浅草タワーについて下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしたところ、事故の情報が1件ありました。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
事故の詳細は以下の通りとなっています。
| 事故内容 | 時期 | 部屋 |
| 事故死 | 令和4年 | 不明 |
部屋の号数は不明ですが、直近の事故に関しては入居者に伝える義務がありますから、気になる方は不動産会社の担当者に確認しましょう。
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、浅草タワーで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (33件)
245,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
19階
55.55㎡
2LDK
350,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
32階
71.17㎡
3LDK
185,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
10階
45.45㎡
2LDK
185,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
10階
45.45㎡
2LDK
190,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
25階
45.45㎡
1LDK
193,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
26階
45.45㎡
1LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「浅草タワー」についてよくあるご質問をまとめました。
浅草タワーについて、事故物件以外でよくある質問と回答
浅草タワーについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットを飼育することはできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、浅草タワーには駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「24,500~29,000円／月」が賃料の目安です。
駐車場は以下のイメージです。
画像引用元：三菱地所
駐輪場とバイク置き場について
浅草タワーには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：250~750円／月
- バイク置き場：1,000~1,500円／月
ちなみに、駐輪場は以下のイメージです。
画像引用元：三菱地所
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、浅草タワーは楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットを飼育することはできますか？
はい、浅草タワーの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
ペットの種類に関しては貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。
なお、マンションの設備としてペット用の足洗い場が用意されています。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて6分の場所に「安倍動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、歩いて7分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「トリミングサロンわんワンわん」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
その他にも、下記のお店が周辺にありますので、好みに合わせて利用するお店をセレクトしやすいです。
| ショップ | トリミング | ホテル |
| アイドグッズフォーラム | ○ | |
| 犬の床屋さん | ○ | |
| Coo&RIKU | ○ | ○ |
| 相愛ペットケアルーム | ○ | ○ |
Q4. セキュリティ面はどうですか？
浅草タワーには、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスとエレベーターホール前の2箇所にオートロックが設置してあるので、部外者に侵入されるリスクも低いです。
さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、フロントデスクには専用のコンシェルジュがおりますので、人的なセキュリティも万全を期しています。
なお、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの取次
- 宅配便の取次
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 共用施設の予約受付
- ハウスクリーニング紹介
- 備品貸し出しサービス
- インフォメーションサービス
Q6. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安は悪いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
浅草タワーの周辺は犯罪が多い濃いオレンジ色に分類されていて、東京都内でも治安が悪いエリアと言えるでしょう。
ですから、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は慎重に検討しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番があるので、緊急時の対応は早いです。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
浅草タワー周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
浅草タワーの周辺にある4つの駅からは、下記の6路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 浅草駅 | 3分 |
|
| 入谷駅 | 9分 |
|
| 田原町駅 | 9分 |
|
| 浅草駅 | 12分 |
|
上記の通り、都心の中心地を走る地下鉄を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。
また、浅草駅から浅草線を使えば「羽田空港」まで乗り換えなし移動できるので、出張や旅行が多い人にも便利です。
2.タクシー
「桜田通り」という大通りにも近いので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの料金と時間の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 渋谷駅 | 1,140円（1,380円） | 約10分 |
| 銀座駅 | 1,700円（2,100円） | 約20分 |
| 品川駅 | 1,940円（2,340円） | 約20分 |
| 東京駅 | 2,100円（2,580円） | 約20分 |
| 新宿駅 | 2,180円（2,580円） | 約20分 |
| 六本木駅 | 4,100円（4,900円） | 約30~40分 |
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが一通り揃っているので、日常的な買い物で困ることは少ないでしょう。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩1分圏内（約80m）に以下の2店舗がございます。
- セブンイレブン（約49m、徒歩1分）
- ローソンストア100（約110m、徒歩1分）
そして、スーパーは徒歩3分圏内（約240m）に以下の3店舗があるので、生鮮食品の買い物が便利です。
- まいばすけっと 合羽橋北（約260m、徒歩3分）
- まいばすけっと 西浅草2丁目（約270m、徒歩3分）
- ライフ（約260m、徒歩3分）
薬局・ドラッグストアの数が多い
マンションから徒歩10分圏内（約800m）には、以下のように薬局やドラッグストアがたくさんあります。
- 西浅草調剤薬局（約230m、徒歩3分）
- キンヘイ薬店（約250m、徒歩3分）
- ハラ薬局（約300m、徒歩4分）
- キクヤ薬局（約350m、徒歩5分）
- ミドリ調剤薬局（約400m、徒歩5分）
- ケミカル薬局（約450m、徒歩5分）
- ユニバーサルドラッグ（約400m、徒歩5分）
- クスリの十字堂（約550m、徒歩7分）
- 厚生堂（約550m、徒歩8分）
- ワンズドラッグ浅草（約600m、徒歩8分）
- 青葉調剤薬局（約600m、徒歩8分）
- アイン薬局（約600m、徒歩8分）
- マツモトキヨシ 浅草一丁目店（約600m、徒歩8分）
- ドラッグストア四つ葉（約650m、徒歩8分）
- ウエキ薬局（約650m、徒歩9分）
- つくし薬局（約650m、徒歩9分）
- ひさご薬局（約700m、徒歩9分）
- さつき薬局（約700m、徒歩9分）
- セイコー薬局（約750m、徒歩9分）
- ぱぱす薬局（約700m、徒歩10分）
- マツモトキヨシ 浅草四丁目店（約700m、徒歩10分）
- ケイ薬局（約700m、徒歩10分）
- OSドラッグ（約750m、徒歩10分）
- くすりの福太郎（約800m、徒歩10分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺には以下のような飲食店が数多く揃っています。
- カフェ
- ベーカリー
- フレンチレストラン
- イタリアンレストラン
- 韓国料理店
- 中華料理店
- 和食料理店
- 居酒屋
- 寿司料理店
- 天ぷら屋
- 居酒屋
- 焼肉・鉄板焼き屋
- ラーメン屋
- うどん・蕎麦屋
- 焼き鳥屋
- バー
- ダイニングバー
これだけの飲食店が揃っているので、外食で困ることは少ないでしょう。
周辺にあるその他のグルメ情報
その他、最寄り駅周辺には、以下のようにチェーンの飲食店もあります。
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・ファミレス |
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軽飲食 |
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・カフェ |
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Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
浅草タワーの学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 金竜小学校 | 駒形中学校 |
| 徒歩6分 | 徒歩8分 |
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園はマンション内に「ぽけっとランド浅草タワー」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q12. マンションは地震に強い構造ですか？
はい、浅草タワーは地震に強い「免震構造」のマンションです。
免震構造は「積層ゴム」や「オイルダンパー」といった免震装置が地盤と建物を切り離すことで、地震の揺れを建物に直接伝えない構造です。
また、高層マンションの地震に強い構造としては主に以下の3つがあり、わかりやすくランク分けすると免震構造が一番優れていると言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 総合ランク | S | A | B |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具に被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
上記のことから、「高層マンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションあるエリアは「3.0m~5.0m未満」の浸水が予測されています。
万が一、隅田川など周辺の河川で氾濫が起こった場合は、最大でマンションの3階まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q14. 液状化のリスクはありますか？
はい、浅草タワーは液状化のリスクがあります。
ハザードマップで確認すると「液状化のリスクがある」エリアに指定されていることから、絶対に液状化で悩みたくない人は、別のマンションを検討しましょう。
Q15. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、浅草タワーの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q16. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、浅草タワーは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！浅草タワーのエントランス・室内イメージ
浅草タワーの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
① エントランス
エントランスのアプローチは開放感のある仕上がりとなっています。
エントランス外観はシンプルながら上品な仕上がりとなっています。
エントランスの内部には、オートロックが導入されているので防犯面で安心してお過ごしいただけます。
エントランスのオートロックを通過すると、2層吹き抜けで開放感のあるエントランスホールが出迎えます。
なお、エントランスホール内にはコンシェルジュが駐在しているフロントデスクもございます。
以下の写真のように、ソファーセットも用意されているので待ち合わせ場所としてもご活用いただけます。
そして、エントランスホールの奥には2つ目のオートロックが設置されています。
2つ目のオートロックを通過すると6基のエレベーターが用意された、エレベーターホールとなります。
画像引用元：三菱地所
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
浅草タワーは「693戸に対して6基」ということから、時間帯によってはお待ちいただく場合もあるでしょう。
また、お住まいの階層によってご利用になるエレベーターが分かれているので、満員で乗れないということは少ないでしょう。
②. 共用部
浅草タワーの共用部は、高級タワーマンションならではの施設が揃っています。
コミュニティプラザ
マンションの1階には、パーティスペースや、豊富な遊具などが揃ったキッズスーペースが備わった、コミュニティプラザがございます。
| ・利用時間 | 通常利用時 | キッズルーム |
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| ・利用料金 | 貸切利用時 | パーティスペース”のみ” |
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| パーティスペースとキッズルーム |
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東京都認証保育所
マンションの1階には、東京都認証保育所（ぽけっとランド）があるので、入園できれば非常に便利でしょう。
ゴルフレンジ
マンションの地下1階には、ゴルフレンジが用意されているので、気軽に練習をすることができます。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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シアター・カラオケルーム
マンションの地下1階には、音響設備やプロジェクターなどが揃ったシアター・カラオケルームがございます。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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ミュージックルーム
マンションの地下1階には、ピアノなどの楽器の演奏ができるミュージックルームがございます。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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スタディルーム
マンションの地下1階には、勉強や作業スペースとしてご活用いただけるスタディルームがございます。
| ・利用時間 |
|
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| ・利用料金 |
通常利用時 |
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| 貸切利用時 |
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ゲストルーム・ゲストスイート
マンションの36階には、スカイツリーなどを一望できるゲストルーム・ゲストスイートが用意されています。
ご利用の用途は以下の通りとなっています。
- ゲストルーム（ご宿泊用）
- ゲストスイート（ご宿泊以外のおもてなしにご利用※和室やダイニングスペースなど）
また、以下の写真のように、ホテルライクな内装となっているので、ゲストの方にも喜んでいただけるでしょう。
| ・利用時間 |
ご宿泊 |
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| ご宿泊”以外” |
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| ・利用料金 |
ご宿泊 |
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| ご宿泊”以外” |
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| ・その他 |
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| 画像引用元：三菱地所 | ||
③. 室内イメージ
リビングなどの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンや浴室などの水回りも洗練された造りとなっています。
| キッチン | |
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| 浴室 | |
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| 洗面台 | |
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| トイレ | |
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| 画像引用元：HOME’S | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
浅草タワーについて、事故物件を徹底的にリサーチした結果、事故の情報が1件ありました。
| 事故内容 | 時期 | 部屋 |
| 事故死 | 令和4年 | 不明 |
弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故の有無や詳細について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、現在募集されている部屋、過去に募集された部屋は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (33件)
245,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
19階
55.55㎡
2LDK
350,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
32階
71.17㎡
3LDK
185,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
10階
45.45㎡
2LDK
185,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
10階
45.45㎡
2LDK
190,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
25階
45.45㎡
1LDK
193,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
26階
45.45㎡
1LDK
物件概要
| 物件名 | 浅草タワー | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都台東区西浅草3丁目 | ||
| 最寄駅 | つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩3分 東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 田原町駅 徒歩9分 |
||
| 賃料 | 118,000 ~ 335,000 円/月 |
築年月 | 2012/02（築13年） |
| 間取り | 1LDK-3LDK | 専有面積 | 45.45-71.17㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上37階 | 総戸数 | 693戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/11 |
| 設備 |
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