弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額(家賃0.55ヶ月分)でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「リバーポイントタワー」についてよくあるご質問をまとめました。
リバーポイントタワーについて、事故物件以外でよくある質問と回答
リバーポイントタワーについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか?
はい、リバーポイントタワーには駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「月40,700~73,500円(税込)」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長:5,150mm
- 全幅:1,850mm
- 全高:1,550mm
- 重量:2,200kg
駐輪場とバイク置き場について
リバーポイントタワーには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場:1,260円(税込)/月
- ミニバイク置き場:18,700円(税込)/月
Q2. 楽器の演奏はできますか?
はい、リバーポイントタワーは楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. セキュリティ面はどうですか?
リバーポイントタワーに隣接する「ピアウエストハウス」には、24時間体制で監視員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、部外者に侵入されるリスクも低くなっています。
Q4. コンシェルジュはいますか?何をしてくれますか?
はい、フロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。
また、月〜金曜日の「8:00~20:00」の時間帯であれば、荷物預かりや宅急便の発送代行などのサービスを受けられます。
Q5. 周辺の治安は良いですか?
はい、マンション周辺の治安は良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪(自転車盗難なども含む)が合計何件発生したかを示したものです。
引用:警視庁犯罪情報マップ
リバーポイントタワーの周辺は犯罪が少ない”黄色”に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。
Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか?
リバーポイントタワー周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
- 電車
- タクシー・車
1.電車
リバーポイントタワーの周辺にある3つの駅からは、下記の4路線を利用することができます。
駅名 |
分数 |
路線 |
月島駅 |
6分 |
|
八丁堀駅 |
11分 |
|
越中島駅 |
14分 |
|
上記の通り、都心の中心地を走る地下鉄を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。
2.タクシー・車
大通りの「清澄通り」に近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
エリア |
通常料金(深夜料金) |
時間 |
銀座駅 |
900円(1,060円) |
約10分 |
大手町駅 |
1,300円(1,540円) |
約10~20分 |
東京駅 |
1,300円(1,540円) |
約10~20分 |
六本木駅 |
2,420円(2,820円) |
約20分 |
品川駅 |
3,060円(3,700円) |
約20~30分 |
渋谷駅 |
3,780円(4,500円) |
約30~40分 |
新宿駅 |
4,020円(4,820円) |
約30~40分 |
池袋駅 |
4,580円(5,540円) |
約40分 |
近くに首都高の「京橋IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから5~6分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか?
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用:Google Map
まず、コンビニは「ナチュラルローソン」と「ローソン」が敷地内にあります。
スーパーも以下の2つの店舗があるので、日常的な買い物が便利です。
敷地内に薬局・ドラッグストアもある
「リバーシティ21」の中には、大手ドラッグストアの「マツモトキヨシ」があるので、薬の買い物で困ることはないでしょう。
Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか?
リバーポイントタワー周辺には飲食店は少ないですが、歩いて6分ほどの月島駅周辺には以下のような飲食店が揃っています。
- もんじゃ屋
- 焼肉屋
- 寿司屋
- 海鮮丼
- 和食料理店
- 中華料理店
- タイ料理店
- イタリアンレストラン
- スペイン料理屋
- バー
- ファストフード
また、タクシーで10分ほどの距離には、老舗の有名料理店などが集う「銀座」などがあるので、休日の外食も楽しめるでしょう。
月島もんじゃストリートも近い
マンションから歩いて約8分の場所には、80店舗以上が軒を連ねる「月島もんじゃストリート」があります。
東京の観光名所にもなっているので、遠方から来客があった際に連れて行くと喜ばれるでしょう。
リバーポイントタワー周辺のその他のグルメ情報
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
- タリーズコーヒー (約800m、徒歩10分)
- ジョナサン(約950m、徒歩12分)
- サイゼリヤ(約950m、徒歩12分)
Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか?
リバーポイントタワーの学区域は以下の通りです。
小学校 |
中学校 |
佃島小学校 |
佃中学校 |
徒歩3分 |
徒歩3分 |
Q10. 周辺に保育園はありますか?
はい、保育園に関しても、マンション向かいに「ほっぺるランド佃」があるため、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用:Google Map
Q11. 周辺に子育てに便利な施設はありますか?
はい、リバーポイントタワーが建つ「リバーシティ21」という広大な敷地内には、下記の子育てにも便利なお店や施設が揃っています。
店舗名|営業時間 |
スーパー リンコス |
10:00~22:00 |
スーパー マルエツ |
10:00~23:00 |
ローソン |
24時間営業 |
ナチュラルローソン |
24時間営業 |
マツモトキヨシ |
10:00~22:00 |
ミミフィットネス |
10:00~22:00 |
NASリバーシティ21 |
10:00~23:00 |
クリニック |
橘耳鼻咽喉科クリニック |
リバーシティこどもクリニック |
Kodomo Child Clinic |
石川島記念病院 |
育児施設|教育施設 |
ほっぺるランド佃 |
ステラキッズ佃教室(託児所) |
佃児童館 |
つくだ保育園 |
オレンジインターナショナル |
みちてる保育園 |
区立佃島小学校 |
中央区立佃中学校 |
そして、マンションを取り囲む敷地には、池や豊富な遊具が揃う公園もありますので、いつでも気軽に利用できます。
 |
 |
画像引用:Google Map |
自転車や車があればさらに便利
自転車で10分程度の場所には、ファミリー層から絶大な人気を誇る大型商業施設「ららぽーと豊洲」があります。
こちらには映画館やアミューズメントスペースなど、親子で楽しめる施設が豊富に揃っています。
また、手ぶらでBBQを楽しめる「WILD MAGIC」も豊洲にあるので、休日は豊洲だけでも遊び尽くせるでしょう。
さらに、車で15分ほどのお台場には、充実したレジャー施設の他、開放的なビーチや公園も揃っています。
お台場は1年を通して様々なイベントが開催されているので、季節ごとのイベントを家族で楽しめる魅力的な街です。

仮に自転車や車を持っていない場合でも、マンションのすぐ近くにレンタサイクルがあったり、周辺にカーシェアが用意されているので安心です。
Q12. マンションは地震に強い構造ですか?
いいえ、リバーポイントタワーは、建てられたのが「1989年」という古いタワーマンションです。
今では「免震構造」や「制震構造」といった地震に強いタワーマンションも多いですが、リバーポイントタワーは「地震に強い」とは言えません。
ですので、「地震が心配」と言う人は、周辺にある以下のマンションも併せて検討してみましょう。
Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか?
いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
引用:ハザードマップポータルサイト
Q14. 液状化のリスクはありますか?
はい、月島エリアは埋立地なので、液状化のリスクがあります。
マンションが建っている地形は、「液状化の可能性があるエリア」とハザードマップ上に明記されています。
そのため、絶対に液状化で悩みたくない人は、月島を含むベイエリアのマンションは避けたほうがいいでしょう。
Q15. 保証会社の利用は必須ですか?
はい、リバーポイントタワーに入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、保証会社の利用が必須です。(大手法人契約を除く)
料金は、契約時に総賃料の50%を支払い、2年目以降は1年毎に「9,600円」の更新料を支払う必要があります。
また、利用する会社は「レジデントアシスタンス」という保証会社で、口座振替事務手数料として毎月110円かかります。
Q16. 審査難易度はどのようになっていますか?
結論、リバーポイントタワーの審査は厳しいです。
上述した保証会社の審査+貸主の審査も行われるため、厳しい審査が2度あることになります。
また、年収だけでなく、勤続年数なども重要視されますので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。
- 年収:家賃の36倍
- 勤続年数:1年以上
- 雇用形態:正社員
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる! リバーポイントタワーのエントランス・室内イメージ
リバーポイントタワーの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランスへのアプローチは佃公園に面しているため、以下の写真のように都心とは思えないほど緑に溢れています。

エントランス外観は、ガラス張りで開放的な雰囲気となっています。

エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面でも安心して暮らすことができます。
また、コンシェルジュが駐在しているフロントデスクもございます。

オートロックを通過すると、エレベーターホールがあります。
以下の写真の通り、内部の状況が確認できるモニターが用意されているので、防犯面で万全を期しています。

共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用元:HOME’S
②. 共用部
リバーポイントタワーは、タワーマンションに相応しい以下のサービスが用意されています。
- コンシェルジュサービス
- ラウンジ
- ピアウエストハウス
コンシェルジュサービス
マンションのオートロック前には、コンシェルジュの駐在しているフロントデスクがございます。

ラウンジ
マンション1階にはラウンジがございます。
以下の写真のように、ソファーやテーブル席が用意されているので、談笑や待ち合わせの場としてもご活用いただけます。

画像引用元:HOME’S
ピアウエストハウス
マンションの敷地内には、ピアウエストハウスと呼ばれる施設があります。
ピアウエストハウスでは、お届けものお預かりサービスをはじめとした、生活をサポートする各種サービスを提供しています。


・利用時間 |
|
・サービス内容 |
- お預けもの預かり
- 預かり物お届け
- 宅配便取次
- 日用品販売
- その他各種サービス
|
画像引用元:三井不動産 |
③. 室内イメージ
モデルルームは以下のイメージです。(モデルルームなので、実際の内容とは異なる可能性があります。)
家具のない室内は以下のイメージです。(過去に募集されたリノベーション区画なので、実際の内容とは異なる可能性があります。)
水回りの雰囲気も部屋ごとに異なりますが、リノベーションされた部屋だと以下のようなイメージです。
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
リバーポイントタワーについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
参考賃料 |
37.5万円 〜 38.5万円
|
㎡数 |
75.88㎡
|
間取り |
2LDK |
所在階 |
24階 |
物件登録日 |
2025/04/24 |
参考賃料 |
38.0万円 〜 39.0万円
|
㎡数 |
75.67㎡
|
間取り |
2LDK |
所在階 |
29階 |
物件登録日 |
2025/04/24 |
参考賃料 |
31.4万円 〜 32.4万円
|
㎡数 |
70.71㎡
|
間取り |
2LDK |
所在階 |
3階 |
物件登録日 |
2025/04/10 |
参考賃料 |
31.0万円 〜 32.0万円
|
㎡数 |
72.69㎡
|
間取り |
1LDK |
所在階 |
14階 |
物件登録日 |
2025/04/10 |
参考賃料 |
44.2万円 〜 45.2万円
|
㎡数 |
86.69㎡
|
間取り |
3LDK |
所在階 |
8階 |
物件登録日 |
2025/04/07 |
参考賃料 |
36.5万円 〜 37.5万円
|
㎡数 |
75.67㎡
|
間取り |
2LDK |
所在階 |
25階 |
物件登録日 |
2025/03/21 |
参考賃料 |
33.7万円 〜 34.7万円
|
㎡数 |
64.64㎡
|
間取り |
2LDK |
所在階 |
21階 |
物件登録日 |
2025/01/23 |
参考賃料 |
29.4万円 〜 30.4万円
|
㎡数 |
71.41㎡
|
間取り |
2LDK |
所在階 |
3階 |
物件登録日 |
2025/01/22 |
参考賃料 |
33.7万円 〜 34.7万円
|
㎡数 |
64.64㎡
|
間取り |
2LDK |
所在階 |
21階 |
物件登録日 |
2025/01/22 |
参考賃料 |
37.5万円 〜 38.5万円
|
㎡数 |
86.69㎡
|
間取り |
2LDK |
所在階 |
6階 |
物件登録日 |
2025/01/22 |
参考賃料 |
31.9万円 〜 32.9万円
|
㎡数 |
72.69㎡
|
間取り |
1LDK |
所在階 |
11階 |
物件登録日 |
2025/01/22 |
参考賃料 |
33.0万円 〜 34.0万円
|
㎡数 |
75.88㎡
|
間取り |
2LDK |
所在階 |
25階 |
物件登録日 |
2025/01/22 |
参考賃料 |
29.0万円 〜 30.0万円
|
㎡数 |
65.22㎡
|
間取り |
1LDK |
所在階 |
13階 |
物件登録日 |
2025/01/08 |
参考賃料 |
32.8万円 〜 33.8万円
|
㎡数 |
71.30㎡
|
間取り |
2LDK |
所在階 |
6階 |
物件登録日 |
2025/01/08 |
参考賃料 |
44.4万円 〜 45.4万円
|
㎡数 |
93.68㎡
|
間取り |
2LDK |
所在階 |
35階 |
物件登録日 |
2025/01/08 |
参考賃料 |
36.7万円 〜 37.7万円
|
㎡数 |
77.19㎡
|
間取り |
2LDK |
所在階 |
26階 |
物件登録日 |
2024/11/25 |
参考賃料 |
42.3万円 〜 43.3万円
|
㎡数 |
85.98㎡
|
間取り |
3LDK |
所在階 |
3階 |
物件登録日 |
2024/11/15 |
参考賃料 |
35.0万円 〜 36.0万円
|
㎡数 |
71.3㎡
|
間取り |
2LDK |
所在階 |
3階 |
物件登録日 |
2024/11/14 |
参考賃料 |
24.5万円 〜 25.5万円
|
㎡数 |
55.65㎡
|
間取り |
1LDK |
所在階 |
14階 |
物件登録日 |
2024/11/14 |
参考賃料 |
33.5万円 〜 34.5万円
|
㎡数 |
80.27㎡
|
間取り |
2LDK |
所在階 |
34階 |
物件登録日 |
2024/11/14 |
参考賃料 |
31.0万円 〜 32.0万円
|
㎡数 |
72.69㎡
|
間取り |
1LDK |
所在階 |
16階 |
物件登録日 |
2024/11/14 |
参考賃料 |
29.9万円 〜 30.9万円
|
㎡数 |
75.67㎡
|
間取り |
1LDK |
所在階 |
29階 |
物件登録日 |
2024/11/14 |
参考賃料 |
41.9万円 〜 42.9万円
|
㎡数 |
88.99㎡
|
間取り |
3LDK |
所在階 |
28階 |
物件登録日 |
2024/10/24 |
参考賃料 |
31.9万円 〜 32.9万円
|
㎡数 |
72.69㎡
|
間取り |
1LDK |
所在階 |
10階 |
物件登録日 |
2024/10/24 |
参考賃料 |
42.7万円 〜 43.7万円
|
㎡数 |
88.99㎡
|
間取り |
2LDK |
所在階 |
34階 |
物件登録日 |
2024/10/10 |
参考賃料 |
43.4万円 〜 44.4万円
|
㎡数 |
88.99㎡
|
間取り |
2LDK |
所在階 |
31階 |
物件登録日 |
2024/09/18 |
参考賃料 |
23.9万円 〜 24.9万円
|
㎡数 |
58.46㎡
|
間取り |
1LDK |
所在階 |
15階 |
物件登録日 |
2024/09/18 |
参考賃料 |
28.8万円 〜 29.8万円
|
㎡数 |
58.46㎡
|
間取り |
1LDK |
所在階 |
21階 |
物件登録日 |
2024/09/18 |
参考賃料 |
36.3万円 〜 37.3万円
|
㎡数 |
75.67㎡
|
間取り |
2LDK |
所在階 |
24階 |
物件登録日 |
2024/09/18 |
参考賃料 |
24.8万円 〜 25.8万円
|
㎡数 |
55.65㎡
|
間取り |
1LDK |
所在階 |
16階 |
物件登録日 |
2024/09/18 |