THE千代田麹町TOWER（以下、千代田麹町タワー）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、千代田麹町タワーの、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (12件)
505,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
20,000円
19階
80.56㎡
2LDK
283,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
4階
50.9㎡
1LDK
283,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
4階
50.9㎡
1LDK
435,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
20,000円
13階
73.21㎡
2LDK
435,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
20,000円
13階
73.21㎡
2LDK
480,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
12階
70.78㎡
2LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「千代田麹町タワー」についてよくあるご質問をまとめました。
千代田麹町タワーについて、事故物件以外でよくある質問と回答
千代田麹町タワーについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットを飼育することはできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、千代田麹町タワーには、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「月60,500円（税込）」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,300mm
- 全幅：1,950mm
- 全高：1,550~2,050mm
- 重量：2,300~2,500kg
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、千代田麹町タワーは、楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットを飼育することはできますか？
はい、千代田麹町タワーの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼うときは敷金が1ヶ月分積み増しとなるケースが多いので、こちらも事前に確認しましょう。
皇居外周を散歩コースにできる
マンションから8分ほど歩くと皇居がありますので、1周約5kmの皇居外周を散歩コースとして利用できます。
皇居周りは歩道が整備されていることに加えて、季節ごとの景色も楽しめるので、ペットを飼う方にとって魅力的な散歩コースと言えるでしょう。
以下は皇居外周の写真です。
動物病院やペットホテルも充実
マンションから14分ほど歩いた先に「赤坂動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、歩いて3分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「ドッグサロン ティアラ」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
はい、千代田麹町タワーには、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、部外者に侵入されるリスクが限りなく低いです。
さらに、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティが整っています。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、千代田麹町タワーのフロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。
また、毎日「8:00~13:00」の時間帯であれば、来訪者の受付や宅急便の発送代行などのサービスを提供しています。
Q6. 周辺の治安は良いですか？
はい、まず、麹町の治安が良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
千代田麹町タワーの周辺は犯罪が少ない”黄色”に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
千代田麹町タワー周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
千代田麹町タワーの1番の魅力とも言えるのが、エントランス横に有楽町線の「麹町駅」と繋がる直結のエレベーターがあることです。
有楽町線は「飯田橋」や「有楽町」など、都心のオフィス街にアクセスしやすい路線なので、都心部に会社がある方には魅力的と言えます。
さらに、周辺にある5つの駅からは、下記の8路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 半蔵門駅 | 4分 |
|
|
永田町駅 |
8分 |
|
|
四ツ谷駅 |
9分 |
|
| 市ヶ谷駅 | 11分 |
|
| 赤坂見附駅 | 12分 |
|
2.バス
羽田空港と成田空港発着のリムジンバスの利用がしやすいです。
というのも、歩いて8分の「東京ガーデンテラス紀尾井町」から、下記の料金でリムジンバスが発着しているからです。
- 羽田空港までの運賃｜大人：1,150円 ／ 小人：580円
- 成田空港までの運賃｜大人：3,200円 ／ 小人：1,600円
以上のことから、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。
3.タクシー
都心の中心地とも言える立地ですので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 銀座駅から | 1,220円（1,460円） | 約10分 |
| 大手町駅から | 1,380円（1,620円） | 約10~20分 |
| 六本木駅から | 1,380円（1,700円） | 約10~20分 |
| 東京駅から | 1,540円（1,860円） | 約10~20分 |
| 新宿駅から | 1,700円（2,020円） | 約20分 |
| 渋谷駅から | 1,940円（2,340円） | 約20分 |
| 品川駅から | 2,740円（3,300円） | 約20~30分 |
また、千代田麹町タワーのすぐ近くに、首都高の「霞ヶ関IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから5分ほどで首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、徒歩3分圏内（約240m）に2つのコンビニがあります。
- ファミリーマート
- セブンイレブン
スーパーは、歩いて4分（約320m）ほどの距離に、2つのスーパーがあります。
- 成城石井（約160m、徒歩3分）
- ココスナカムラ（約230m、徒歩4分）
高級スーパーの「成城石井」には輸入ワインやチーズなど、一般的なスーパーにない商品が揃っています。
また、「成城石井」は24時間営業ですので、帰りが遅くなった場合も買い物で困ることはありません。
近くに薬局・ドラッグストアもある
以下のように、マンションから徒歩5分圏内（約400m）には以下の薬局・ドラッグストアがあるので薬の買い物も便利です。
- ウエルシア（約120m、徒歩1分）
- ココカラファイン（約96m、徒歩2分）
- くすりの福太郎（約150m、徒歩2分）
- アピス薬局（約150m、徒歩3分）
- 小西三誠堂薬局（約230m、徒歩3分）
- どらっぐぱぱす（約280m、徒歩4分）
- 麹町調剤薬局（約300m、徒歩5分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺に飲食店は少ないですが、歩いて10分ほどの「赤坂見附駅」周辺には、下記のような飲食店が充実しています。
- カフェ
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- 和食店
- そば・うどん店
- 寿司屋
- 天ぷら
- ダイニングバー
- 中華料理店
- 焼肉・鉄板焼き
- ファストフード店
ミシュランの星を獲得する高級店も多いですが、一人でも気軽に立ち寄れるお店もたくさんあるので、私も近くに行った際はよく利用しています。
千代田麹町タワー周辺のその他のグルメ情報
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
|
・ファミレス |
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・牛丼・定食など |
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|
・カフェ |
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Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
千代田麹町タワーの学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 麹町小学校 | 約210m、徒歩3分 |
| 中学校 | 自由選択制 | – |
中学校について
上記の通り、中学校に関しては、区内の学校を自由に選択できる、千代田区独自の制度が整っています。
ちなみに、一番近い中学校は「麹町中学校」で、マンションから歩いて7分です。
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は歩いて5分ほどの場所に3つの保育園があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
- ポピンズナーサリー保育園（約350m、徒歩4分）
- 二番町ちとせ保育園（約400m、徒歩5分）
- アスク二番町保育園（約400m、徒歩5分）
この他にも周辺には複数の保育園がございます。
引用：Google Map
Q12. マンションは地震に強い構造ですか？
はい、千代田麹町タワーは、準大手建設会社である「株式会社 安藤・間」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。
制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。
また、タワーマンションで採用される地震に強い構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具に被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 転倒や移動 |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
高層建築物でも広く採用されている
制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。
以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。
| 東京都庁 |
 |
| 東京スカイツリー |
 |
以上のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
Q14. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、千代田麹町タワーの多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、千代田麹町タワーは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！千代田麹町タワーのエントランス・室内イメージ
千代田麹町タワーの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
千代田麹町タワーのエントランス外観は、シンプルながらも洗練された佇まいです。
画像引用元：SUUMO
そして、よくある質問でも伝えた通りエントランスは「麹町駅（有楽町線）」のエレベーターと隣り合わせになっているのでアクセスが非常に良いです。
また、以下の写真の通り「麹町駅」のエレベーターから、エントランス内部が見えにくい造りとなっているので、人目が気になりません。
エントランスの奥には、以下のようにオートロックが設置されているので、防犯面でも安心して過ごすことができます。
②. 共用部
千代田麹町タワーの共用部は、高級マンションに相応しい豪華な内装となっています。
オートロックを通過すると、二層吹き抜けのエントランスホールが用意されています。
エントランスホール内には、2つ目のオートロックが設置されています。
更に奥へ進むと、待ち合わせにもご利用いただけるエントランスロビーがあります。
エントランスロビー内には、以下のようにコンシェルジュが駐在するフロントデスクも用意されています。
なお、マンションの2階には、打ち合わせや談笑の場としてご利用いただけるラウンジも用意されています。。
エントランスホールを奥に進むと、2基の常用エレベーターが用意されています。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
千代田麹町タワーは「83戸に対して2基」ということから、余裕を持ってご利用いただけます。
共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターホールから玄関までは、ホテルライクな内廊下の仕様です。
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| 画像引用元：SUUMO | |
③. 室内イメージ
モデルルームは以下のイメージです。（モデルルームなので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
画像引用元：サンヨーホームズ
家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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水回りの雰囲気は以下のようになっており、どれも洗練された作りです。
| キッチン | 洗面台 |
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| 浴室 | トイレ |
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| 画像引用元：HOME’S | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
千代田麹町タワーについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (12件)
505,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
20,000円
19階
80.56㎡
2LDK
283,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
4階
50.9㎡
1LDK
283,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
4階
50.9㎡
1LDK
435,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
20,000円
13階
73.21㎡
2LDK
435,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
20,000円
13階
73.21㎡
2LDK
480,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
12階
70.78㎡
2LDK
物件概要
| 物件名 | ＴＨＥ千代田麹町ＴＯＷＥＲ | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区麹町３丁目2-13 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩1分 ＪＲ中央線 四ツ谷駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線 赤坂見附駅 徒歩10分 |
||
| 賃料 | 245,000 ~ 850,000 円/月 |
築年月 | 2018/12（築6年） |
| 間取り | 1LDK-2LDK | 専有面積 | 50.9-80.56㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上26階 | 総戸数 | -戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/05 |
| 設備 |
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