恵比寿ガーデンテラス壱番館について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしたところ、これあの事故の情報はありませんでした。

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なお、過去に事故などがあったお部屋について、不動産会社や大家さんには次の入居者様へお伝えする義務（告知義務）があります。しかし、その後に一人でも入居者がいた場合は、告知義務の対象外となる点には注意が必要です。

お部屋のことで気になる点があれば、ご遠慮なくご質問ください。お客様が安心して選べるよう、私たちが責任を持ってお調べします。

また、恵比寿ガーデンテラス壱番館で募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧

参考賃料	35.0万円 〜 36.0万円
㎡数	81.94㎡
間取り	1LDK
所在階	6階
物件登録日	2022/10/26

物件ID 126862 お問い合わせ

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参考賃料	27.0万円 〜 28.0万円
㎡数	55.41㎡
間取り	1LDK
所在階	7階
物件登録日	2022/10/26

物件ID 126824 お問い合わせ

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参考賃料	45.0万円 〜 46.0万円
㎡数	84.62㎡
間取り	2LDK
所在階	24階
物件登録日	2022/10/26

物件ID 126839 お問い合わせ

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弊社の仲介手数料は【無料】または【半額+tax】です。お客様の費用負担を少しでも軽くできるよう、全力でお部屋探しをお手伝いします。

また、事故情報以外に「恵比寿ガーデンテラス壱番館」についてよくあるご質問をまとめました。

恵比寿ガーデンテラス壱番館について、事故物件以外でよくある質問と回答

恵比寿ガーデンテラス壱番館について、よくあるご質問をまとめました。

マンションの設備について

• Q1. 駐車場は用意されていますか？
• Q2. 楽器の演奏はできますか？
• Q3. ペットを飼育することはできますか？
• Q4. セキュリティ面はどうですか？
• Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

周辺の環境に関して

• Q6. 周辺の治安は良いですか？
• Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
• Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
• Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
• Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
• Q11.  周辺に保育園はありますか？

災害リスクについて

• Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

契約について

• Q13.  保証会社の利用は必須ですか？
• Q14.  審査難易度はどのようになっていますか？

Q1. 駐車場は用意されていますか？

はい、恵比寿ガーデンテラス壱番館には駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「37,000~44,000円／月」が賃料の目安です。

なお、機械式駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

• 全長：~4,900mm
• 全幅：~1,800mm
• 全高：~1,500mm
• 重量：~1,600kg

駐輪場とバイク置き場について

恵比寿ガーデンテラス壱番館には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

• 駐輪場：24,000~36,000円／年
• バイク置き場：36,000円／年

Q2. 楽器の演奏はできますか？

はい、恵比寿ガーデンテラス壱番館は、オーナー様が楽器演奏を許可しているお部屋に限り、楽器演奏が可能です。

ただし、楽器の種類や演奏時間には規定がございます。後のトラブルを避けるためにも、ご希望の条件での演奏が可能か、ご契約前に必ず確認しましょう。

Q3. ペットを飼育することはできますか？

はい、恵比寿ガーデンテラス壱番館でオーナー様がペット飼育を許可しているお部屋では、以下のペットとのご入居が可能です。

• 小型犬
• 猫

なお、ペットの種類に関しては貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

なお、ペットを飼育する際は、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもありますので、こちらも併せてご確認ください。

動物病院やペットホテルも充実

マンションから歩いて6分の場所に「クローバー動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

そして、マンンションから歩いて8分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「ドッグパレス」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

さらに、周辺には複数のサロンが揃っているので、用途に合わせてお店をセレクトしやすいです。

Q4. セキュリティ面はどうですか？

恵比寿ガーデンテラス壱番館には、管理員が24時間常駐し、住まう方々の日々を見守ります。『いざという時』の迅速な対応はもちろん、防犯面でも頼れる存在がいる暮らしは、何物にも代えがたい安心感につながります。

また、エントランスにはモニター付きのオートロックが設置してあるので、部外者に侵入されるリスクも低いです。

さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。

Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

はい、恵比寿ガーデンテラス壱番館にはコンシェルジュがいます。

ちなみに、コンシェルジュは来客対応などのサービスを提供しています。

Q6. 周辺の治安は良いですか？

はい、マンション周辺の治安は良いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

ご覧の通りマンション周辺は薄いオレンジ色に分類されていることから、23区内でも犯罪発生件数が少ないエリアです。

Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

恵比寿ガーデンテラス壱番館周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

1. 電車
2. タクシー

1.電車

マンション周辺にある、2つの駅からは以下の7路線を利用できます。

都内で1番人気とも言われる「山手線」を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。

2.タクシー

「恵比寿駅」に近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。

都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。

Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、徒歩圏内にコンビニやスーパーが充実しており、日々の買い物が大変便利な立地です。（詳細は下図参照）

引用：Google Map

まず、コンビニは徒歩3分の場所に「ファミマ!!」がございます。

そして、スーパーはマンションの敷地内となる「恵比寿ガーデンテラス」に以下の2店舗がございます。

• セントラルスクエア
• 明治屋

高級スーパーの「明治屋」では、通常のスーパーにはない輸入ワインやこだわりのチーズなどが豊富に揃っています。

薬局・ドラッグストアについて

マンションから徒歩5分圏内（約400m）には、以下の薬局・ドラッグストアが揃っています。

• ファーマシー薬局 恵比寿中央（約280m、徒歩3分）
• トモズ（約300m、徒歩4分）
• クオール薬局（約300m、徒歩4分）
• ファーマシー薬局 恵比寿在宅ケア（約280m、徒歩3分）
• ユウ調剤薬局（約300m、徒歩4分）

Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？

マンションの敷地内となる「恵比寿ガーデンプレイス」内には以下のような店舗がございます。

• カフェ
• ベーカリー
• イタリアンレストラン
• フレンチレストラン
• オーストラリア料理
• 中華料理店
• タイ料理店
• 和食店
• 寿司屋
• ビアバー
• ワインバー
• 焼き鳥屋
• 焼肉・鉄板焼き
• ファストフード店

この他、恵比寿には一人でも入りやすいお店から、ミシュランで星を獲得するような有名店まで揃っているので、グルメな方にもご満足いただけるでしょう。

最寄りの周辺のその他のグルメ情報

その他、最寄りの「恵比寿駅」や「目黒駅」周辺には以下のようにチェーンの飲食店もございます。

Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？

はい、恵比寿ガーデンテラス壱番館の学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）

学区域の小中学校まで距離があるため、お子さまの通学には不便を感じるかもしれません。

そのため、お子さまがいらっしゃるご家庭は、通学面も考慮に入れてご検討ください。

中学校について

目黒区の中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の隣接した中学校も希望できる「隣接中学校希望入学制度」も利用可能です。

Q11. 周辺に保育園はありますか？

はい、マンションから徒歩5分の場所に以下2つの保育園があるので、入園できれば共働き家庭の負担も減るでしょう。

• 目黒三田保育園キミトライト（約280m、徒歩3分）
• ニチイキッズ恵比寿保育園（約350m、徒歩4分）

ちなみに、保育園の場所は以下の通りとなっています。

引用：Google Map

Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは一部「0.5m未満」の浸水が予測されています。

引用：ハザードマップポータルサイト

万が一、周辺が氾濫した場合は、最大で建物1階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

Q13. 保証会社の利用は必須ですか？

はい、恵比寿ガーデンテラス壱番館の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。

契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40～50%が相場となります。

借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。

Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？

結論、 恵比寿ガーデンテラス壱番館は分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。

したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる！恵比寿ガーデンテラス壱番館のエントランス・室内イメージ

恵比寿ガーデンテラス壱番館の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内

① エントランス

エントランスの外観は、落ち着いた色合いで高級感があります。

エントランス内部にはオートロックが設置されているため、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

画像引用元：SUUMO

②. 共用部

オートロックを通過すると、落ち着いた仕上がりのエントランスホールが出迎えます。

エントランス内には、ソファーセットがあるので待ち合わせ場所などにご活用いただけます。

画像引用元：SUUMO

エントランスホールの奥には、エレベーターホールがございます。

画像引用元：SUUMO|HOME’S

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

恵比寿ガーデンテラス壱番館は「290戸に対して4基」ということから、時間帯によっては混雑する場合があるでしょう。

ラウンジも用意されている

マンション内にはソファーセットが揃った以下のようなラウンジも用意されています。

画像引用元：三井不動産

③. 室内イメージ

家具の配置された室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

画像引用元：HOME’S

家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

キッチンや浴室などの水回りも洗練された造りとなっています。

キッチン
洗面台
浴室
トイレ
画像引用元：HOME’S

室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。

まとめ

恵比寿ガーデンテラス壱番館について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。

ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。

物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧

参考賃料	35.0万円 〜 36.0万円
㎡数	81.94㎡
間取り	1LDK
所在階	6階
物件登録日	2022/10/26

物件ID 126862 お問い合わせ

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参考賃料	27.0万円 〜 28.0万円
㎡数	55.41㎡
間取り	1LDK
所在階	7階
物件登録日	2022/10/26

物件ID 126824 お問い合わせ

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参考賃料	45.0万円 〜 46.0万円
㎡数	84.62㎡
間取り	2LDK
所在階	24階
物件登録日	2022/10/26

物件ID 126839 お問い合わせ

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物件概要