弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「ステーションフロントタワー」についてよくあるご質問をまとめました。
ステーションフロントタワーについて、事故物件以外でよくある質問と回答
ステーションフロントタワーについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、ステーションフロントタワーには駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「34,000円~40,000円／月」が賃料の目安です。
この他、バイク置き場や駐輪場も用意されています。
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、ステーションフロントタワーは楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットを飼育することはできますか？
はい、ステーションフロントタワーの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
なお、ペットの種類に関しては貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。
動物病院やペットホテルも充実
マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
- 大塚駅前どうぶつ病院
- 田内川動物病院
- そとねこ病院
- ユナイテッド豊島ワンニャン動物病院
そして、マンンションから歩いて6分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「どうぶつのおうち」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
ステーションフロントタワーには、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスにはモニター付きのオートロックが設置してあるので、部外者に侵入されるリスクも低いです。
さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。
Q5. 周辺の治安は良いですか？
はい、マンション周辺の治安は良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
ご覧の通りマンション周辺は犯罪発生数が比較的少ない薄いオレンジ色に分類されていることから、東京都内でも治安が良いエリアと言えるでしょう。
しかし、大塚駅周辺の繁華街は夜のお店も多いので、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は注意しましょう。
ただ、マンション周辺には複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
ステーションフロントタワー周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
- 電車
- タクシー
1.電車
マンション周辺にある、6つの駅からは以下の3路線を利用できます。
| 駅名 |
分数 |
路線 |
| 大塚駅 |
3分 |
|
|
大塚駅前駅
|
3分 |
|
| 巣鴨新田駅 |
3分 |
|
| 向原駅 |
10分 |
|
| 庚申塚駅 |
10分 |
|
| 新大塚駅 |
12分 |
|
都内で1番人気とも言われる「山手線」を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。
2.タクシー
「大塚駅」に近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア |
通常料金（深夜料金） |
時間 |
| 池袋駅 |
1,060円（1,300円） |
約10分 |
| 新宿駅 |
2,820円（3,380円） |
約20~30分 |
| 東京駅 |
3,060円（3,620円） |
約20~30分 |
| 銀座駅 |
3,460円（4,180円） |
約30分 |
| 六本木駅 |
3,940円（4,740円） |
約30~40分 |
| 渋谷駅 |
4,100円（4,980円） |
約30~40分 |
| 品川駅 |
5,300円（6,340円） |
約40~50分 |
Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩3分圏内（約240m）に以下の店舗が揃っています。
- セブンイレブン（約72m、徒歩1分）
- ファミリーマート 北大塚二丁目店（約180m、徒歩3分）
- ファミリーマート 大塚駅北口店（約180m、徒歩2分）
そして、スーパーは徒歩5分圏内（約400m）に以下の店舗が揃っているので、生鮮食品の買い物が便利です。
- よしやセーヌ（約64m、徒歩1分）
- まいばすけっと 大塚駅北口店（約220m、徒歩3分）
- フレッシュフーズ伊勢伊（約280m、徒歩4分）
- まいばすけっと 北大塚3丁目（約300m、徒歩4分）
- まいばすけっと 西巣鴨1丁目（約300m、徒歩4分）
- 肉のハナマサ（約300m、徒歩4分）
- 成城石井（約400m、徒歩5分）
- デリド（約400m、徒歩5分）
薬局・ドラッグストアについて
マンションから徒歩5分圏内（約400m）には、以下の薬局・ドラッグストアが揃っています。
- ココカラファイン（約100m、徒歩1分）
- アイランド薬局（約130m、徒歩2分）
- ポラム薬局（約170m、徒歩2分）
- あかひげ薬局（約180m、徒歩2分）
- ドラッグストアスマイル（約220m、徒歩3分）
- 北大塚薬局（約270m、徒歩4分）
- モリ薬局（約270m、徒歩4分）
- 茜薬局（約290m、徒歩4分）
- くすりの福太郎（約350m、徒歩4分）
- なの花薬局（約350m、徒歩5分）
- 薬のタサキ（約400m、徒歩5分）
- 友仁堂薬局（約400m、徒歩5分）
Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺には、以下のような飲食店が揃っています。
- カフェ
- ベーカリー
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- バル
- 和食店
- そば・うどん店
- ラーメン屋
- 寿司屋
- 天ぷら
- ダイニングバー
- 中華料理店
- 韓国料理店
- 焼肉・鉄板焼き
- ファストフード店
飲食店街が充実
マンションから歩いて3分の場所には、「東京大塚のれん街」と呼ばれる居酒屋などが集まった飲食店街があります。
「海鮮居酒屋」や「焼き鳥屋」など様々な種類の飲食店が揃っているので、外食で困ることはないでしょう。
画像引用元：東京大塚のれん街公式サイト
ステーションフロントタワー周辺のその他のグルメ情報
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
|
・ファミレス
|
- ロイヤルホスト（約280m、徒歩4分）
- デニーズ（約350m、徒歩4分）
|
|
・牛丼・定食など
|
- 松屋（約200m、徒歩3分）
- モスバーガー（約270m、徒歩3分）
- 吉野家（約400m、徒歩5分）
- 大戸屋（約450m、徒歩6分）
- 富士そば（約450m、徒歩6分）
- フレッシュネスバーガー（約450m、徒歩6分）
- バーガーキング（約500m、徒歩7分）
- 王将（約600m、徒歩8分）
- すき家（約750m、徒歩10分）
|
|
・カフェ
|
- スターバックス（約260m、徒歩3分）
- プロント（約260m、徒歩3分）
- ルノアール（約290m、徒歩4分）
- エクセルシオール（約300m、徒歩4分）
- コメダ珈琲店（約500m、徒歩6分）
- タリーズ（約500m、徒歩6分）
- ドトール（約500m、徒歩6分）
|
Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
ステーションフロントタワーの学区域は以下の通りです。
| 小学校 |
中学校 |
| 西巣鴨小学校 |
北巣鴨中学校 |
| 徒歩8分 |
徒歩13分 |
上記の通り、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。
ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
Q10. 周辺に保育園はありますか？
はい、マンションから徒歩5分の場所に以下3つの保育園があるので、入園できれば共働き家庭の負担も減るでしょう。
- 西巣鴨第三保育園
- おはよう保育園西巣鴨
- 西巣鴨さくらそう保育園
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q11. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。
引用：ハザードマップポータルサイト
万が一、周辺が氾濫した場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q12. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、ステーションフロントタワーの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q13. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、ステーションフロントタワーは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ステーションフロントタワーのエントランス・室内イメージ
ステーションフロントタワーの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランスの外観は、落ち着いた色合いで高級感があります。
エントランス内部にはオートロックが設置されているため、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：SUUMO
②. 共用部
オートロックを通過すると、落ち着いた仕上がりのエントランスホールが出迎えます。
エントランス内には、ソファーセットがあるので待ち合わせ場所などにご活用いただけます。
エントランスホールの奥には、エレベーターホールがございます。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
ステーションフロントタワーは「225戸に対して3基」ということから、時間帯によっては混雑する場合があるでしょう。
緑豊かな中庭が用意されている
また、ステーションフロントタワーは都内のマンションとは思えないほど緑豊かな中庭が用意されています。
画像引用元：SUUMO
③. 室内イメージ
家具の配置された室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
キッチンや浴室などの水回りも洗練された造りとなっています。
| キッチン |
 |
 |
| 洗面台 |
 |
 |
| 浴室 |
 |
 |
| トイレ |
 |
| 画像引用元：SUUMO |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
ステーションフロントタワーについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
| 参考賃料 |
14.0万円 〜 15.5万円
|
| ㎡数 |
41.57㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
6階 |
| 物件登録日 |
2025/01/24 |
| 参考賃料 |
23.5万円 〜 25.0万円
|
| ㎡数 |
60.37㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
23階 |
| 物件登録日 |
2024/10/16 |
| 参考賃料 |
23.5万円 〜 25.0万円
|
| ㎡数 |
60.37㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
23階 |
| 物件登録日 |
2024/10/07 |
| 参考賃料 |
24.5万円 〜 26.0万円
|
| ㎡数 |
76.3㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
19階 |
| 物件登録日 |
2024/05/29 |
| 参考賃料 |
18.5万円 〜 19.5万円
|
| ㎡数 |
53.26㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
7階 |
| 物件登録日 |
2024/03/29 |
| 参考賃料 |
28.5万円 〜 29.5万円
|
| ㎡数 |
79.25㎡
|
| 間取り |
3LDK |
| 所在階 |
28階 |
| 物件登録日 |
2024/02/13 |
| 参考賃料 |
29.5万円 〜 31.0万円
|
| ㎡数 |
83.16㎡
|
| 間取り |
3LDK |
| 所在階 |
27階 |
| 物件登録日 |
2023/07/21 |
| 参考賃料 |
18.0万円 〜 19.5万円
|
| ㎡数 |
63.64㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
4階 |
| 物件登録日 |
2022/11/05 |
物件概要
| 物件名 |
ステーションフロントタワー |
| 住所 |
東京都豊島区北大塚2丁目24-5 |
| 最寄駅 |
ＪＲ山手線 大塚駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩3分
|
| 賃料 |
180,000 ~ 295,000 円/月 |
築年月 |
2000/08（築25年） |
| 間取り |
1LDK-2LDK |
専有面積 |
41.57-76.3㎡ |
| 物件特徴 |
|
構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
| 総階数 |
地上30階
地下1階 |
総戸数 |
225戸 |
| 物件種別 |
マンション |
登録日
更新日 |
2023/01/15
2023/05/11 |
| 設備 |
- オートロック
- TVドアホン
- セキュリティシステム
- 防犯カメラ
- 24時間管理
- エレベータ
- エレベーター2機以上
- ごみ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 駐車場有
- 大型駐車場
- 駐輪場
- バイク置き場
- タワーマンション
- 分譲賃貸
- ペット可住戸あり
- 楽器可住戸あり
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|
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