので、薬の買い物も便利です。
- ほほえみ薬局（約300m、徒歩4分）
- バンビー薬局（約400m、徒歩6分）
- スギドラッグ（約500m、徒歩7分）
- キムラヤ（約500m、徒歩7分）
- 大黒堂薬局（約550m、徒歩8分）
- れんが通り薬局（約600m、徒歩8分）
- トモズ（約600m、徒歩9分）
- 新橋調剤薬局（約600m、徒歩9分）
- マツモトキヨシ（約600m、徒歩9分）
- ナチュラルローソンクオール薬局（約650m、徒歩9分）
- アイン薬局（約650m、徒歩9分）
- あかひげ薬局（約700m、徒歩9分）
Q10. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンションの近くにある「Pedi汐留」や「カレッタ汐留」の中に、以下の飲食店が揃っています。
| Pedi汐留 | カレッタ汐留 |
|
|
これだけ多くのお店があるので、外食で困ることはないでしょう。
また、歩いて5分ほどの新橋駅周辺にも、居酒屋などたくさんの飲食店が揃っています。
そして、タクシーで10分程の場所には老舗の有名店などが集う「銀座」があるので、グルメな方にもご満足いただけるでしょう。
周辺にあるその他のグルメ情報
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
|
ファミレス |
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ハンバーガー・定食など |
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|
カフェ |
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Q11. 学区域の小・中学校はどちらですか？
モメント汐留の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 御成門小学校 | 御成門中学校 |
| 徒歩12分 | 徒歩12分 |
上記の通り、学区域の小中学校まで歩いて10分以上かかるので、通学面は不便に感じるかもしれません。
ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
学校選択制度について
港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。
- 中学校：区内全域の中学校
- 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照
Q12. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は徒歩5分の場所に「小鳩ナーサリースクール」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも周辺には複数の保育園がございます。
画像引用元：Google Map
Q13. マンションは地震に強い構造ですか？
モメント汐留は、準大手建設会社である「戸田建設」が施工した、地震に強い「制震構造」の高層複合ビルです。
制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。
また、高層マンションで多く採用されている構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具に被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
高層建築物でも広く採用されている
制震構造はマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。
以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。
| 東京都庁 |
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| 東京スカイツリー |
 |
以上のことから、「高層マンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
災害時の備えも充実
モメント汐留は災害時の備えも充実しています。
マンション内には防災備蓄倉庫だけでなく、非常用発電設備も備え付けられているので、万が一の災害時に役立ちます。
Q14. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。
万が一、周辺が氾濫した場合は、最大で建物2階部分が浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q15. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、モメント汐留に入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、保証会社の利用が必須です。（大手法人契約を除く）
料金は、契約時に総賃料の50%を支払い、2年目以降は1年毎に「9,600円」の更新料を支払う必要があります。
また、利用するのは「レジデントアシスタンス」という保証会社で、口座振替事務手数料として毎月110円かかります。
Q16. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、モメント汐留の審査は厳しいです。
上述した保証会社の審査＋貸主の審査も行われるため、厳しい審査が2度あることになります。
また、年収だけでなく、勤続年数なども重要視されますので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。
- 年収：家賃の36倍
- 勤続年数：1年以上
- 雇用形態：正社員
Q17. 契約時にかかる諸費用はありますか？
はい、契約する部屋によって金額は異なりますが、契約時には下記の費用がかかるケースが多いです。
| 火災保険料 | 鍵交換費用 |
| 20,000円／2年※ | 22,000円（税込） |
| ※入居人数や補償対象とする家財の金額によりプラン料金の変動があります。 | |
Q18. 短期解約のペナルティはありますか？
はい、モメント汐留の部屋を契約してから1年未満で解約すると、賃料1ヶ月分の違約金を支払うペナルティがあります。
ですので、短期間の入居を希望する場合は注意しましょう。
なお、1年以上契約していれば、いつ解約してもペナルティはありません。
Q19. 退去時にかかる諸費用はありますか？
はい、モメント汐留を退去するときは、「㎡単価：1,320円（税込）」のハウスクリーニング費用がかかります。
仮に50㎡の部屋を借りていた場合は、退去時に「66,000円（税込）」の清掃費用が敷金から差し引かれるということを覚えておきましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ モメント汐留のエントランス・室内イメージ
モメント汐留の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
① エントランス
モメント汐留のエントランスは、ガラス張りで開放的な雰囲気となっています。
エントランス内部には、以下の通りオートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
また、以下の写真の通りオートロックを通過してすぐの場所には、メールボックスや宅配ボックスが用意されています。
画像引用元：HOME’S
②. 共用部
モメント汐留の共用部は、シンプルですが上品な仕上がりとなっています。
1つ目のオートロックを通過すると、白を基調とした洗練されたデザインのエントランスホールとなります。
エントランスホール内には、以下の写真の通り2つ目のオートロックがあるので、防犯面は万全の体制となっています。
2つ目のオートロックを通過すると、エレベーターが2基用意されたエレベーターホールとなります。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
モメント汐留は「116戸に対して2基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。
そして、エレベーターホールから玄関前までは以下の写真の通り、プライバシーに配慮された内廊下仕様となっています。
14階には豪華なエントランスロビーが用意されている
マンションの14階には、コンシェルジュが駐在しているエントランスロビーが用意されています。
こちらにはソファーがあるので、待ち合わせ場所としてもご利用いただけます。
画像引用元：HOME’S
③ 室内イメージ
室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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水回り設備も以下のように洗練された作りです。
| キッチン | 洗面台 |
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| 浴室 | トイレ |
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| 画像引用元：HOME’S | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
モメント汐留について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (50件)
252,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
21階
55.9㎡
1LDK
250,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
15階
55.6㎡
1LDK
290,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
21階
63.90㎡
1LDK
295,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
21階
63.9㎡
1LDK
334,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
19階
72.5㎡
1SLDK
369,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
14階
85.70㎡
2LDK
物件概要
| 物件名 | ＭＯＭＥＮＴＯ ＳＨＩＯＤＯＭＥ | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都港区東新橋２丁目3-17 | ||
| 最寄駅 | 都営大江戸線 汐留駅 徒歩4分 ＪＲ山手線 新橋駅 徒歩6分 ＪＲ山手線 浜松町駅 徒歩11分 |
||
| 賃料 | 237,000 ~ 306,000 円/月 |
築年月 | 2011/03（築14年） |
| 間取り | 1LDK-1SLDK | 専有面積 | 55.6-72.5㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | 鉄骨造 | |
| 総階数 | 地上24階 | 総戸数 | -戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/04/17 |
| 設備 |
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