グローバルフロントタワーについて下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、グローバルフロントタワーで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (50件)
260,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
26階
42.42㎡
1LDK
308,000円/月
1ヶ月
なし
18,000円
22階
58.49㎡
2LDK
400,000円/月
1ヶ月
0.5ヶ月
15,000円
27階
70.35㎡
2LDK
400,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
29階
68.66㎡
2LDK
400,000円/月
1ヶ月
0.5ヶ月
15,000円
27階
70.35㎡
2LDK
420,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
18階
78.18㎡
3LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「グローバルフロントタワー」についてよくあるご質問をまとめました。
グローバルフロントタワーについて、事故物件以外でよくある質問と回答
グローバルフロントタワーについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットを飼育することはできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
- Q6. 子育てに便利なサービスはありますか？
周辺の環境に関して
- Q7. 周辺の治安は良いですか？
- Q8. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q9. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q10. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q11. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q12. 周辺に保育園はありますか？
- Q13. 周辺に子育てに便利な施設はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「月44,000~46,000円（税込）」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,300mm
- 全幅：2,050mm
- 全高：1,550~2,000mm
- 重量：2,500kg
- 最低地上高：110mm
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、グローバルフロントタワーは、楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットを飼育することはできますか？
はい、グローバルフロントタワーの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼うときは敷金が1ヶ月分積み増しとなるケースが多いので、こちらも事前に確認しましょう。
ちなみに、マンション内には以下のグルーミング室が用意されています。
動物病院やペットホテルも充実
マンションから歩いて3分の場所に「芝浦ペットクリニック」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、歩いて10分の場所には、ホテルやトリミングのサービスを提供している「犬の美容室・優美」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
はい、グローバルフロントタワーには、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、各エントランスにモニター付きのオートロックが設置されているので、不審者が住居フロアに立ち入るリスクも低いです。
さらに、マンション内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、グローバルフロントタワーのフロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。
また、日中であれば来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの受付
- 共用施設の利用受付
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 各種インフォメーション
- メッセージお預かり
- 各種レンタル品の貸し出し
- クロークサービス
Q6. 子育てに便利な施設はありますか？
はい、グローバルフロントタワーは、キッズルームも用意されているなど、子育てにも便利なタワーマンションです。
中でも魅力的なのが、下記のネットスーパーで注文した食品を各階に設置された食配ステーションで受け取れる点です。
- パルシステム
- コープデリ
- らでぃっしゅぼーや
- サミットネットスーパー
こちらのサービスが整っていることで、不在時に届いた食品を1階の宅配BOXまで取りに行く手間が省けるのです。
一応、マンションから歩いて1分の場所に「まいばすけっと」がありますが、雨の日や家事・育児で忙しいときの負担が減るのは大きなメリットになるでしょう。
Q7. 周辺の治安は良いですか？
はい、マンション周辺の治安はいいです。
以下は2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示した地図です。
引用：警視庁犯罪情報マップ
グローバルフロントタワーの周辺は犯罪が比較的少ない薄いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。
ただし、田町駅前には夜のお店や居酒屋なども多いので、マンション周辺に比べると犯罪件数は増えます。
ですから、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は注意しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q8. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
セルリアンホームズ周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
グローバルフロントタワーは、下記の周辺にある4つの駅から6路線を利用できる便利な立地に建てられています。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
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日の出駅 |
8分 |
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三田駅 |
9分 |
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田町駅 |
10分 |
|
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浜松町駅 |
13分 |
|
上記の通り、JR線から地下鉄まで幅広い路線を利用できるので、東京の主要エリアにもアクセスしやすいです。
さらに、三田駅から浅草線を使えば、羽田空港まで乗り換えなし20分なので、出張や旅行が多い人にとっても便利な立地です。
2.タクシー・車
グローバルフロントタワーは、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 品川駅 | 1,380円（1,620円） | 約10~20分 |
| 六本木駅 | 1,380円（1,620円） | 約10~20分 |
| 銀座駅 | 1,380円（1,620円） | 約10~20分 |
| 東京駅 | 1,940円（2,380円） | 約20分 |
| 大手町駅 | 2,100円（2,500円） | 約20分 |
| 渋谷駅 | 2,720円（3,300円） | 約20~30分 |
| 新宿駅 | 3,380円（4,020円） | 約30分 |
また、グローバルフロントタワーの近くには、首都高の「芝公園IC」や「芝浦IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから3~4分ほどで首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q9. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニはマンション内に「ファミリーマート」があり、その他にも3分ほど歩くと「ローソン」があります。
スーパーは歩いて8分以内に以下3つの店舗があるので、日常的な買い物が便利です。
- まいばすけっと（約94m、徒歩1分）
- miniピアゴ（約500m、徒歩6分）
- ライフ（約700m、徒歩8分）
また、「まいばすけっと」は24時間営業となっているので、帰りが遅くなっても買い物に困ることはないでしょう。
近くに薬局・ドラッグストアもある
マンションから徒歩10分圏内に以下の薬局・ドラッグストアがあるので薬の買い物も便利です。
- どらっぐぱぱす（約350m、徒歩4分）
- 芝浦薬局（約500m、徒歩6分）
- 田町芝浦ファミリー薬局（約550m、徒歩7分）
- マツモトキヨシ（約650m、徒歩8分）
- ドラッグストアスマイル（約650m、徒歩8分）
- 田町駅前薬局（約800m、徒歩10分）
Q10. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンションから歩いて10分程にある商業施設「ムスブ田町」内だけでも、以下のような飲食店が揃っています。
- 焼き鳥
- 和食料理
- 寿司屋
- サラダ専門店
- 韓国料理
- 中華料理店
- イタリアンレストラン
- カフェ
- ビアバー
- 大衆酒場
- トンカツ屋
- ラーメン屋
- 牛タン料理店
- うどん・そば屋
- 肉バル
- 炉端焼き
- 郷土料理店
- 鰻料理店
- 居酒屋
- 焼肉屋
- オイスターバー
また、歩いて10分の田町駅周辺にも飲食店が多いので、仕事帰りや休日の外食も困らないでしょう。
グローバルフロントタワー周辺にある、その他のグルメ情報
その他、グローバルフロントタワー周辺には、以下のようにチェーンの飲食店も豊富にあります。
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・定食など |
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・カフェ |
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Q11. 学区域の小・中学校はどちらですか？
グローバルフロントタワーの学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 芝浜小学校 | 港南中学校 |
| 徒歩5分 | 徒歩19分 |
上記の通り、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。
ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
学校選択制度について
港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。
- 中学校：区内全域の中学校
- 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照
Q12. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園に関しては、マンション内に「アンジェリカ田町保育園」があるため、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q13. 周辺に子育てに便利な施設はありますか？
はい、マンション周辺には緑豊かな「芝浦公園」があるので、保育園・幼稚園帰りなど、いつでも便利に利用できます。
画像引用：Google Map
お台場まで車で15分の好立地
車で15分ほどの場所には、アミューズメント施設などが充実しているお台場がありますので、休日の予定で困ることはありません。
さらに、お台場は1年を通してさまざまなイベントが開催されているので、季節ごとのイベントを家族で楽しむことができます。
仮に車を持っていない場合でも、マンション内に3台、周辺エリアにも複数台のカーシェアが用意されているので、気軽に利用しやすいです。
Q14. マンションは地震に強い構造ですか？
はい、グローバルフロントタワーは、国内大手5社の1つである「清水建設」が施工した、地震に強い「免震構造」のタワーマンションです。
免震構造は、建物の構造部分に「積層ゴム」や「ダンパー」といった免震装置を設置することで、地震の揺れを吸収します。
なお、タワーマンションの地震に強い構造としては主に以下の3つがあり、わかりやすくランク分けすると、免震構造が一番耐震性に優れていると言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 総合ランク | S | A | B |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具に被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
上記のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
Q15. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m未満」の浸水が予測されています。
万が一、氾濫が起こった場合は、最大で建物1階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q16. 液状化のリスクはありますか？
はい、芝浦エリアは埋立地なので、液状化のリスクがあります。
中でもグローバルフロントタワーがある土地は、「液状化の可能性がある地域」とハザードマップ上に明記されています。
画像引用元：港区
そのため、絶対に液状化で悩みたくない人は、埋立地に建つマンションは避けたほうがいいでしょう。
Q17. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、グローバルフロントタワーの多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q18. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、グローバルフロントタワーは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！グローバルフロントタワーのエントランス・室内イメージ
グローバルフロントタワーの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランスへのアプローチは緑が多く落ち着いた雰囲気です。
エントランス外観は高級ホテルのような佇まいです。
エントランス内部は、以下のようにオートロックが用意されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
オートロックを通過した先には、水辺に面した芝浦のイメージを取り入れた、ブリッジホール（エントランスホール）となります。
以下のように、二層吹き抜けのガラス張りの空間は、芝浦というベイエリアに相応しい開放感のある雰囲気です。
ブリッジホールの奥はエレベーターホールとなります。
エレベーターホール前には2つ目のオートロックが用意されています。
2つ目のオートロックを奥に進むと、11人乗りの常用エレベーターが8基用意されています。
以下のように、エレベーター内部の映像がモニターで確認できるので、防犯面も万全を期しています。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
グローバルフロントタワーは「883戸に対して8基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。
ただし常用エレベーターは、階層別で利用するエレベーターが分かれているので、満員で乗れないということは少ないでしょう。
共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
②. 共用部
グローバルフロントタワーは、芝浦の中でも群を抜いて共用施設が充実しており、タワーマンションならではの生活を求める方には理想の物件と言えます。
この章では、下記の共用施設の概要や利用料金などをより詳しく解説していきます。
- レインボーラウンジ
- パーティーサロン
- ゲストルーム｜3部屋
- グローバルラウンジ（ガーデンラウンジ）
- フィットネスジム
- スタディルーム
- オープンスタディコーナー
- カンファレンスルーム
- キッズコーナー
- ライブラリーコーナー
- スタジオ
- キャナルテラス
- レンタルサイクル
- 食配ステーション
- 喫煙室
レインボーラウンジ
29階にはレインボーブリッジなどのランドマークを一望できる、レインボーラウンジが用意されています。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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パーティーサロン
29階にはホームパーティーなどにご利用いただけるパーティーサロンが用意されています。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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| ・その他 |
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ゲストルーム｜3部屋
29階にはゲストルームが3つ用意されているので、遠方からの来客があった場合でも時間を気にせず過ごすことができるでしょう。
- SUN（サン）
- TSUKI（ツキ）
- TERRACE SUITE（テラススイート）
中でも、以下の写真のテラススイートではBBQができます。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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| ・その他 |
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グローバルラウンジ（ガーデンラウンジ）
2階にはたくさんのソファーが揃えられたグローバルラウンジが用意されており、読書や待ち合わせなどにご利用いただけます。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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フィットネスジム
マンション内には、以下の有酸素マシンなどが豊富に揃ったフィットネスジムがあるので、気軽に汗を流すことができます。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
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| 画像引用元：三井不動産 | |
スタディルーム
2階にはいつでもご利用いただけるスタディルームがございます。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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オープンスタディコーナー
2階には24時間いつでもご利用いただけるオープンスタディコーナーが用意されています。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
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カンファレンスルーム
2階には打ち合わせにご活用いただけるカンファレンスルームが用意されています。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
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キッズコーナー
2階にはキッズコーナーが用意されています。
お子様の遊び場としてだけでなく、マンション内でパパ友やママ友の交友を広げる場としてもご活用いただけます。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
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ライブラリーコーナー
マンション内には読書などにご活用いただけるライブラリーコーナーがございます。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
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スタジオ
2階にはダンスなどにご利用いただける貸切専用のスタジオが用意されています。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
|
| ・その他 |
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キャナルテラス
2階には運河を見下ろすことができる、以下のようなキャナルテラスが用意されています。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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レンタルサイクル
マンション内にはレンタルサイクルも用意されています。
最大6時間まで無料となっているので、近所での買い物などに便利です。
| ・利用料金 |
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食配ステーション
グローバルフロントタワーはネットスーパーと提携しており、購入した商品を各居住フロアに設置された食配ステーションで受け取ることが可能です。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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喫煙室
1階には禁煙室も設けられています。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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2-3. 室内イメージ
モデルルームは以下のイメージです。（モデルルームなので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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| 画像引用元：三井不動産 | |
リビングなどの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンは以下の写真のように作業スペースが広く、調理がしやすい造りです。
水回りの雰囲気は以下のようになっており、どれも洗練された作りです。
| 洗面台 | 浴室 | トイレ |
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| 画像引用元：SUUMO | ||
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
グローバルフロントタワーについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (50件)
260,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
26階
42.42㎡
1LDK
308,000円/月
1ヶ月
なし
18,000円
22階
58.49㎡
2LDK
400,000円/月
1ヶ月
0.5ヶ月
15,000円
27階
70.35㎡
2LDK
400,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
29階
68.66㎡
2LDK
400,000円/月
1ヶ月
0.5ヶ月
15,000円
27階
70.35㎡
2LDK
420,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
18階
78.18㎡
3LDK
物件概要
| 物件名 | ＧＬＯＢＡＬ ＦＲＯＮＴ ＴＯＷＥＲ | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都港区芝浦１丁目6-41 | ||
| 最寄駅 | ＪＲ山手線 田町駅 徒歩10分 ＪＲ山手線 浜松町駅 徒歩11分 都営浅草線 三田駅 徒歩10分 |
||
| 賃料 | 200,000 ~ 420,000 円/月 |
築年月 | 2015/09（築10年） |
| 間取り | 1LDK-2LDK | 専有面積 | 42.42-70.35㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上34階 | 総戸数 | -戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/08 |
| 設備 |
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