クレヴィア原宿について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、クレヴィア原宿で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (6件)
165,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
4階
34.79㎡
1LDK
390,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
14階
72.81㎡
2LDK
390,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
14階
72.81㎡
2LDK
380,000円/月
1ヶ月
なし
なし
14階
84.96㎡
3LDK
390,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
13階
72.81㎡
2LDK
300,000円/月
1.0ヶ月
1.0ヶ月
20,000円
11階
71.92㎡
2LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「クレヴィア原宿」についてよくあるご質問をまとめました。
クレヴィア原宿について、事故物件以外でよくある質問と回答
クレヴィア原宿について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、クレヴィア原宿には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で「37,400~48,400円（税込）／月」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,050mm
- 全幅：1,850mm
- 全高：1,550~2,100mm
- 重量：2,000kg
- 最低地上高：120mm
駐輪場とバイク置き場について
クレヴィア原宿には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：330円（税込）／月
- バイク置き場：3,300円（税込）／月
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、クレヴィア原宿は楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットを飼育することはできますか？
はい、クレヴィア原宿の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。
なお、マンションの設備としてペット用の足洗い場が用意されています。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
- 原宿動物病院
- 動物医療センターPeco
- キャットホスピタル
- ウカイ動物病院
そして、歩いて10分の場所にホテルやトリミングのサービスを提供している「代々木GABURI」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
クレヴィア原宿はエントランスにオートロックが設置してあるので、部外者に侵入されるリスクも低いです。
また、エレベーターはお住まいのフロアにのみ停止する仕組みとなっています。
さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。
Q5. コンシェルジュはいますか？
いいえ、クレヴィア原宿にはコンシェルジュはいません。
Q6. 周辺の治安は良いですか？
はい、マンション周辺の治安は良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
マンション周辺は犯罪が比較的少ない薄いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。
また、原宿駅周辺は犯罪発生数の多い黄色のエリアとなるので、女性やファミリー層は注意しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
クレヴィア原宿周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
クレヴィア原宿の周辺にある6つの駅からは、下記の6路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 北参道駅 | 3分 |
|
| 原宿駅 | 9分 |
|
| 千駄ヶ谷駅 | 10分 |
|
| 国立競技場駅 | 10分 |
|
| 代々木駅 | 12分 |
|
| 明治神宮前駅 | 12分 |
|
どれも都心の中心地を走る路線なので、都心内の移動で不便に感じることが少ない立地と言えるでしょう。
2.タクシー・車
クレヴィア原宿はタクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 新宿駅 | 900円（1,060円） | 約10分 |
| 渋谷駅 | 980円（1,140円） | 約10分 |
| 六本木駅 | 1,540円（1,860円） | 約10~20分 |
| 池袋駅 | 2,500円（2,980円） | 約20~30分 |
| 銀座駅 | 2,740円（3,220円） | 約20~30分 |
| 品川駅 | 3,140円（3,780円） | 約30分 |
| 東京駅 | 3,300円（3,940円） | 約30分 |
また、近くに首都高の「外苑IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから5分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニはマンションの隣に「ミニストップ」があります。
その他にも、徒歩3分圏内（約240m）に以下の大手チェーンの店舗が複数揃っています。
- セブンイレブン
- ファミリーマート
そして、スーパーは徒歩2分圏内（約180m）に以下の2店舗があるので、生鮮食品の買い物が非常に便利です。
- まいばすけっと （約110m、徒歩1分）
- オーケーストア（約170m、徒歩2分）
近くに薬局・ドラッグストアもある
マンションから徒歩8分圏内（約640m）には、以下の薬局・ドラッグストアがあるので薬の買い物も便利です。
- どらっぐぱぱす（約210m、徒歩3分）
- 薬樹薬局（約230m、徒歩3分）
- 尾沢薬局（約450m、徒歩6分）
- ファーマ・シー薬局（約450m、徒歩6分）
- マツモトキヨシ（約550m、徒歩7分）
- セキテイ薬局（約600m、徒歩8分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
まず、マンションから徒歩5分の場所に、以下のおしゃれな「ロンハーマンカフェ」があるので、いつでも気軽に利用できます。
画像引用：Ron Herman
また、徒歩10分程の場所に「原宿」や「表参道」がありますので、以下のような飲食店で食事ができます。
- カフェ
- 和食
- イタリアン
- フレンチ
- 中華料理
- 鉄板焼き
- エスニック料理
- 焼肉屋
- 寿司屋
- バー
- ダイニングバー
どちらの街にも一人でも気軽に立ち寄れるお店や、ミシュランの星を獲得するお店も多いので、グルメな方でも満足できるでしょう。
周辺にあるその他のグルメ情報
その他、マンション周辺には以下のようにチェーンの飲食店もあります。
| ・ファミレス |
|
| ・牛丼・ハンバーガーなど |
|
| ・カフェ |
|
Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
クレヴィア原宿の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 千駄ヶ谷小学校 | 原宿外苑中学校 |
| 徒歩3分 | 徒歩5分 |
学校選択制度について
渋谷区の中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の渋谷区内の中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、マンションから徒歩3分の場所にある「千駄ヶ谷保育園」など、周辺に複数の保育園があるので、入園できれば共働き家庭の負担も減るでしょう。
引用：Google Map
Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
Q13. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、クレヴィア原宿の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、クレヴィア原宿は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！クレヴィア原宿のエントランス・室内イメージ
クレヴィア原宿の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス外観は、以下の通り落ち着いた雰囲気です。
エントランス内部には、オートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：HOME’S
②. 共用部
クレヴィア原宿の共用部は、シンプルな仕上がりとなっています。
オートロックを通過すると、落ち着いた色合いのエントランスロビーがございます。
以下の写真の通り、ソファーセットが用意されているので、待ち合わせや簡単な打ち合わせスペースとしてもご活用いただけます。
画像引用元：HOME’S
そして、エントランスロビーを奥に進むと、エレベーターが1基用意されています。
ちなみに、マンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
クレヴィア原宿は「57戸に対して1基」ということから、ほぼ理想通りと言えるでしょう。
③. 室内イメージ
室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンや洗面台などの水回りも洗練された造りです。
| キッチン | 洗面台 |
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| 浴室 | トイレ |
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| 画像引用元：HOME’S | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
クレヴィア原宿について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (6件)
165,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
4階
34.79㎡
1LDK
390,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
14階
72.81㎡
2LDK
390,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
14階
72.81㎡
2LDK
380,000円/月
1ヶ月
なし
なし
14階
84.96㎡
3LDK
390,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
13階
72.81㎡
2LDK
300,000円/月
1.0ヶ月
1.0ヶ月
20,000円
11階
71.92㎡
2LDK
物件概要
| 物件名 | クレヴィア原宿 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１６－８ | ||
| 最寄駅 | ＪＲ山手線 原宿駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩3分 ＪＲ総武線 千駄ヶ谷駅 徒歩10分 |
||
| 賃料 | 300,000 ~ 390,000 円/月 |
築年月 | 2015/01（築10年） |
| 間取り | 1LDK-3LDK | 専有面積 | 34.79-84.96㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上14階 | 総戸数 | 57戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/03 |
| 設備 |
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