シティタワー上野池之端について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、 シティタワー上野池之端で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (9件)
289,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
11,000円
20階
55.95㎡
2LDK
245,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
10,000円
9階
55.94㎡
2LDK
245,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
10,000円
9階
55.95㎡
2LDK
245,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
10,000円
9階
55.94㎡
2LDK
288,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
18階
57.69㎡
2LDK
220,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
3階
55.88㎡
2LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「シティタワー上野池之端」についてよくあるご質問をまとめました。
シティタワー上野池之端について、事故物件以外でよくある質問と回答
シティタワー上野池之端について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットの飼育はできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、シティタワー上野池之端には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「27,000円~／月」が賃料の目安です。
この他、駐車場とバイク置き場が用意されています。
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、シティタワー上野池之端は楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットの飼育はできますか？
はい、シティタワー上野池之端の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので注意しましょう。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて13分の場所に「みのり動物クリニック」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、歩いて11分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「トリミングサロン上野の森」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
シティタワー上野池之端のエントランスにはオートロックが設置されているので、部外者が侵入するリスクが少ないです。
また、マンションの各所に防犯カメラが設置されているので、安心して暮らすことができます。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、シティタワー上野池之端にはコンシェルジュがいて、以下のようなサービスを提供しています。
- インフォメーションサービス
- 共用施設予約
- タクシーの手配
- コピー、FAXサービス
- 切手、ハガキの販売
- 台車・脚立など備品類の貸し出し受付・管理
- 各種取次サービス（クリーニング、宅急便の発送、寝具レンタル）
- 各種紹介サービス（ハウスクリーニング、ケータリング、家事代行、レンタカー、託児保育室など）
Q6. 周辺の治安は良いですか？
はい、マンション周辺の治安は良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
シティタワー上野池之端の周辺は犯罪が少ない“黄色”に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
シティタワー上野池之端周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
シティタワー上野池之端の周辺にある8つの駅からは、下記の16路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 根津駅 | 5分 |
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| 湯島駅 | 8分 |
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| 上野御徒町駅 | 9分 |
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| 京成上野駅 | 10分 |
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| 上野広小路駅 | 12分 |
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| 上野駅 | 13分 |
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| 御徒町駅 | 14分 |
|
| 東大前駅 | 15分 |
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上記の通り、新幹線やJR在来線、地下鉄まで利用できるので、都心内だけでなく、都外への移動で困ることはない立地と言えるでしょう。
また、「京成上野駅」に乗り入れる京成スカイライナーを利用すると、羽田空港と成田空港にもアクセスしやすいです。
2.バス
マンション前の道路には以下のようにバス停があるので、目的地によっては電車よりバスの方が便利です。
行き先はそれぞれ以下の通りとなっています。
| 池之端一丁目（バス停） | |
| ① | ② |
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| 引用：Google Map | |
3.タクシー
「不忍通り」という通りに近いので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| 区間 | 通常料金（深夜料金） | 時間の目安 |
| 東京駅 | 1,800円（2,100円） | 約10~20分 |
| 銀座駅 | 2,300円（2,700円） | 約20分 |
| 六本木駅 | 3,900円（4,700円） | 約30分 |
| 新宿駅 | 4,000円（4,800円） | 約30分 |
| 品川駅 | 4,900円（5,900円） | 約30~40分 |
| 渋谷駅 | 5,200円（6,200円） | 約30~40分 |
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニはマンションから徒歩2分圏内（約160m）に以下の2店舗があるので、ちょっとした買い物が便利です。
- ファミリーマート（約120m、徒歩1分）
- ミニストップ（約180m、徒歩2分）
そして、スーパーは徒歩8分圏内（約640m）に以下の店舗が揃っています。
- マルエツプチ（約400m、徒歩5分）
- オーガニックマート（約400m、徒歩5分）
- 赤札堂（約650m、徒歩8分）
薬局・ドラッグストアが近い
マンションから徒歩10分圏内（約800m）には以下の薬局やドラッグストアが揃っているので、薬の買い物で困ることは少ないでしょう。
- ウエルシア（約450m、徒歩6分）
- 鉄門前薬局（約750m、徒歩9分）
- 竹内調剤薬局（約750m、徒歩9分）
- ファーマライズ薬局（約750m、徒歩9分）
- 平成調剤薬局（約700m、徒歩9分）
- ダルマ薬局（約800m、徒歩10分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺だと、日常的に利用できる飲食店の数は少ないです。
ただし、最寄りの「湯島駅」周辺には、以下のような飲食店が充実しているので、休日の外食に困ることはないでしょう。
- カフェ
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- 焼き鳥屋
- 焼肉・鉄板焼き屋
- 居酒屋
- 和食料理店
- うどん・蕎麦屋
- 中華料理店
- 韓国料理店
- タイ料理店
- ベトナム料理店
- パキスタン料理店
- ラーメン屋
- 寿司屋
- 天ぷら屋
- ファストフード店
最寄駅周辺にある、その他のグルメ情報
その他、最寄り駅周辺には、以下のようにチェーンの飲食店もございます。
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・ファミレス |
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・軽飲食 |
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・カフェ |
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Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
シティタワー上野池之端の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 忍岡小学校 | 上野中学校 |
| 徒歩4分 | 徒歩18分 |
上記の通り、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。
ですので、お子様がいらっしゃるご家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
中学校について
台東区の中学校に関しては、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の中学校も選択できる「学校選択制度」も利用可能です。
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、マンションから徒歩7分の場所に「あしたばの会たんぽぽ保育園」がございます。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
Q13. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、シティタワー上野池之端の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、シティタワー上野池之端は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ シティタワー上野池之端のエントランス・室内イメージ
シティタワー上野池之端の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス外観は重厚感のある仕上がりとなっています。
エントランス内部にはオートロックが設置されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：HOME’S
②. 共用部
なお、エントランスに入ってすぐの場所には、ソファーセットが揃ったエントランスロビーが用意されています。
エントランスロビー内には、ソファーセットが揃っています。
そして、エントランスホールの奥にはエレベーターホールがございます。（以下の写真は、居住フロアのエレベーターホール）
画像引用元：HOME’S
ちなみに、マンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
シティタワー上野池之端のエレベーターは「135戸に対して2基」ということから、時間帯によってはお待ちいただく可能性がございます。
共用廊下は内廊下仕様
エレベーターを降りた先は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用元：SUUMO
③. 室内イメージ
室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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水回りはシンプルな色合いで、清潔感が漂います。
| キッチン | |
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| 浴室 | |
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| 洗面台 | トイレ |
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| 画像引用元：HOME’S | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
シティタワー上野池之端について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (9件)
289,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
11,000円
20階
55.95㎡
2LDK
245,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
10,000円
9階
55.94㎡
2LDK
245,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
10,000円
9階
55.95㎡
2LDK
245,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
10,000円
9階
55.94㎡
2LDK
288,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
18階
57.69㎡
2LDK
220,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
3階
55.88㎡
2LDK
物件概要
| 物件名 | シティタワー上野池之端 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都台東区池之端2丁目1-39 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ千代田線 根津駅 徒歩5分 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩8分 ＪＲ山手線 上野駅 徒歩12分 |
||
| 賃料 | 220,000 ~ 290,000 円/月 |
築年月 | 2012/12（築12年） |
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 55.94-57.69㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上24階 地下1階 |
総戸数 | 135戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/03/21 2023/05/11 |
| 設備 |
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