スタッフブログ

徹底調査！レジディアタワー中目黒の事故物件情報一覧

2023.01.15 / 最終更新日：2023.05.05

レジディアタワー中目黒について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしたところ、事故の情報が1件ありました。

事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
Twitter
Instagram
Youtube
Google検索
マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
5ちゃんねる（https://5ch.net）
その他データベース

事故の詳細は以下の通りとなっています。

事故内容	時期	場所
首吊り自殺	平成20年	建物屋上

直近の事故に関しては入居者に伝える義務がありますから、気になる方は不動産会社の担当者に確認しましょう。

ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。

弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。

また、レジディアタワー中目黒で募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

物件アーカイブ過去に募集された部屋一覧

参考賃料	38.5万円〜 40.0万円
㎡数	65.74㎡
間取り	2LDK
所在階	4階
物件登録日	2025/03/19

物件ID 170998 お問い合わせ

参考賃料	45.0万円〜 46.5万円
㎡数	65.74㎡
間取り	2LDK
所在階	15階
物件登録日	2025/03/19

物件ID 170015 お問い合わせ

参考賃料	15.8万円〜 16.8万円
㎡数	27.22㎡
間取り	1K
所在階	2階
物件登録日	2025/03/19

物件ID 170023 お問い合わせ

参考賃料	36.8万円〜 38.3万円
㎡数	63.45㎡
間取り	2LDK
所在階	17階
物件登録日	2024/08/14

物件ID 161754 お問い合わせ

参考賃料	29.5万円〜 31.0万円
㎡数	53.21㎡
間取り	1LDK
所在階	10階
物件登録日	2024/08/14

物件ID 161751 お問い合わせ

参考賃料	28.7万円〜 30.2万円
㎡数	53.21㎡
間取り	1LDK
所在階	9階
物件登録日	2024/07/09

物件ID 160356 お問い合わせ

参考賃料	32.5万円〜 34.0万円
㎡数	53.21㎡
間取り	1LDK
所在階	14階
物件登録日	2024/04/05

物件ID 157075 お問い合わせ

参考賃料	43.5万円〜 45.0万円
㎡数	72.25㎡
間取り	2LDK
所在階	15階
物件登録日	2024/04/05

物件ID 157076 お問い合わせ

参考賃料	39.5万円〜 41.0万円
㎡数	70.34㎡
間取り	2LDK
所在階	12階
物件登録日	2024/01/15

物件ID 154429 お問い合わせ

参考賃料	28.5万円〜 30.0万円
㎡数	53.21㎡
間取り	1LDK
所在階	6階
物件登録日	2024/01/15

物件ID 154427 お問い合わせ

参考賃料	19.0万円〜 20.0万円
㎡数	35.14㎡
間取り	1LDK
所在階	3階
物件登録日	2024/01/15

物件ID 154426 お問い合わせ

参考賃料	39.5万円〜 41.0万円
㎡数	70.34㎡
間取り	2LDK
所在階	3階
物件登録日	2024/01/15

物件ID 154422 お問い合わせ

参考賃料	35.5万円〜 37.0万円
㎡数	65.74㎡
間取り	2LDK
所在階	16階
物件登録日	2023/11/22

物件ID 153163 お問い合わせ

参考賃料	38.5万円〜 40.0万円
㎡数	72.25㎡
間取り	2LDK
所在階	10階
物件登録日	2023/11/22

物件ID 153155 お問い合わせ

参考賃料	28.5万円〜 30.0万円
㎡数	53.21㎡
間取り	1LDK
所在階	6階
物件登録日	2023/11/22

物件ID 153154 お問い合わせ

参考賃料	39.5万円〜 41.0万円
㎡数	65.74㎡
間取り	2LDK
所在階	10階
物件登録日	2023/07/26

物件ID 150244 お問い合わせ

参考賃料	27.0万円〜 28.5万円
㎡数	51.65㎡
間取り	1LDK
所在階	5階
物件登録日	2023/07/26

物件ID 150247 お問い合わせ

参考賃料	28.0万円〜 29.5万円
㎡数	53.21㎡
間取り	1LDK
所在階	8階
物件登録日	2023/07/26

物件ID 150249 お問い合わせ

参考賃料	37.0万円〜 38.5万円
㎡数	65.74㎡
間取り	2LDK
所在階	18階
物件登録日	2023/05/24

物件ID 148340 お問い合わせ

参考賃料	32.0万円〜 33.5万円
㎡数	63.54㎡
間取り	2LDK
所在階	2階
物件登録日	2022/12/15

物件ID 133943 お問い合わせ

参考賃料	29.0万円〜 30.5万円
㎡数	53.21㎡
間取り	1LDK
所在階	15階
物件登録日	2022/03/09

物件ID 101693 お問い合わせ

参考賃料	35.0万円〜 36.5万円
㎡数	65.74㎡
間取り	2LDK
所在階	18階
物件登録日	2021/12/16

物件ID 86443 お問い合わせ

参考賃料	33.0万円〜 34.5万円
㎡数	65.74㎡
間取り	2LDK
所在階	14階
物件登録日	2021/12/16

物件ID 86439 お問い合わせ

参考賃料	21.4万円〜 22.9万円
㎡数	53.47㎡
間取り	1R
所在階	1階
物件登録日	2021/12/16

物件ID 86438 お問い合わせ

参考賃料	30.5万円〜 32.0万円
㎡数	63.54㎡
間取り	2LDK
所在階	2階
物件登録日	2021/12/16

物件ID 86436 お問い合わせ

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

また、事故情報以外に「レジディアタワー中目黒」についてよくあるご質問をまとめました。

レジディアタワー中目黒について、事故物件以外でよくある質問と回答

レジディアタワー中目黒について、よくあるご質問をまとめました。

Q1. 駐車場は用意されていますか？

レジディアタワー中目黒には駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「44,000円（税込）／月」が賃料の目安です。

なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

全長：~4,850mm
全幅：~1,850mm
全高：1,550~1,750mm
重量：~1,800kg

駐輪場とバイク置き場について

レジディアタワー中目黒には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

駐輪場：3,300円（税込）／契約時
バイク置き場：5,500円（税込）／月

Q2. ペットを飼育することはできますか？

はい、レジディアタワー中目黒は、契約時に敷金を1ヶ月分多く払うことで、下記のペットを飼うことができます。

小型犬
猫

ペットの大きさや種類に関しては、貸主から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

マンション周辺に動物病院やホテルもある

マンションから歩いて8分の場所に「ウエストクロス動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、4分ほど歩いた場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「UG DOGS」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

その他にも、下記のようなお店が周辺にたくさんあります。

ショップ	トリミング	ホテル	トレーニング
UG DOGS	○	○	○
ブルートワラー	○	○	○
中目黒2丁目ドッグハウス	○	○
design f	○
Mercury Dog	○
The TENT	○
mmsu-ha	○
ペットの保育園 Will	○	○	○
Cherish	○	○	○
Petit coffret	○

Q3. セキュリティ面はどうですか？

レジディアタワー中目黒にはオートロックが導入されているので、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、敷地内の各所に防犯カメラが複数台設置されているので、不審者が侵入するリスクも低いです。

Q4. コンシェルジュはいますか？

いいえ、レジディアタワー中目黒にはコンシェルジュはいません。

Q5. 周辺の治安は良いですか？

いいえ、マンション周辺の治安は悪いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。

レジディアタワー中目黒周辺の治安引用：警視庁犯罪情報マップ

マンション周辺は、犯罪が多い赤色に分類されていて、治安が悪いエリアと言えます。

また、マンション周辺は居酒屋などが多いため、夜間も人通りが多いです。

ですから、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は慎重に検討しましょう。

ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。

Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

レジディアタワー中目黒周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

電車
タクシー

1.電車

レジディアタワー中目黒の周辺にある4つの駅からは、下記の5路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
中目黒駅	3分	東京メトロ日比谷線東急東横線
代官山駅	11分	東急東横線
祐天寺駅	13分	東急東横線
恵比寿駅	15分	JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン東京メトロ日比谷線

上記の通り、都心の中心地を走る路線を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。

なお、日比谷線は中目黒駅が始発駅となるので、ラッシュ時でも座れる確率が高いです。

さらに、東横線の急行電車も停車するので、新宿や渋谷方面のアクセスもスムーズです。

2.タクシー

中目黒という立地なので、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
渋谷駅	980円（1,220円）	約10分
六本木駅	2,100円（2,500円）	約20分
品川駅	2,420円（2,900円）	約20~30分
新宿駅	2,660円（3,220円）	約20~30分
銀座駅	3,700円（4,340円）	約30~40分
東京駅	3,940円（4,740円）	約30~40分

Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

レジディアタワー中目黒周辺のコンビニ・スーパー引用：Google Map

まず、コンビニは徒歩1分の場所に以下の2店舗がございます。

セブンイレブン
ファミリーマート

そして、スーパーは徒歩5分圏内（約400m）に以下の店舗が揃っているので、生鮮食品の買い物が非常に便利です。

プレッセ（約160m、徒歩2分）
ライフ（約220m、徒歩3分）
東急ストア（約350m、徒歩4分）

薬局やドラッグストアも近い

マンションから徒歩5分圏内（約400m）に以下の調剤薬局やドラッグストアが揃っているので、薬の買い物も便利です。

桂香堂カブ薬局（約91m、徒歩1分）
ココカラファイン（約210m、徒歩3分）
つるさん薬局（約180m、徒歩2分）
トモズ（約250m、徒歩3分）
上目黒薬局（約350m、徒歩4分）
オリーブ薬局（約300m、徒歩4分）
北岡薬局（約300m、徒歩4分）

ディスカウントショップも徒歩圏内

マンションから徒歩12分の場所にはディスカウントショップの「ドン・キホーテ」があるので、雑貨などの買い物にも困りません。

Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？

マンション周辺には、以下のような飲食店が揃っています。

カフェ
ベーカリー
イタリアンレストラン
フレンチレストラン
バル
和食店
そば・うどん店
ラーメン屋
寿司屋
天ぷら屋
ダイニングバー
中華料理店
韓国料理店
焼肉・鉄板焼き屋
ファストフード店

また、中目黒という土地柄お洒落なカフェが多いので、昼下がりのティータイムも楽しめるでしょう。

周辺にあるその他のグルメ情報

その他、マンション周辺には、以下のようにチェーンの飲食店もあります。

・定食など	大戸屋（約110m、徒歩1分）吉そば（約220m、徒歩3分）吉野家（約230m、徒歩3分）サイゼリヤ（約200m、徒歩3分）松屋（約280m、徒歩3分）フレッシュネスバーガー（約300m、徒歩4分）
・カフェ	スターバックス（約230m、徒歩3分）ドトール（約280m、徒歩3分）上島珈琲店（約400m、徒歩5分）ブルーボトル（約550m、徒歩8分）

Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？

レジディアタワー中目黒の学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
中目黒小学校	目黒中央中学校
徒歩6分	徒歩16分

上記の通り、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。

ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。

目黒区の中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の隣接した中学校も希望できる「隣接中学校希望入学制度」も利用可能です。

小学校の自由選択制を表したイメージ

Q10. 周辺に保育園はありますか？

はい、保育園は徒歩1分の場所に「第二上目黒保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。

レジディアタワー中目黒周辺の保育園引用：Google Map

インターナショナルスクールも豊富

周辺には下記のインターナショナルスクールがあるので、お子様に合う学校を選択しやすいです。

Aoba-Japan International School
Wagoland International School
Canadian International School Tokyo
Crescendo Kids Studio
Prime International School
Kodomo Edu International School
Poppins Active Learning International School
東京インターナショナルスクール中目黒アフタースクール
BunBu学院バイリンガルプレスクール
スワヤマインターナショナルスクール
ナチュラルイングリッシュスクール

Q11. 線路が近いですが、音が気になることがありますか？

はい、部屋によっては騒音が気になる場合があります。

レジディアタワー中目黒の裏手には、以下のように東横線が走る線路があります。

レジディアタワー中目黒の位置を示した衛星写真

以上のことから、窓やバルコニーが「北・西向き」にある部屋だと、窓を開ければ騒音が気になる可能性もあるので注意しましょう。

以下は、窓やバルコニーが「北・西向き」にある間取り図です。

1R	1LDK	2LDK

画像引用元：RESIDIA公式サイト

Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「~0.5m未満」の浸水が予測されています。

レジディアタワー中目黒周辺のハザードマップ引用：ハザードマップポータルサイト

万が一、目黒川などが氾濫した場合は、最大で建物1階部分が浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

Q13. 保証会社の利用は必須ですか？

はい、レジディアタワー中目黒に入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、保証会社の利用が必須です。（大手法人契約を除く）

料金は、契約時に総賃料の「40%」を支払い、2年目以降は1年毎に「10,000円」の更新料を支払う必要があります。

なお、利用する会社は「IUCレジデンシャルサポート」という保証会社で、月額保証委託料として「毎月890円」かかります。

Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？

結論、レジディアタワー中目黒の審査難易度は普通です。

上述した保証会社の審査が通れば大抵の場合、貸主の審査も通るケースが多いです。

ただし、誰でも簡単に通るわけではないので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。

年収：家賃の36倍
勤続年数：1年以上
雇用形態：正社員

Q15. 契約の際にかかる諸費用はありますか？

はい、契約する部屋によって金額は異なりますが、契約時には下記の費用がかかるケースが多いです。

火災保険料	19,000円／契約時※
鍵交換費用	29,700円（税込）／契約時
レジディアカスタマーサポート会員費	11,000円（税込）／契約時
※補償対象とする家財の金額によりプラン料金の変動があります。

Q16. 短期解約でペナルティはありますか？

レジディアタワー中目黒の部屋を契約してから1年未満で解約すると、賃料1ヶ月分の違約金を支払うペナルティがあります。

ですので、短期間の入居を希望する場合は注意しましょう。

なお、1年以上契約していれば、いつ解約してもペナルティはありません。

Q17. 退去時にかかる費用はありますか？

はい、レジディアタワー中目黒を退去するときは、部屋の大きさによって「55,000~165,000円（税込）」の室内清掃費用がかかります。

また、エアコン清掃費用として下記の金額が請求されます。

壁掛けエアコン1台あたり：13,200円（税込）
天井カセット型エアコン1台あたり：27,500円（税込）

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる！レジディアタワー中目黒のエントランス・室内イメージ

レジディアタワー中目黒の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

エントランス
共用部
室内

①. エントランス

エントランス外観は以下の写真のように、シンプルな佇まいとなっています。

レジディアタワー中目黒のエントランス

エントランス内部は以下のように、オートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

レジディアタワー中目黒のエントランス画像引用元：HOME’S

②. 共用部

オートロックを通過すると、ガラス張りで開放感のあるエントランスロビーが出迎えます。

レジディアタワー中目黒のエントランスロビー

そして、エントランスホールを奥に進むと、1基のエレベーターが用意されています。

レジディアタワー中目黒のエレベーターホール画像引用元：HOME’S

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

レジディアタワー中目黒は「70戸に対して1基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。

なお、エレベーターから玄関前まではホテルライクな内廊下の仕様となっています。（以下は参考写真で別物件となります）

高級マンションの内廊下の写真

③. 室内イメージ

モデルルームは以下のイメージです。（モデルルームなので、実際の内容とは異なる可能性があります。）




画像引用元：RESIDIA公式サイト

家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

キッチンや洗面台などの水回りは、以下のように洗練された造りです。

キッチン	洗面台

浴室	トイレ

画像引用元：HOME’S

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

まとめ

レジディアタワー中目黒について、事故物件を徹底的にリサーチした結果、事故の情報が1件ありました。

事故内容	時期	場所
首吊り自殺	平成20年	建物屋上

弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故の有無や詳細について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。

改めて、現在募集されている部屋、過去に募集された部屋は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。