キャピタルゲートプレイス ザ・タワー（以下、キャピタルゲートプレイス）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、キャピタルゲートプレイスで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
▼上段：ザ・タワー（タワー棟）｜下段：ザ・レジデンス（低層棟）
賃貸物件一覧 (48件)
340,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
29階
55.18㎡
2LDK
300,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
9階
60.07㎡
2LDK
270,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
31階
53.45㎡
2LDK
405,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
30,000円
15階
78.73㎡
3LDK
193,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
19,000円
3階
41.82㎡
1LDK
270,000円/月
2ヶ月
2ヶ月
なし
33階
55.18㎡
2LDK
賃貸物件一覧 (2件)
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「キャピタルゲートプレイス」についてよくあるご質問をまとめました。
キャピタルゲートプレイスについて、事故物件以外でよくある質問と回答
キャピタルゲートプレイスについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットを飼育することはできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
- Q12. 周辺に子育てに便利な施設はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、キャピタルゲートプレイスには、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「月35,200~38,500円（税込）」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,050~5,300mm
- 全幅：1,850~2,050mm
- 全高：1,550~2,000mm
- 重量：2,300~2,500kg
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、キャピタルゲートプレイスは楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットを飼育することはできますか？
はい、キャピタルゲートプレイスの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
- 小動物
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼うときは敷金が1ヶ月分積み増しとなるケースが多いので、こちらも事前に確認しましょう。
動物病院やペットホテルも充実
マンション1階には「アニーマどうぶつ病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、歩いて1分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「ジョルノ」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
キャピタルゲートプレイスには24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。
さらに、エレベーターは鍵がなければ使用できないので、不審者が住居フロアに立ち入るリスクも限りなく低いです。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、キャピタルゲートプレイスのフロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。
なお、日中であれば、下記のようなコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの取次
- 宅配便の取次
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- ハウスメイド・ハウスクリーニング紹介
- ケータリング紹介サービス
- ベビーシッター紹介サービス
- 備品貸し出しサービス
- 粗大ゴミ処分代行サービス
Q6. 周辺の治安は良いですか？
はい、マンションのある月島の治安は良いです。
以下のマップは、2021年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
キャピタルゲートプレイスの周辺は犯罪が少ない濃い緑色に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
キャピタルゲートプレイス周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
キャピタルゲートプレイスは、マンション内のエレベーターで「月島駅」構内と直結しているので、とにかく利便性がいいです。
また、月島駅から使える「大江戸線」と「有楽町線」は、新宿や銀座など、都心のオフィス街にアクセスしやすい路線です。
下記の表は、都心のオフィス街までの所要時間と乗り換え回数です。
| 駅名 | 所要時間 | 乗り換え |
| 有楽町駅 | 5分 | 0回 |
| 六本木駅 | 16分 | 0回 |
| 東京駅 | 17分 | 1回 |
| 渋谷駅 | 22分 | 1回 |
| 新宿駅 | 26分 | 0回 |
2.タクシー・車
大通りの「清澄通り」に面した立地なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 銀座駅 | 1,060円（1,220円） | 約10分 |
| 東京駅 | 1,540円（1,860円） | 約10~20分 |
| 大手町駅 | 1,460円（1,780円） | 約10~20分 |
| 六本木駅 | 2,580円（3,060円） | 約20~30分 |
| 品川駅 | 3,380円（4,020円） | 約30分 |
| 渋谷駅 | 3,940円（4,660円） | 約30~40分 |
| 新宿駅 | 4,420円（5,300円） | 約30~40分 |
また、近くに首都高の「晴海IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから5分ほどで首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニはマンション内に「セブンイレブン」があり、その他にも歩いて3分以内の距離に「ローソン」「ファミリーマート」があります。
スーパーは歩いて5分以内に以下3つの店舗があるので、日常的な買い物が便利です。
- 文化堂 月島店（約200m、徒歩3分）
- フジマート 月島店（約230m、徒歩3分）
- ダイエー 月島店（約350m、徒歩5分）
近くに薬局・ドラッグストアもある
以下のように、マンションから徒歩5分圏内にはたくさんの薬局・ドラッグストアがあるので薬の買い物も便利です。
- ぱぱす薬局 月島1丁目店（マンション内）
- たんぽぽ薬局（約110m、徒歩1分）
- どらっぐぱぱす 月島1丁目店（約150m、徒歩2分）
- どらっぐぱぱす 月島店（約150m、徒歩2分）
- アイン薬局 月島店（約240m、徒歩3分）
- フレンド薬局（約350m、徒歩4分）
- アポロ薬局（約350m、徒歩4分）
- みのり薬局（約350m、徒歩4分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
キャピタルゲートプレイスは、マンション内に以下の飲食店があります。
- カフェ
- 居酒屋
- 干物料理屋
- スペイン料理屋
その他、マンション周辺には以下の店舗もあるので、外食の予定で困ることは少ないと言えるでしょう。
- もんじゃ屋
- 焼肉屋
- 寿司屋
- 海鮮丼
- 和食料理店
- 中華料理店
- タイ料理店
- イタリアン
- バー
- ファストフード
月島もんじゃストリートも近い
マンションから歩いて2分の場所には、80店舗以上が軒を連ねる「月島もんじゃストリート」があります。
東京の観光名所にもなっているので、遠方から来客があった際に連れて行くと喜ばれるでしょう。
キャピタルゲートプレイス周辺のその他のグルメ情報
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
- タリーズコーヒー 月島店（マンション内）
- ジョナサン 月島店（約190m、徒歩3分）
- サイゼリヤ 月島店（約210m、徒歩3分）
Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
キャピタルゲートプレイスの学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 月島第一小学校 | 佃中学校 |
| 徒歩6分 | 徒歩8分 |
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、マンション内に「太陽の子 月島保育園」があるため、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q12. 周辺に子育てに便利な施設はありますか？
はい、キャピタルゲートプレイスの周辺には、子育てに便利な施設が揃っています。
マンション内の豊富な共用施設を親子で利用できるだけでなく、歩いて5分圏内に下記のスーパーも揃っているので、急な買い出しも不便ありません。
- 文化堂 月島店（約200m、徒歩3分）
- フジマート 月島店（約230m、徒歩3分）
- ダイエー 月島店（約350m、徒歩5分）
また、マンション周辺には豊富な遊具が揃う公園も複数ありますので、いつでも便利に利用できます。
画像引用：Google Map
人気の「ららぽーと豊洲」やBBQ施設も近い
ファミリー層から絶大な人気を誇る大型商業施設「ららぽーと豊洲」も比較的近く、歩くと15分ほどです。
こちらには映画館やアミューズメント施設など、親子で楽しめる施設が豊富に揃っています。
また、豊洲には手ぶらでBBQを楽しめる「WILD MAGIC」という施設もあるので、休日は豊洲だけでも遊び尽くせるでしょう。
| ららぽーと豊洲 | WILD MAGIC |
 |
 |
| 引用：三井ショッピングパーク｜：Google Map | |
車があればお台場も気軽に行ける
車で15分ほどの場所には自然豊なビーチの他、豊洲より施設が充実しているお台場がありますので、車があるとより便利になります。
さらに、お台場では1年を通してさまざまなイベントが開催されているので、季節ごとのイベントを家族で楽しむことができます。
仮に車を持っていない場合でも、マンション周辺にカーシェアが複数用意されているので安心です。
Q13. マンションは地震に強い構造ですか？
はい、キャピタルゲートプレイスは、国内大手5社の1つである「清水建設」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。
制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。
また、タワーマンションで採用される地震に強い構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具に被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 転倒や移動 |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
高層建築物でも広く採用されている
制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。
以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。
| 東京都庁 |
 |
| 東京スカイツリー |
 |
以上のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
災害時の備えも充実
キャピタルゲートプレイスは、各階に防災倉庫を設けるなど、災害時の備えも充実しています。
基本的な防災備蓄品だけでなく、下記の設備があることで万が一の災害にも対応できます。
- 約72時間稼働する非常用発電機
- 約10kwの太陽光発電設備＋蓄電池
- 約210,000リットル（満水時）の生活用水
- 約150,000リットル（満水時）の雨水利用
- 緊急地震速報システム
また、管制機能付きのエレベーターを採用しているため、災害時にエレベーター内に閉じ込められる心配もありません。
Q14. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
Q15. 液状化のリスクはありますか？
はい、月島エリアは埋立地なので、液状化のリスクがあります。
中でもキャピタルゲートプレイスがある土地は、「液状化の可能性がある地域」とハザードマップ上に明記されています。
そのため、絶対に液状化で悩みたくない人は、月島を含むベイエリアのマンションは避けたほうがいいでしょう。
Q16. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、キャピタルゲートプレイスの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q17. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、キャピタルゲートプレイスは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！キャピタルゲートプレイスのエントランス・室内イメージ
キャピタルゲートプレイスの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
キャピタルゲートプレイスは以下2つの塔に分かれているため、それぞれご紹介します。
- レジデンス塔
- タワー塔
レジデンス塔
エントランス外部は重厚感のある造りとなっています。
エントランス内部は、以下のようにオートロックが用意されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
オートロックを通過した先のエントランスホールには、以下の通りソファーもあるので、待ち合わせ場所としてもご利用いただけます。
エントランスホールを奥に進むと、11人乗りのエレベーターが2基用意されています。
以下の写真のように、エレベーター内部の映像がモニターで確認できるので、防犯面も万全を期しています。
画像引用元：HOME’S
タワー塔
エントランス外観は、シンプルな色使いでスタイリッシュな仕上がりとなっています。
画像引用元：SUUMO
エントランスを奥に進むと、2層吹き抜けでモダンな雰囲気のグランドアトリウム（エントランスホール）が用意されています。
以下はグランドアトリウムの写真で、こちらにはコンシェルジュが常駐しているフロントデスクも用意されています。
| フロントデスク | グランドアトリウムの階段 |
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| 画像引用：三井不動産 | |
フロントデスク横の階段を奥に進むと、洗練された雰囲気のアクアラウンジがございます。
| アクアラウンジ | アクアガーデン |
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| 画像引用元：清水建設｜公式パンフレット | |
上記の写真のように、水辺の開放的な雰囲気を感じられるアクアガーデン（中庭）も隣接しています。
アクアラウンジを奥に進むと、11人乗りのエレベーターが7基用意されています。
画像引用元：清水建設
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
キャピタルゲートプレイスのタワー棟は「477戸に対して7基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。
ただし常用エレベーターは、以下のように階層別で利用するエレベーターが分かれているので、満員で乗れないということは少ないでしょう。
- 低層階用（B1〜24階）：2基
- 中層階用（B1〜2階、4〜6階、24〜44階）：3基
- 高層階用（B1〜2階、4〜6階、45〜53階）：2基
共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターホールから玄関ドアまでは、レジデンス棟、タワー棟どちらもホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用元：HOME’S
②. 共用部
キャピタルゲートプレイスは、月島にあるタワーマンションのなかでも群を抜いて共用施設が充実しており、タワーマンションならではの生活を求める方には理想の物件と言えます。
この章では、下記の共用施設の概要や利用料金などをより詳しく解説していきます。
- THE GARDEN（中庭）
- ライブラリーカフェ
- ブラウジングルーム
- ブルームーン（スカイラウンジ）
- ウェルネスルーム（フィットネススタジオ）
- オーナーズサロン（フリースペース）
- サウンドシアタールーム
- パーティールーム
- リラクゼーションルーム（ゲストルーム）
THE GARDEN（中庭）
マンション1階には、湾岸エリアらしく開けた雰囲気の「THE GARDEN」がございます。
以下の写真のように緑が多く、気分転換の場としてご活用いただけます。
| 利用時間 |
|
| 利用料金 |
|
| 画像引用元：清水建設 | |
ライブラリーカフェ
タワー棟の2階には、24時間いつでも利用することのできるライブラリーカフェが用意されています。
有名書店の「TSUTAYA」によって選ばれた約1,000冊の蔵書の中には、新刊やその時々の話題の本も並ぶので、読書好きの方にも満足いただけるでしょう。
| 利用時間 |
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| 利用料金 |
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| 画像引用元：SUUMO | |
ブラウジングルーム
ライブラリーカフェの横には、24時間いつでも利用できるライブラリーカフェが用意されています。
デスクだけでなく、無料のWi-Fiも用意されているので勉強や作業空間としてご活用いただけるでしょう。
| 利用時間 |
|
| 利用料金 |
|
| 画像引用元：公式パンフレット | |
ブルームーン（スカイラウンジ）
タワー棟の40階には東京タワーなどのランドマークを一望できる、スカイラウンジが用意されています。
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・利用時間 |
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・利用料金 |
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| 画像引用元：公式パンフレット | |
ウェルネスルーム（フィットネススタジオ）
コモン棟の4階には豊富な設備が備えられた、ウェルネスルームが用意されています。
ウェルネススタジオ内では、投影された映像とご自身の身体を使った新感覚のスポーツの「e-スポーツグランド」も楽しめます。
| フィットネススペース | e-スポーツグラウンド |
 |
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なお、「e-スポーツグランド」の導入はマンション初となっています。
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・利用時間 |
|
|
・利用料金 |
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| 画像引用元：SUUMO|公式パンフレット | |
オーナーズサロン（フリースペース）
コモン棟5階には、24時間いつでも利用できるオーナーズサロンが用意されているので、作業スペースや談笑の場など、様々な用途でご利用いただけます。
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・利用時間 |
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|
・利用料金 |
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サウンドシアタールーム
コモン棟の5階にはプロジェクターやカラオケなどの音響設備の充実した「サウンドシアタールーム」が用意されています。
|
・利用時間 |
|
|
・利用料金 |
|
| 画像引用元：HOME’S | |
パーティールーム
コモン棟の6階には、パーティールームが用意されています。
以下のイメージのように、ダイニングテーブルやキッチンなどの設備が揃っているため、ホームパーティーの会場としてもご活用いただけます。
|
・利用時間 |
|
|
・利用料金 |
|
| 画像引用元：公式パンフレット | |
リラクゼーションルーム（ゲストルーム）
マンション5階と6階には、リラクゼーションルームが3室用意されています。
- リラクゼーションルーム1「海月 Umizuki」
- リラクゼーションルーム2「朝霧 Asamoya」
- リラクゼーションルーム3「和心 Washin」
それぞれの部屋のイメージは以下の通りとなっています。
| リラクゼーションルーム1「海月 Umizuki」 |
 |
| リラクゼーションルーム2「朝霧 Asamoya」 |
 |
| リラクゼーションルーム3「和心 Washin」 |
 |
なお、リラクゼーションルーム1.2はパーティールームと繋げて利用できるので、パーティールームと併用してご利用いただくこともできます。
|
・利用時間 |
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|
・利用料金 |
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| 画像引用元：公式パンフレット | |
③. 室内イメージ
リビングなどの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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水回りの雰囲気は以下のようになっており、どれも洗練された作りです。
| キッチン | 洗面台 |
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| 浴室 | トイレ |
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| 画像引用元：HOME’S | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
キャピタルゲートプレイスについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
▼上段：ザ・タワー（タワー棟）｜下段：ザ・レジデンス（低層棟）
賃貸物件一覧 (48件)
340,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
29階
55.18㎡
2LDK
300,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
9階
60.07㎡
2LDK
270,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
31階
53.45㎡
2LDK
405,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
30,000円
15階
78.73㎡
3LDK
193,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
19,000円
3階
41.82㎡
1LDK
270,000円/月
2ヶ月
2ヶ月
なし
33階
55.18㎡
2LDK
賃貸物件一覧 (2件)
物件概要
| 物件名 | ＣＡＰＩＴＡＬ ＧＡＴＥ ＰＬＡＣＥ ザ・タワー | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都中央区月島１丁目5-1 | ||
| 最寄駅 | 都営大江戸線 月島駅 徒歩1分 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩1分 |
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| 賃料 | 185,000 ~ 498,000 円/月 |
築年月 | 2015/08（築10年） |
| 間取り | 1LDK-3LDK | 専有面積 | 41.82-78.73㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上55階 | 総戸数 | -戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/04/28 |
| 設備 |
|
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