プラウドタワー千代田富士見レジデンスについて下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、プラウドタワー千代田富士見レジデンスで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (4件)
435,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
15,000円
3階
74.64㎡
2LDK
500,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
20,000円
5階
82.08㎡
3LDK
400,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
12階
70.11㎡
3LDK
430,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
21階
73.51㎡
3LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「プラウドタワー千代田富士見レジデンス」についてよくあるご質問をまとめました。
プラウドタワー千代田富士見レジデンスについて、事故物件以外でよくある質問と回答
プラウドタワー千代田富士見レジデンスについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットを飼育することはできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、プラウドタワー千代田富士見レジデンスには、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、区画によって「38,500~49,500円（税込）／月」が賃料の目安です。
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、プラウドタワー千代田富士見レジデンスは楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットを飼育することはできますか？
はい、プラウドタワー千代田富士見レジデンスの部屋によっては、下記のペットを合計2頭まで※飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
ペットのサイズや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社の担当者に相談してください。
また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースが多いので、こちらも併せて確認しましょう。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから2分ほど歩いた先に「千代田動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、歩いて9分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「ほっとDOG」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
プラウドタワー千代田富士見レジデンスには、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、マンション内には3重ものセキュリティが導入されているので、部外者が侵入するリスクが低いです。
さらに、警備会社による24時間オンラインセキュリティも採用しているので、遠隔警備も整っています。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、プラウドタワー千代田富士見レジデンスのフロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。
また、毎日「10:00~18:00」の時間帯であれば、来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの受付
- 共用施設の利用受付
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 各種インフォメーション
- メッセージお預かり
- 各種レンタル品の貸し出し
- クロークサービス
Q6. 周辺の治安は良いですか？
はい、マンション周辺の治安は良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
マンション周辺は、犯罪が少ない”黄色”に分類されていて、治安が良いエリアと言えます。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
ザ・レジデンス三田周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
プラウドタワー千代田富士見レジデンスの周辺にある4つの駅からは、下記の9路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
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飯田橋駅
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5分 |
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6分 |
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九段下駅 |
7分 |
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水道橋駅 |
11分 |
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神保町駅 |
13分 |
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上記の通り、JR線から地下鉄まで利用できるので、都心内の移動で困ることはない立地と言えるでしょう。
2.タクシー・車
皇居にも近い都心の中心地なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 東京駅 | 1,300円（1,540円） | 約10~20分 |
| 銀座駅 | 1,700円（2,100円） | 約20分 |
| 新宿駅 | 2,100円（2,500円） | 約20分 |
| 六本木駅 | 2,420円（2,900円） | 約20~30分 |
| 渋谷駅 | 2,820円（3,380円） | 約20~30分 |
| 品川駅 | 3,460円（4,100円） | 約30~40分 |
また、近くに首都高の「西神田IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから3分ほどで首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩5分圏内（約400m）に以下3つの店舗がございます。
- セブンイレブン
- ファミリーマート
- ミニストップ
また、徒歩10分圏内（約800m）に以下5つのスーパーがあるので、生鮮食品の買い物が便利です。
- 三徳（約500m、徒歩6分）
- 成城石井（約600m、徒歩8分）
- 東急ストア（約600m、徒歩8分）
- 三浦屋（約750m、徒歩9分）
- まいばすけっと（約800m、徒歩10分）
高級スーパーの「成城石井」では、こだわりのお惣菜や輸入ワイン、チーズなど通常のスーパーで買えない製品が購入できます。
薬局やドラッグストアも徒歩圏内
マンションから徒歩10分圏内（約800m）には、以下の薬局やドラッグストアが揃っているので、薬の買い物も便利です。
- 雄飛堂薬局（約100m、徒歩1分）
- 清水薬局（約120m、徒歩1分）
- マルマツ薬局（約210m、徒歩3分）
- セルフケア薬局（約250m、徒歩3分）
- 薬ヒグチ薬局（約350m、徒歩4分）
- 小池薬局（約350m、徒歩5分）
- タシン薬局（約400m、徒歩5分）
- エール薬局（約400m、徒歩5分）
- 日本調剤（約400m、徒歩5分）
- ココカラファイン（約550m、徒歩7分）
- アガペ飯田橋薬局（約600m、徒歩7分）
- スギ薬局（約600m、徒歩8分）
- 日生薬局（約600m、徒歩8分）
- ミネドラッグ（約700m、徒歩9分）
- 山田眞薬局（約750m、徒歩10分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
まず、マンションから徒歩6分の場所にある「飯田橋サクラテラス」には、以下のように多数の飲食店があります。
- カフェ
- ベーカリー
- 中華料理
- ハワイ料理
- タイ料理
- イタリアン
- バル
- もつ鍋屋
- うどん屋
- 焼肉屋
「飯田橋サクラテラス」以外にも、周辺に飲食店が多いため、外食の予定で困ることはないと言えるでしょう。
また「飯田橋」の隣駅にある「神楽坂」には、有名人も足しげく通う創作料理屋から、高級料亭までたくさん揃っています。
休日は夕方から神楽坂で食事をして、夜はバーや居酒屋でお酒を楽しめるので、グルメな方でも満足できるでしょう。
プラウドタワー千代田富士見レジデンスの最寄り駅にある、その他のグルメ情報
その他、マンション周辺には、以下のようにチェーンの飲食店も豊富にあります。
| ファミレス |
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| 軽飲食 |
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| カフェ |
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Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
プラウドタワー千代田富士見レジデンスの学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 富士見小学校 | 自由選択制 |
| 徒歩5分 | ー |
中学校について
千代田区の中学校は通学区域を設けておらず、同じ千代田区内にある中学校なら自由に選択可能です。
なお、最寄りの公立中学校は徒歩6分の場所にある「千代田区立九段中等教育学校」です。
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は歩いて5分ほどの場所に「ふじみこども園」があるので、入園できれば共働き世帯の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q12. マンションは地震に強い構造ですか？
はい、プラウドタワー千代田富士見レジデンスは、準大手建設会社である「前田建設工業」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。
制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。
また、タワーマンションで採用される地震に強い構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具に被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 転倒や移動 |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
高層建築物でも広く採用されている
制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。
以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。
| 東京都庁 |
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| 東京スカイツリー |
 |
以上のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションの前は「~0.5m未満」の浸水が予測されています。
万が一、周辺の河川で氾濫が起こった場合は、最大で大人の膝上ほどまで浸水するリスクがあるので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q14. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、プラウドタワー千代田富士見レジデンスの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、プラウドタワー千代田富士見レジデンスは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！プラウドタワー千代田富士見レジデンスのエントランス・室内イメージ
プラウドタワー千代田富士見レジデンスの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランスまでのアプローチは、都心とは思えない緑豊かな空間となっています。
エントランスの外観は雰囲気がガラッと変わり、以下のように重厚な佇まいです。
エントランスにはオートロックが導入されているので、防犯面でも安心して過ごすことができます。
1つ目のオートロックを通過した先には、落ち着いた雰囲気のエントランスがございます。
そして、エントランス内部にある2つ目のオートロックを通過すると、ソファーが揃ったエントランスロビーが用意されています。
なお、エントランスロビー内にはコンシェルジュが駐在しているフロントデスクや、広々としたアートラウンジがございます。
エントランスロビーの奥には、3つ目のオートロックが設置されています。
3つ目のオートロックを通過すると、2基のエレベーターが用意されたエレベーターホールがございます。
画像引用元：HOME’S
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
プラウドタワー千代田富士見レジデンスは「137戸に対して2基」となっているので、時間帯によっては待つ可能性があるでしょう。
共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。（以下は参考写真で別物件となります）
②. 共用部
プラウドタワー千代田富士見レジデンスは、マンション内の共用部も下記の通り充実しています。
ゲストルーム
マンション内にはゲストルームがございますので、遠方からゲストを招いた際も時間を気にせずお過ごしいただけるでしょう。
スカイテラス
マンンションの屋上には、周辺を一望できるスカイテラスがございます。
スカイパーティールーム
マンションの屋上には、キッチンやダイニングテーブルが揃ったスカイパーティールームがございます。
画像引用元：HOME’S
③. 室内イメージ
家具が設置された室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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| 画像引用元：REINS | |
室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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洗面台や浴室などは、以下のような造りとなっています。
| キッチン | ||
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| 洗面台 | 浴室 | トイレ |
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| 画像引用元：HOME’S | ||
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
プラウドタワー千代田富士見レジデンスについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (4件)
435,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
15,000円
3階
74.64㎡
2LDK
500,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
20,000円
5階
82.08㎡
3LDK
400,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
12階
70.11㎡
3LDK
430,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
21階
73.51㎡
3LDK
物件概要
| 物件名 | プラウドタワー千代田富士見レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区富士見1丁目16-4 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ東西線 飯田橋駅 徒歩5分 東京メトロ半蔵門線 九段下駅 徒歩7分 ＪＲ中央線 水道橋駅 徒歩11分 |
||
| 賃料 | 400,000 ~ 500,000 円/月 |
築年月 | 2014/02（築11年） |
| 間取り | 2LDK-3LDK | 専有面積 | 70.11-82.08㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上22階 地下5階 |
総戸数 | 137戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/05 |
| 設備 |
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