プラウドタワー白金台について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、プラウドタワー白金台で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (20件)
470,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
31階
78.26㎡
3LDK
300,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
12階
59.44㎡
2LDK
245,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
26階
44.09㎡
1LDK
250,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
4階
48.18㎡
1LDK
420,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
5階
82.23㎡
2LDK
380,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
31階
71.95㎡
3LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「プラウドタワー白金台」についてよくあるご質問をまとめました。
プラウドタワー白金台について、事故物件以外でよくある質問と回答
プラウドタワー白金台について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットを飼育することはできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、プラウドタワー白金台には、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「41,800~47,300円（税込）／月」が賃料の目安です。
なお、機械式パーキングのサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：~5,100mm
- 全幅：1,550~1,750mm
- 全高：~2,050mm
- 重量：~2,600kg
駐輪場とバイク置き場について
プラウドタワー白金台には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：300~500円／月
- バイク置き場：3,000円~／月
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、プラウドタワー白金台は楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットを飼育することはできますか？
はい、プラウドタワー白金台の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社の担当者に相談してください。
また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースが多いので、こちらも併せて確認しましょう。
マンション周辺に動物病院やホテルもある
マンションから歩いて2分の場所に「あおぞらフレンドアニマルクリニック」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、7分ほど歩いた場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「FREE DOGGY」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
その他にも、下記のようなお店が周辺にあります。
| ショップ | トリミング | ホテル |
| Joli | ○ | ○ |
| PET-SPA高輪 | ○ | ○ |
| LINDO | ○ | ○ |
| DOG EST | ○ | ○ |
| Doggie-Do |
○ | ○ |
Q4. セキュリティ面はどうですか？
はい、プラウドタワー白金台には、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。
さらに、SECOMによる24時間オンラインセキュリティを採用しているので、遠隔警備も整っています。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、プラウドタワー白金台のフロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。
また、日中であれば、来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの受付
- 共用施設の利用受付
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 各種インフォメーション
- メッセージお預かり
- 各種レンタル品の貸し出し
- クロークサービス
Q6. 周辺の治安は良いですか？
はい、マンション周辺の治安はいいです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
プラウドタワー白金台の周辺は犯罪が少ない”黄色”に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
プラウドタワー白金台周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
プラウドタワー白金台の周辺にある6つの駅からは、下記の12路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 高輪台駅 | 3分 |
|
| 白金台駅 | 9分 |
|
| 五反田駅 | 12分 |
|
| 白金高輪駅 | 12分 |
|
| 泉岳寺駅 | 15分 |
|
| 品川駅 | 15分 |
|
これだけ多くの路線を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ないでしょう。
また、上記の通り「品川駅」も徒歩圏内ですので、新幹線を使った地方への移動も便利です。
2.バス
マンションの近くには以下のようにバス停があるので、目的地によっては電車よりバスの方が便利です。
主な行き先はそれぞれ以下の通りとなっています。
| 白金台二丁目（バス停） | |
| ① | ② |
|
|
| 引用：Google Map | |
また、羽田空港と成田空港発着のリムジンバスの利用がしやすいです。
というのも、歩いて10分の「グランドプリンスホテル新高輪」からリムジンバスが発着しているので、電車に乗ることなく空港にアクセスできます。
そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。
3.タクシー・車
高輪エリアはタクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| 区間 | 通常料金（深夜料金） | 時間の目安 |
| 品川駅 | 580円（660円） | 約10分 |
| 六本木駅 | 1,620円（1,940円） | 約20分 |
| 渋谷駅 | 1,860円（2,180円） | 約20分 |
| 銀座駅 | 2,500円（2,980円） | 約20~30分 |
| 東京駅 | 2,980円（3,620円） | 約20~30分 |
| 新宿駅 | 3,380円（4,020円） | 約30分 |
また、近くに首都高の「五反田IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから5~6分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩3分圏内（約240m）に以下の2店舗が揃っています。
- ローソン（約170m、徒歩2分）
- デイリーヤマザキ（約220m、徒歩3分）
スーパーは徒歩5分の場所に、24時間営業の「リンコス」があるので、夜遅くなっても買い物で困ることはないでしょう。
薬局・ドラッグストアも近い
マンションから徒歩5分圏内（約400m）には、以下の薬局やドラッグストアがあるので薬の買い物も便利です。
- ツルハドラッグ（約290m、徒歩4分）
- クオール薬局（約300m、徒歩4分）
- ナチュラルローソンクオール薬局（約300m、徒歩4分）
- ミナト薬局（約300m、徒歩5分）
- 高輪3丁目薬局（約300m、徒歩5分）
- あさひ薬局（約350m、徒歩5分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺は飲食店の数が少ないです。
ただし、近隣の「品川駅」周辺には、以下のような飲食店が充実しているので、休日の外食に困ることはないでしょう。
- カフェ
- ベーカリー
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- バル
- 和食店
- そば・うどん店
- ラーメン屋
- 寿司屋
- 天ぷら
- ダイニングバー
- 中華料理店
- 韓国料理店
- 焼肉・鉄板焼き
- ファストフード店
近隣エリアにも飲食店が豊富
高輪の近隣には、下記の飲食店が豊富な街が多いので、グルメな方でも満足できるでしょう。
- 広尾
- 恵比寿
- 麻布十番
上記3つのエリアなら、タクシーを使っても10~15分なので、気軽にアクセスできます。
Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
プラウドタワー白金台の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 白金小学校 | 高松中学校 |
| 徒歩5分 | 徒歩11分 |
上記の通り、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。
ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
学校選択制度について
港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。
- 中学校：区内全域の中学校
- 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は徒歩2分の場所に「えほんのもり 白金保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q12. マンションは地震に強い構造ですか？
はい、プラウドタワー白金台は、準大手建設会社である「三井住友建設」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。
制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。
また、タワーマンションで採用される地震に強い構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具に被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 転倒や移動 |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
高層建築物でも広く採用されている
制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。
以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。
| 東京都庁 |
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| 東京スカイツリー |
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以上のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
引用：Q14. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、プラウドタワー白金台の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、プラウドタワー白金台は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！プラウドタワー白金台のエントランス・室内イメージ
プラウドタワー白金台の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス外観は、シンプルながら非常に上品な仕上がりとなっています。
エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面で安心して過ごすことができます。
オートロックを通過すると、洗練された佇まいのエントランスホールが出迎えます。
エントランスホール内には、以下のようにコンシェルジュの駐在しているフロントデスクがございます。
また、ソファーがあるため待ち合わせなどにご利用いただけます。
エントランスホールを奥に進むと、3基のエレベーターが用意されています。
画像引用元：SUUMO
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
プラウドタワー白金台は「288戸に対して3基」となっているので、時間帯によっては待つ可能性があるでしょう。
共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。（以下は参考写真で別物件となります）
②. 共用部
プラウドタワー白金台は、マンション内の共用部も下記の通り充実しています。
スカイデッキ
マンションの屋上には「東京タワー」や「六本木ヒルズ」などのランドマークを一望できるスカイデッキがございます。
ゲストルーム
マンションの25階には、周囲を一望できるゲストルームがございます。
| ・利用料金 |
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| 画像引用元：HOME’S | |
集会室・ライブラリー
マンションの地下には、集会室・ライブラリーがございます。
なお、ご利用の際は事前に予約を行う必要がございます。
画像引用元：野村不動産
③. 室内イメージ
家具の配置された室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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洗面台や浴室などは、以下のような造りとなっています。
| キッチン | |
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| 洗面台 | |
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| 浴室 | |
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| トイレ | |
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| 画像引用元：SUUMO｜HOME’S | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
プラウドタワー白金台について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (20件)
470,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
31階
78.26㎡
3LDK
300,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
12階
59.44㎡
2LDK
245,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
26階
44.09㎡
1LDK
250,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
4階
48.18㎡
1LDK
420,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
5階
82.23㎡
2LDK
380,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
31階
71.95㎡
3LDK
物件概要
| 物件名 | プラウドタワー白金台 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都港区白金台2丁目9-12 | ||
| 最寄駅 | 都営浅草線 高輪台駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩9分 ＪＲ山手線 五反田駅 徒歩12分 |
||
| 賃料 | 210,000 ~ 420,000 円/月 |
築年月 | 2014/07（築11年） |
| 間取り | 1LDK-3LDK | 専有面積 | 44.09-82.23㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上34階 地下1階 |
総戸数 | 188戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/04 |
| 設備 |
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