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徹底調査！オーパスレジデンス銀座イーストの事故物件情報一覧

2023.01.13 / 最終更新日：2023.05.03

オーパスレジデンス銀座イーストについて下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。

事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
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マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
5ちゃんねる（https://5ch.net）
その他データベース

ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。

弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。

また、オーパスレジデンス銀座イーストで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

物件アーカイブ過去に募集された部屋一覧

参考賃料	20.5万円〜 21.5万円
㎡数	40.42㎡
間取り	1LDK
所在階	2階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49932 お問い合わせ

参考賃料	26.4万円〜 27.9万円
㎡数	54.36㎡
間取り	2LDK
所在階	2階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49923 お問い合わせ

参考賃料	26.8万円〜 28.3万円
㎡数	56.29㎡
間取り	2LDK
所在階	2階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49922 お問い合わせ

参考賃料	26.6万円〜 28.1万円
㎡数	55.96㎡
間取り	2LDK
所在階	2階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49931 お問い合わせ

参考賃料	27.4万円〜 28.9万円
㎡数	56.29㎡
間取り	2LDK
所在階	8階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49968 お問い合わせ

参考賃料	27.0万円〜 28.5万円
㎡数	54.36㎡
間取り	2LDK
所在階	8階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49942 お問い合わせ

参考賃料	27.3万円〜 28.8万円
㎡数	55.38㎡
間取り	2LDK
所在階	8階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49943 お問い合わせ

参考賃料	27.3万円〜 28.8万円
㎡数	55.96㎡
間取り	2LDK
所在階	9階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49944 お問い合わせ

参考賃料	26.8万円〜 28.3万円
㎡数	55.38㎡
間取り	2LDK
所在階	3階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49929 お問い合わせ

参考賃料	20.7万円〜 21.7万円
㎡数	40.42㎡
間取り	1LDK
所在階	4階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 53028 お問い合わせ

参考賃料	26.8万円〜 28.3万円
㎡数	55.96㎡
間取り	2LDK
所在階	4階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49930 お問い合わせ

参考賃料	27.0万円〜 28.5万円
㎡数	56.29㎡
間取り	2LDK
所在階	4階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49934 お問い合わせ

参考賃料	26.9万円〜 28.4万円
㎡数	55.38㎡
間取り	2LDK
所在階	4階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49936 お問い合わせ

参考賃料	28.5万円〜 30.0万円
㎡数	54.36㎡
間取り	2LDK
所在階	4階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49935 お問い合わせ

参考賃料	26.9万円〜 28.4万円
㎡数	55.96㎡
間取り	2LDK
所在階	5階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49937 お問い合わせ

参考賃料	22.3万円〜 23.3万円
㎡数	40.42㎡
間取り	1LDK
所在階	12階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 119626 お問い合わせ

参考賃料	27.4万円〜 28.9万円
㎡数	54.36㎡
間取り	2LDK
所在階	12階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49961 お問い合わせ

参考賃料	20.8万円〜 21.8万円
㎡数	40.42㎡
間取り	1LDK
所在階	5階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49938 お問い合わせ

参考賃料	27.1万円〜 28.6万円
㎡数	56.29㎡
間取り	2LDK
所在階	5階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49933 お問い合わせ

参考賃料	26.7万円〜 28.2万円
㎡数	54.36㎡
間取り	2LDK
所在階	5階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49939 お問い合わせ

参考賃料	27.0万円〜 28.5万円
㎡数	55.96㎡
間取り	2LDK
所在階	6階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49941 お問い合わせ

参考賃料	27.0万円〜 28.5万円
㎡数	55.38㎡
間取り	2LDK
所在階	5階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49940 お問い合わせ

参考賃料	20.9万円〜 21.9万円
㎡数	40.42㎡
間取り	1LDK
所在階	6階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49964 お問い合わせ

参考賃料	26.7万円〜 28.2万円
㎡数	55.96㎡
間取り	2LDK
所在階	3階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49925 お問い合わせ

参考賃料	26.7万円〜 28.2万円
㎡数	55.38㎡
間取り	2LDK
所在階	2階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49924 お問い合わせ

参考賃料	20.6万円〜 21.6万円
㎡数	40.42㎡
間取り	1LDK
所在階	3階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49926 お問い合わせ

参考賃料	27.2万円〜 28.7万円
㎡数	56.29㎡
間取り	2LDK
所在階	6階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49972 お問い合わせ

参考賃料	26.9万円〜 28.4万円
㎡数	56.29㎡
間取り	2LDK
所在階	3階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49927 お問い合わせ

参考賃料	26.5万円〜 28.0万円
㎡数	54.36㎡
間取り	2LDK
所在階	3階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49928 お問い合わせ

参考賃料	29.0万円〜 30.5万円
㎡数	54.36㎡
間取り	2LDK
所在階	6階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49965 お問い合わせ

参考賃料	29.2万円〜 30.7万円
㎡数	55.38㎡
間取り	2LDK
所在階	12階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49955 お問い合わせ

参考賃料	27.1万円〜 28.6万円
㎡数	55.38㎡
間取り	2LDK
所在階	6階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49969 お問い合わせ

参考賃料	21.0万円〜 22.0万円
㎡数	40.42㎡
間取り	1LDK
所在階	7階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49971 お問い合わせ

参考賃料	27.1万円〜 28.6万円
㎡数	55.96㎡
間取り	2LDK
所在階	7階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49970 お問い合わせ

参考賃料	27.3万円〜 28.8万円
㎡数	56.29㎡
間取り	2LDK
所在階	7階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49973 お問い合わせ

参考賃料	27.2万円〜 28.7万円
㎡数	55.38㎡
間取り	2LDK
所在階	7階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49975 お問い合わせ

参考賃料	26.9万円〜 28.4万円
㎡数	54.36㎡
間取り	2LDK
所在階	7階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49974 お問い合わせ

参考賃料	27.2万円〜 28.7万円
㎡数	55.96㎡
間取り	2LDK
所在階	8階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49966 お問い合わせ

参考賃料	21.1万円〜 22.1万円
㎡数	40.42㎡
間取り	1LDK
所在階	8階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49967 お問い合わせ

参考賃料	27.3万円〜 28.8万円
㎡数	54.36㎡
間取り	2LDK
所在階	11階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49956 お問い合わせ

参考賃料	29.0万円〜 30.5万円
㎡数	56.29㎡
間取り	2LDK
所在階	11階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49954 お問い合わせ

参考賃料	27.6万円〜 29.1万円
㎡数	55.38㎡
間取り	2LDK
所在階	11階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49957 お問い合わせ

参考賃料	27.6万円〜 29.1万円
㎡数	55.96㎡
間取り	2LDK
所在階	12階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49958 お問い合わせ

参考賃料	21.2万円〜 22.2万円
㎡数	40.42㎡
間取り	1LDK
所在階	9階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49945 お問い合わせ

参考賃料	30.9万円〜 32.4万円
㎡数	56.29㎡
間取り	2LDK
所在階	9階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49946 お問い合わせ

参考賃料	27.1万円〜 28.6万円
㎡数	54.36㎡
間取り	2LDK
所在階	9階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49947 お問い合わせ

参考賃料	27.4万円〜 28.9万円
㎡数	55.38㎡
間取り	2LDK
所在階	9階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49948 お問い合わせ

参考賃料	27.4万円〜 28.9万円
㎡数	55.96㎡
間取り	2LDK
所在階	10階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49949 お問い合わせ

参考賃料	27.6万円〜 29.1万円
㎡数	56.29㎡
間取り	2LDK
所在階	10階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49951 お問い合わせ

参考賃料	27.5万円〜 29.0万円
㎡数	55.38㎡
間取り	2LDK
所在階	10階
物件登録日	2021/02/01

物件ID 49963 お問い合わせ

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

また、事故情報以外に「オーパスレジデンス銀座イースト」についてよくあるご質問をまとめました。

トップ画引用元：Google Map

オーパスレジデンス銀座イーストについて、事故物件以外でよくある質問と回答

オーパスレジデンス銀座イーストについて、よくあるご質問をまとめました。

Q1. 駐車場は用意されていますか？

はい、オーパスレジデンス銀座イーストには駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で「44,000円（税込）／月」が賃料の目安です。

Q2. ペットを飼育することはできますか？

はい、オーパスレジデンス銀座イーストの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。

種類：小型犬
体高：40cm以下
頭数：1匹まで

ペットの種類や大きさに関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。

なお、マンション内にペット用の足洗い場が用意されているので、散歩帰りなど便利に利用できます。

動物病院やペットサロンも充実

マンションから歩いて10分の場所に「湊どうぶつ病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

そして、歩いて2分の場所にホテルやトリミングのサービスを提供している「Queen’s Spa」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

さらに、周辺には複数のサロンが揃っているので、用途に合わせてお店をセレクトしやすいです。

サロン名	トリミング	ホテル
Peron	○	○
My Buddy with a Tail	○	○
犬と銀座	○	○
SOPRA	○	○
シャルル	○	○

Q3. セキュリティ面はどうですか？

オーパスレジデンス銀座イーストは、オートロックが設置されているので不審者が侵入するリスクが低いです。

また、防犯カメラが設置されているので、安心して暮らすことができます。

Q4. コンシェルジュはいますか？

いいえ、オーパスレジデンス銀座イーストにはコンシェルジュはいません。

Q5. 周辺の治安は良いですか？

はい、マンション周辺の治安は良いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。

オーパスレジデンス銀座イースト周辺の治安引用：警視庁犯罪情報マップ

オーパスレジデンス銀座イーストの周辺は犯罪が比較的少ない薄いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。

Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

オーパスレジデンス銀座イースト周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

電車
タクシー・車

1.電車

オーパスレジデンス銀座イーストは、周辺にある4つの駅から下記の4路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
築地駅	5分	東京メトロ日比谷線
新富町駅	7分	東京メトロ有楽町線
築地市場駅	12分	都営大江戸線
東銀座駅	13分	都営浅草線東京メトロ日比谷線

ご覧の通り、都心部を走る地下鉄が利用できるので、都心内の移動で困ることは少ないと言えます。

また、距離はありますが、東銀座駅から地下通路を通れば下記の駅まで雨に濡れることなく移動できます。

銀座駅
有楽町駅
日比谷駅

2.タクシー・車

銀座にも近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
東京駅	980円（1,140円）	約10分
大手町駅	1,380円（1,620円）	約10~20分
六本木駅	1,940円（2,340円）	約20分
品川駅	2,660円（3,220円）	約20~30分
渋谷駅	3,300円（4,020円）	約30分
新宿駅	3,940円（4,660円）	約30~40分

また、近くに首都高の「銀座IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場を出てから5~6分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。

Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

オーパスレジデンス銀座イースト周辺のコンビニ・スーパー引用：Google Map

まず、コンビニは徒歩2分圏内（約160m）に、以下の2店舗があります。

セブンイレブン
ローソンストア

スーパーは徒歩2分の場所に21時まで営業している「ニューみ乃り屋」があるので、生鮮食品の買い物が便利です。

その他、徒歩6分の場所には23時まで営業している「まいばすけっと」があるので、帰りが遅くなっても買い物で困ることはないでしょう。

近くに薬局が豊富

マンションのすぐそばに大学病院の「聖路加病院」があるので、調剤薬局が徒歩3分圏内（約240m）に4つ揃っています。

加健調剤薬局（約140m、徒歩2分）
仁生堂薬局（約190m、徒歩2分）
つくだ調剤薬局（約210m、徒歩3分）
望星築地薬局（約230m、徒歩3分）

Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？

マンション周辺は以下のような飲食店が揃っています。

寿司屋
魚介料理
イタリアンレストラン
蕎麦屋
焼き鳥屋
居酒屋
中華料理店
ラーメン屋
ワインバー
ファストフード店

築地という土地柄、寿司屋などの魚介料理のお店が豊富です。

そして、タクシーで5分程の場所にある銀座には老舗の有名店などが揃っているので、グルメな方でもご満足いただけるでしょう。

その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。

・ファミレス	デニーズ（約450m、徒歩6分）
・牛丼・そばなど	フレッシュネスバーガー（約350m、徒歩5分）小諸そば（約450m、徒歩6分）すき家（約550m、徒歩7分）なか卯（約600m、徒歩8分）ゆで太郎（約700m、徒歩9分）
・カフェ	スターバックス（約230m、徒歩3分）カフェ・ド・クリエ（約270m、徒歩4分）タリーズ（約300m、徒歩4分）エクセルシオール（約350m、徒歩5分）星乃珈琲店（約650m、徒歩9分）コメダイズ（約800m、徒歩10分）

Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？

オーパスレジデンス銀座イーストの学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
明石小学校	銀座中学校
徒歩5分	徒歩20分

上記の通り、学区域の小学校まではやや遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。

ですので、お子様がいらっしゃるご家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。

中学校について

中央区の中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の中央区内の中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

Q10. 周辺に保育園はありますか？

はい、保育園は徒歩3分ほどの場所に「中央区立明石町保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも周辺には複数の保育園が揃っています。

オーパスレジデンス銀座イースト周辺の保育園引用：Google Map

Q11. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。

オーパスレジデンス銀座イースト周辺のハザードマップ引用：ハザードマップポータルサイト

万が一、隅田川などが氾濫した場合は、最大で建物2階部分が浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

Q12. 保証会社の利用は必須ですか？

はい、オーパスレジデンス銀座イーストに入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、保証会社の利用が必須です。（大手法人契約を除く）

保証料は契約時に総賃料の50%を支払い、2年目以降は1年毎に「10,000円」の更新料を支払う必要があります。

また、利用するのは「オリコフォレントインシュア」という保証会社になります。

Q13. 審査難易度はどのようになっていますか？

結論、オーパスレジデンス銀座イーストの審査は厳しいです。

上述した保証会社の審査＋貸主の審査も行われるため、厳しい審査が2度あることになります。

また、年収だけでなく、勤続年数なども重要視されますので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。

年収：家賃の36倍
勤続年数：1年以上
雇用形態：正社員

Q14. 短期解約のペナルティはありますか？

はい、礼金0の部屋を契約してから1年未満で解約すると、賃料1ヶ月分の違約金を支払うペナルティがあります。

ですので、短期間の入居を希望する場合は注意しましょう。

なお、1年以上契約していれば、いつ解約してもペナルティはありません。

Q15. 退去時の費用にかかる費用はありますか？

はい、オーパスレジデンス銀座イーストを退去するときは、「㎡単価：1,320円（税込）」のハウスクリーニング費用がかかります。

仮に50㎡の部屋を借りていた場合は、退去時に「66,000円（税込）」の清掃費用が敷金から差し引かれるということを覚えておきましょう。

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる！オーパスレジデンス銀座イーストのエントランス・室内イメージ

オーパスレジデンス銀座イーストの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

エントランス
共用部
室内

①. エントランス

エントランス外観は、シンプルながらも上品な色合いです。

オーパスレジデンス銀座イーストのエントランス

エントランスはガラス張りで開放感のある雰囲気です。

オーパスレジデンス銀座イーストのエントランス画像引用元：SUUMO

エントランス内部には、オートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

オーパスレジデンス銀座イーストのエントランス画像引用元：at home

②. 共用部

オーパスレジデンス銀座イーストの共用部は、シンプルながらも上品な造りです。

オートロックを通過すると、落ち着いた色合いのエントランスロビーがございます。

オーパスレジデンス銀座イーストの共用部

画像引用元：SUUMO

エントランスロビーの奥には、エレベーターが1基用意されています。

ちなみに、マンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

オーパスレジデンス銀座イーストは「55戸に対して1基」ということから、ほぼ理想通りと言えるでしょう。

ホテルライクな内廊下仕様

エレベーターホールから玄関までは以下の写真のように、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

オーパスレジデンス銀座イーストの内廊下画像引用元：HOME’S

③. 室内イメージ

室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

キッチンや洗面台などの水回りも洗練された造りです。

キッチン	洗面台

浴室	トイレ

画像引用元：at home

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

まとめ

オーパスレジデンス銀座イーストについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。

ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。