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徹底調査！パークタワー西新宿エムズポートの事故物件情報一覧

2023.03.22 / 最終更新日：2023.05.04

パークタワー西新宿エムズポート（以下、パークタワー西新宿）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。

事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
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マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
5ちゃんねる（https://5ch.net）
その他データベース

なお、過去に事故などがあったお部屋について、不動産会社や大家さんには次の入居者様へお伝えする義務（告知義務）があります。しかし、その後に一人でも入居者がいた場合は、告知義務の対象外となる点には注意が必要です。

お部屋のことで気になる点があれば、ご遠慮なくご質問ください。お客様が安心して選べるよう、私たちが責任を持ってお調べします。

また、パークタワー西新宿で募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

物件アーカイブ過去に募集された部屋一覧

参考賃料	20.0万円〜 22.0万円
㎡数	44.11㎡
間取り	1LDK
所在階	4階
物件登録日	2025/08/15

物件ID 181450 お問い合わせ

参考賃料	37.0万円〜 39.5万円
㎡数	72.47㎡
間取り	3LDK
所在階	15階
物件登録日	2025/08/01

物件ID 180856 お問い合わせ

参考賃料	22.0万円〜 24.0万円
㎡数	44.11㎡
間取り	1LDK
所在階	9階
物件登録日	2025/02/17

物件ID 168911 お問い合わせ

参考賃料	32.0万円〜 34.0万円
㎡数	64.27㎡
間取り	1SLDK
所在階	16階
物件登録日	2025/02/03

物件ID 166649 お問い合わせ

参考賃料	19.8万円〜 20.8万円
㎡数	38.51㎡
間取り	1LDK
所在階	6階
物件登録日	2024/10/25

物件ID 164835 お問い合わせ

参考賃料	28.7万円〜 29.9万円
㎡数	58.11㎡
間取り	2LDK
所在階	2階
物件登録日	2024/07/09

物件ID 160322 お問い合わせ

参考賃料	24.0万円〜 26.0万円
㎡数	42.58㎡
間取り	1LDK
所在階	8階
物件登録日	2024/02/13

物件ID 155370 お問い合わせ

参考賃料	20.0万円〜 21.5万円
㎡数	44.11㎡
間取り	1LDK
所在階	9階
物件登録日	2023/11/14

物件ID 152839 お問い合わせ

参考賃料	24.0万円〜 26.0万円
㎡数	42.58㎡
間取り	1LDK
所在階	8階
物件登録日	2023/10/30

物件ID 152435 お問い合わせ

参考賃料	24.0万円〜 25.0万円
㎡数	52.89㎡
間取り	1SLDK
所在階	3階
物件登録日	2023/06/12

物件ID 148694 お問い合わせ

参考賃料	32.0万円〜 33.0万円
㎡数	59.85㎡
間取り	2LDK
所在階	25階
物件登録日	2023/05/18

物件ID 148048 お問い合わせ

参考賃料	19.8万円〜 20.8万円
㎡数	38.51㎡
間取り	1LDK
所在階	6階
物件登録日	2022/09/29

物件ID 122842 お問い合わせ

参考賃料	30.0万円〜 31.0万円
㎡数	59.85㎡
間取り	2LDK
所在階	23階
物件登録日	2022/09/26

物件ID 122085 お問い合わせ

参考賃料	21.0万円〜 22.0万円
㎡数	44.11㎡
間取り	1LDK
所在階	2階
物件登録日	2022/09/23

物件ID 121869 お問い合わせ

参考賃料	26.0万円〜 27.0万円
㎡数	57.34㎡
間取り	2LDK
所在階	4階
物件登録日	2022/02/02

物件ID 95430 お問い合わせ

参考賃料	19.8万円〜 21.3万円
㎡数	42.58㎡
間取り	1LDK
所在階	6階
物件登録日	2022/02/02

物件ID 95386 お問い合わせ

弊社の仲介手数料は【無料】または【半額+tax】です。お客様の費用負担を少しでも軽くできるよう、全力でお部屋探しをお手伝いします。

また、事故情報以外に「パークタワー西新宿」についてよくあるご質問をまとめました。

パークタワー西新宿について、事故物件以外でよくある質問と回答

パークタワー西新宿について、よくあるご質問をまとめました。

Q1. 駐車場は用意されていますか？

はい、パークタワー西新宿には、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「29,500~41,000円／月」が賃料の目安です。

駐輪場とバイク置き場について

パークタワー西新宿には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

駐輪場：100~300円／月
バイク置き場：2,000~3,000円／月

Q2. 楽器の演奏はできますか？

はい、パークタワー西新宿は、オーナー様が楽器演奏を許可しているお部屋に限り、楽器演奏が可能です。

ただし、楽器の種類や演奏時間には規定がございます。後のトラブルを避けるためにも、ご希望の条件での演奏が可能か、ご契約前に必ず確認しましょう。

Q3. ペットの飼育はできますか？

はい、パークタワー西新宿でオーナー様がペット飼育を許可しているお部屋では、以下のペットとのご入居が可能です。

小型犬
猫

ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社の担当者に相談してください。

また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースが多いので、こちらも併せて確認しましょう。

なお、マンションの設備として、ペット用の足洗い場が用意されています。

動物病院やペットサロンも充実

マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

トッキー動物病院
Mogu動物病院
エンドー動物病院

また、歩いて10分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「トータルペットケアスペース Dogs」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

その他にも、下記のお店が周辺にあるので、利用するお店の比較や検討がしやすいです。

ショップ	トリミング	ホテル	トレーニング
Dogs	○	○	○
AndPaw	○
Oakmont	○	○
nunoclub	○	○

Q4. セキュリティ面はどうですか？

パークタワー西新宿には、管理員が24時間常駐し、住まう方々の日々を見守ります。『いざという時』の迅速な対応はもちろん、防犯面でも頼れる存在がいる暮らしは、何物にも代えがたい安心感につながります。

また、エントランスに加え、エレベーターホールにもオートロックを完備。不審者の侵入を二重でブロックするため、女性の一人暮らしや小さなお子様がいるご家庭でも、安心して毎日をお過ごしいただけます。

さらに、マンション内の各所に防犯カメラが設置してあるので、機械的なセキュリティも整っています。

Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

はい、フロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。

また、日中であれば、来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。

クリーニングの取次ぎ
ＤＰＥ/各種印刷の取次ぎ
交通時刻の案内
地域情報サービス
タクシー/ハイヤーの手配
フラワーデリバリー取次ぎ
ハウスクリーニング紹介
コピー/ＦＡＸサービス
ケータリングサービス
ミニメイドサービス取次ぎ
引越し会社/リフォーム会社紹介
中元歳暮カタログギフトサービス
レンタルサービス
グッズ（日常品）販売

Q6. 周辺の治安は良いですか？

いいえ、マンション周辺の治安は良くありません。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。

パークタワー西新宿周辺の治安引用：警視庁犯罪情報マップ

ご覧の通りパークタワー西新宿の建つ地域は、犯罪が比較的多めのオレンジ色に分類されているので、治安が良いエリアはとは言えません。

また、新宿駅に近づくと居酒屋や大人のお店が多いので、女性や小さな子供のいるファミリー層は慎重に検討しましょう。

ただ、マンションの周辺には複数の交番や警察署があるので、いざという時には心強く、安心感を与えてくれます。

Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

パークタワー西新宿周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

電車
バス
タクシー

1.電車

パークタワー西新宿の周辺にある8つの駅からは、下記の14路線を利用できます。

駅名	分数	路線
西新宿駅	3分	東京メトロ丸ノ内線
大久保駅	10分	JR中央線 JR中央・総武線
都庁前駅	10分	都営大江戸線
西武新宿駅	11分	西武新宿線
新宿西口駅	11分	都営大江戸線
新宿駅	13分	JR山手線 JR埼京線 JR中央線 JR中央・総武線 JR湘南新宿ライン東京メトロ丸ノ内線都営大江戸線都営新宿線小田急線京王線京王新線成田エクスプレス踊り子号
中野坂上駅	13分	東京メトロ丸ノ内線都営大江戸線
新大久保駅	14分	JR山手線

上記の通り、JRから地下鉄まで利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。

また、少し遠回りになりますが、西新宿駅から都庁前駅を経由すれば、地下通路を通って新宿駅に行くことができます。

2.バス

羽田空港・成田空港発着のリムジンバスの利用がしやすいです。

というのも、マンションから歩いて8分の「ヒルトン東京」よりリムジンバスが発着しているので、電車に乗ることなく空港にアクセスできます。

そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。

3.タクシー

マンションは新宿エリアということもあり、タクシーを使うときも便利です。

都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
池袋駅	2,100円（2,500円）	約20分
渋谷駅	2,180円（2,580円）	約20分
六本木駅	2,580円（3,140円）	約20~30分
銀座駅	3,140円（3,700円）	約30分
東京駅	3,460円（4,100円）	約30分
品川駅	4,340円（5,140円）	約30~40分

Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、徒歩圏内にコンビニやスーパーが充実しており、日々の買い物が大変便利な立地です。（詳細は下図参照）

パークタワー西新宿周辺のコンビニ・スーパー引用：Google Map

まず、コンビニは徒歩5分圏内（約400m）に以下の店舗が揃っています。

セブンイレブン
ファミリーマート
ローソン
リーベンハウス
ナチュラルローソン

スーパーは徒歩5分圏内（約400m）に以下4つの店舗があるので、生鮮食品の買い物が便利です。

まいばすけっと西新宿8丁目（約160m、徒歩2分）
まいばすけっと北新宿2丁目店（約200m、徒歩3分）
まいばすけっと北新宿税務署通り（約220m、徒歩3分）
もとまちユニオン（約400m、徒歩5分）

薬局・ドラッグストアも近い

マンションから徒歩5分圏内（約400m）に以下の薬局とドラッグストアが揃っているので、薬の買出しも便利です。

スギ薬局（約290m、徒歩4分）
アガペ新宿薬局（約300m、徒歩4分）
日生薬局（約350m、徒歩4分）
ナチュラルローソンクオール薬局（約350m、徒歩4分）
マツモトキヨシ（約350m、徒歩5分）
ウエルシア（約350m、徒歩5分）
龍生堂薬局（約350m、徒歩5分）

Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？

最寄りの「西新宿駅」周辺には、以下のような飲食店が豊富に揃っているので、外食で困ることはないでしょう。

カフェ
イタリアンレストラン
和食料理店
海鮮料理店
居酒屋
焼き鳥屋
焼肉・鉄板料理店
寿司屋
天ぷら屋
ファミレス
ファストフード

また、新宿駅周辺には高層ビルのスカイバーから路地裏の名店まで、無数の飲食店が揃ってますので、その日の気分でお店選びに困ることはありません。

マンション周辺にあるその他のグルメ情報

その他、マンション周辺には、以下のようにチェーンの飲食店もあります。

・ファミレス	ジョナサン（約230m、徒歩3分）デニーズ（約550m、徒歩7分）ロイヤルホスト（約800m、徒歩10分）サイゼリヤ（約800m、徒歩11分）
・牛丼・定食など	松屋（約190m、徒歩2分）吉野家（約300m、徒歩4分）なか卯（約250m、徒歩3分）大戸屋（約350m、徒歩4分）やよい軒（約500m、徒歩6分）マクドナルド（約450m、徒歩6分）バーガーキング（約650m、徒歩8分） the 3rd Burger（約700m、徒歩9分）モスバーガー（約800m、徒歩10分）フレッシュネスバーガー（約750m、徒歩11分）
・カフェ	カフェ・ド・クリエ（約300m、徒歩5分）タリーズ（約500m、徒歩6分）サンマルク（約400m、徒歩5分）ドトール（約500m、徒歩6分）エクセルシオール（約450m、徒歩6分）コメダ珈琲店（約500m、徒歩7分）スターバックス（約550m、徒歩8分）

Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？

パークタワー西新宿の学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）

小学校	中学校
柏木小学校	西新宿中学校
徒歩10分	徒歩4分

Q11. 周辺に保育園はありますか？

はい、保育園は徒歩5分ほどの場所に「新宿成子坂保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも周辺には複数の保育園があるため、お子さまの預け先を比較的検討しやすいエリアと言えるでしょう。

パークタワー西新宿周辺の保育園引用：Google Map

Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

パークタワー西新宿周辺のハザードマップ引用：ハザードマップポータルサイト

Q13. 保証会社の利用は必須ですか？

はい、パークタワー西新宿の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。

契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40～50%が相場となります。

借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。

Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？

結論、パークタワー西新宿は分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。

したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。

もし他にも気になるお部屋がある場合は、改めて申し込みが可能かどうか、不動産会社にご確認ください。

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる！パークタワー西新宿のエントランス・室内イメージ

パークタワー西新宿の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

エントランス
共用部
室内

①. エントランス

エントランスへのアプローチは、新宿という都心とは思えないほど緑に囲まれています。

パークタワー西新宿のエントランス

エントランス外観は、シンプルながらも非常に上品な仕上がりとなっています。

パークタワー西新宿のエントランス

エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

パークタワー西新宿のエントランス画像引用元：HOME’S

②. 共用部

オートロックを通過すると、ガラス張りで開放感のあるエントランスホールが出迎えます。

以下のようにソファーセットが揃っているので、待ち合わせ場所などにご活用いただけます。

パークタワー西新宿のエントランスロビー

そして、以下の写真左側のエレベーターホールの手前には、2つ目のオートロックが設置されているので、防犯体制は万全と言えるでしょう。

パークタワー西新宿のエントランスロビー画像引用元：HOME’S

2つ目のオートロックを通過すると、3基のエレベーターが用意された、エレベーターホールとなります。

パークタワー西新宿のエレベーターホール画像引用元：住友不動産

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

パークタワー西新宿は「179戸に対して3基」となっているので、時間帯によってはお待ちいただく可能性があるでしょう。

共用廊下も上品な空間

エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

パークタワー西新宿の内廊下

ライブラリーラウンジが用意されている

マンション内には、読書や作業スペースとしてご利用いただけるライブラリーラウンジが用意されています。

パークタワー西新宿の共用部画像引用元：HOME’S

③. 室内イメージ

リビングなどの室内の様子は以下の写真をご参照ください。（※これらの写真は過去に募集されていたお部屋のものですので、実際の内容とは異なる可能性があります。ご了承ください。）

キッチンや浴室などの水回りは、以下の通り洗練された造りです。

キッチン

洗面台	浴室	トイレ

画像引用元：HOME’S

室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。

まとめ

パークタワー西新宿について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。

ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。