スタッフブログ

徹底調査！シティタワー品川パークフロントの事故物件情報一覧

2023.01.30 / 最終更新日：2023.05.09

シティタワー品川パークフロントについて下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。

事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
Twitter
Instagram
Youtube
Google検索
マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
5ちゃんねる（https://5ch.net）
その他データベース

ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。

弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。

また、シティタワー品川パークフロントで募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

物件アーカイブ過去に募集された部屋一覧

参考賃料	22.4万円〜 23.4万円
㎡数	70.03㎡
間取り	3LDK
所在階	17階
物件登録日	2024/08/05

物件ID 161505 お問い合わせ

参考賃料	23.0万円〜 24.0万円
㎡数	65.05㎡
間取り	3LDK
所在階	6階
物件登録日	2022/10/17

物件ID 125021 お問い合わせ

弊社では、仲介手数料を無料、または相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介しています。

また、事故情報以外に「シティタワー品川パークフロント」についてよくあるご質問をまとめました。

シティタワー品川パークフロントについて、事故物件以外でよくある質問と回答

シティタワー品川パークフロントについて、よくあるご質問をまとめました。

Q1. 駐車場は用意されていますか？

はい、シティタワー品川パークフロントには、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「23,000~30,000円」が賃料の目安です。

また、EV充電スペースも用意されています。

駐輪場とバイク置き場について

シティタワー品川パークフロントには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

駐輪場：200~300円／月
バイク置き場：6,000円／月

Q2. 楽器の演奏はできますか？

はい、シティタワー品川パークフロントでは、オーナー様が楽器演奏を許可しているお部屋に限り、楽器演奏が可能です。

ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。

Q3. ペットの飼育はできますか？

はい、シティタワー品川パークフロントでオーナー様がペット飼育を許可しているお部屋では、以下のペットとのご入居が可能です。

小型犬
猫

ペットの大きさや種類によっては、オーナー様や管理組合の承諾が必要となります。そのため、必ず事前に不動産会社にご相談ください。

また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも事前に確認しましょう。

動物病院やペットホテルも充実

マンションから歩いて4分の場所に「ロイヤルペットクリニック」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、「ロイヤルペットクリニック」はホテルやトリミングのサービスを提供している施設も併設しているので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

Q4. セキュリティ面はどうですか？

シティタワー品川パークフロントには、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、敷地内の各所に設置された防犯カメラ映像を管理室で監視しているので、部外者に侵入されるリスクも低いです。

さらに、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。

Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

はい、フロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。

なお、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。

クリーニングの受付
共用施設の利用受付
タクシー・ハイヤーの配車手配
各種インフォメーション
メッセージお預かり
各種レンタル品の貸し出し
クロークサービス

Q6. 周辺の治安は良いですか？

はい、マンション周辺の治安は良いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。

シティタワー品川パークフロント周辺の治安引用：警視庁犯罪情報マップ

マンション周辺は犯罪が少ない”黄色”に分類されているので、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。

Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

シティタワー品川パークフロント周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

電車
バス
タクシー

1.電車

シティタワー品川パークフロントの周辺にある2つの駅からは、下記の2路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
大森海岸駅	5分	京急本線
大森駅	10分	JR京浜東北線

「大森駅」から利用できる「JR京浜東北線」は「品川」「有楽町」「東京」といったビジネス街へ乗り換えなしで移動できるので通勤が便利です。

2.バス

マンション周辺にはバス停があるので、目的地によってはバス移動の方が便利です。

シティタワー品川パークフロント周辺のバス停

主な行き先は以下の通りとなっています。

しながわ水族館前（バス停）
①	②
中央公園	大森駅大森海岸駅
引用：Google Map

また、歩いて10分の「大森駅」から羽田空港へのリムジンバスに乗車可能です。

そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。

3.タクシー

マンションは「大森駅」に近いので、タクシーを使うときも便利です。

都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
品川駅	2,100円(2,500円)	約20分
六本木駅	3,860円(4,580円)	約30~40分
渋谷駅	3,940円(4,740円)	約30~40分
銀座駅	4,100円(4,900円)	約30~40分
東京駅	4,740円(5,620円)	約40~50分
新宿駅	5,780円(5,980円)	約40~50分

Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

シティタワー品川パークフロント周辺のコンビニ・スーパー引用：Google Map

まず、コンビニは徒歩1分の場所に「ローソン」がございます。

この他、徒歩5分圏内（約400m）には以下の店舗が揃っています。

セブンイレブンしながわ水族館西店（約150m、徒歩2分）
ローソン南大井六丁目店（約400m、徒歩5分）
ローソン大森海岸駅前店（約350m、徒歩5分）
セブンイレブン京急ST大森海岸店（約290m、徒歩4分）
ファミリーマート（約350m、徒歩4分）
セブンイレブン品川南大井3丁目店（約400m、徒歩5分）

そして、スーパーは徒歩10分圏内（約800m）に以下の店舗が揃っているので、生鮮食品の買い物が便利です。

まいばすけっと南大井3丁目店（約150m、徒歩2分）
まいばすけっと南大井6丁目店（約600m、徒歩7分）
イトーヨーカドー（約650m、徒歩8分）
まいばすけっと大森駅北口店（約800m、徒歩10分）

高級スーパーも徒歩圏内

マンションから徒歩14分の場所には、高級スーパーの「成城石井」がございます。

成城石井では、輸入ワインやチーズなど、一般的なスーパーでは手に入らない商品も豊富に取り揃えています。

薬局も徒歩圏内

マンションから徒歩10分（約800m）圏内には、以下の薬局が揃っているので薬の買い物も便利です。

平和薬局（約250m、徒歩3分）
すばる薬局（約280m、徒歩4分）
さくら薬局（約400m、徒歩6分）
ペンギン薬局（約500m、徒歩7分）
南大井薬局（約500m、徒歩7分）
CS調剤薬局（約650m、徒歩9分）

Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？

マンション周辺は、飲食店の数はやや少ないです。

しかし、最寄りの大森駅周辺には、下記のような飲食店が揃っています。

カフェ
イタリアンレストラン
フレンチレストラン
和食料理店
中華料理店
韓国料理店
うどん・そば店
寿司屋
天ぷら屋
ファストフード店

近隣の駅周辺にあるその他のグルメ情報

その他、マンションから少し離れますが、以下のようにチェーンの飲食店もあります。

・ファミレス	ロイヤルホスト（約850m、徒歩11分）バーミヤン（約1km、徒歩14分）サイゼリヤ（約1km、徒歩14分）ガスト（約1.2km、徒歩15分
・牛丼・定食など	てんや（約270m、徒歩4分）すき家（約450m、徒歩6分）なか卯（約600m、徒歩8分）大戸屋（約600m、徒歩8分）松屋（約700m、徒歩10分）やよい軒（約850m、徒歩11分）フレッシュネスバーガー（約900m、徒歩12分）マクドナルド（約950m、徒歩13分）富士そば（約1km、徒歩13分）
・カフェ	コメダ珈琲店（約600m、徒歩8分）プロント（約700m、徒歩10分）タリーズ（約900m、徒歩12分）サンマルク（約1km、徒歩13分）ドトール（約1.1km、徒歩14分）スターバックス（約1.1km、徒歩14分）

Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？

シティタワー品川パークフロントの学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）

小学校	中学校
鈴ヶ森小学校	鈴ヶ森中学校
徒歩8分	徒歩5分

小学校について

品川区の小学校は、住んでる地域によって入学すべき小学校が「指定校（住所地の学校）」として決まっています。

ただし、以下のイメージ図のように「指定校（住所地の学校）」と隣り合った小学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

学校選択制のイメージ図画像引用元：品川区

Q11. 周辺に保育園はありますか？

はい、保育園は徒歩5分ほどの場所に「南大井保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも周辺には複数の保育園があるため、お子さまの預け先を比較的検討しやすいエリアと言えるでしょう。

シティタワー品川パークフロント周辺の保育園引用：Google Map

Q12. マンションは地震に強い構造ですか？

はい、シティタワー品川パークフロントは、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。

制震構造は、建物に組み込まれた「制震装置」が地震のエネルギーを吸収することで、大きな揺れが来た際にも建物の被害を軽減できる仕組みです。

また、タワーマンションに採用される耐震構造は主に3つありますが、中でも制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。

	免震構造	制震構造	耐震構造
地震の揺れ	ほぼ感じない	軽減	揺れやすい
建物の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
家具に被害	大幅に軽減	軽減	転倒や移動
強風による揺れ	やや感じる	ほぼ感じない	ほぼ感じない

高層建築物でも広く採用されている

制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。

以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。

東京都庁

東京スカイツリー

これらの理由から、「タワーマンションに住みたいけれど、地震が心配」という方にも、積極的にご検討いただきたい物件です。

Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。

シティタワー品川フロントタワー周辺のハザードマップ

引用：ハザードマップポータルサイト

万が一、マンション周辺が氾濫した場合は、最大で建物2階部分が浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

Q14. 液状化のリスクはありますか？

はい、シティタワー品川パークフロントは海に近い立地のマンションなので、液状化のリスクがあります。

ハザードマップで確認すると「液状化のリスクが大きい」エリアに指定されていることから、絶対に液状化で悩みたくない人は、別のマンションを検討した方がいいでしょう。

Q15. 保証会社の利用は必須ですか？

はい、シティタワー品川パークフロントの多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。

契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40～50%が相場となります。

借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。

Q16. 審査難易度はどのようになっていますか？

結論、シティタワー品川パークフロントは分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。

したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。

もし他にも気になるお部屋がある場合は、改めて申し込みが可能かどうか、不動産会社にご確認ください。

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる！シティタワー品川パークフロントのエントランス・室内イメージ

シティタワー品川パークフロントの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

エントランス
共用部
室内

①. エントランス

エントランス外観は重厚感のある仕上がりとなっています。

シティタワー品川パークフロントのエントランス

エントランス内部はオートロックが設置されているため、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

シティタワー品川パークフロントのエントランス画像引用元：HOME’S

オートロックを通過すると、二層吹き抜けで開放感のあるエントランスホールとなります。

以下の写真のように、ソファーセットが揃っているので待ち合わせ場所としてもご活用いただけるでしょう。

シティタワー品川パークフロントのエントランスホール画像引用元：SUUMO

エントランスホールを奥に進むと、エレベーターホールとなります。

以下の写真のように、エレベーター内の様子が見れるモニターが付いているので、防犯対策は万全です。

シティタワー品川パークフロントのエレベーターホール画像引用元：HOME’S

ちなみに、マンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

シティタワー品川パークフロントは「312戸に対して3基」ということから、時間帯によってはお待ちいただく場合もあるでしょう。

②. 共用部

シティタワー品川パークフロントの共用部は、高級タワーマンションならではの施設が揃っています。

キッズルーム
スカイデッキ
パーティルーム

キッズルーム

マンション内には以下のようなキッズルームがございます。

シティタワー品川パークフロントの共用部画像引用元：at home

スカイデッキ

マンションの屋上には周辺を一望できるスカイデッキがございます。

シティタワー品川パークフロントの共用部画像引用元：HOME’S

パーティルーム

マンション内にはキッチンやダイニングテーブルなどが揃ったパーティルームがございます。

シティタワー品川パークフロントの共用部

シティタワー品川パークフロントの共用部画像引用元：at home|HOME’S

③. 室内イメージ

家具の配置された室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）



画像引用元：HOME’S

家具のないリビングなどの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

以下のようにキッチンや浴室などの水回りスペースは洗練された造りです。

キッチン	洗面台

浴室	トイレ

画像引用元：SUUMO

室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。

まとめ

シティタワー品川パークフロントについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。

ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。

物件アーカイブ過去に募集された部屋一覧

参考賃料	22.4万円〜 23.4万円
㎡数	70.03㎡
間取り	3LDK
所在階	17階
物件登録日	2024/08/05

物件ID 161505 お問い合わせ

参考賃料	23.0万円〜 24.0万円
㎡数	65.05㎡
間取り	3LDK
所在階	6階
物件登録日	2022/10/17

物件ID 125021 お問い合わせ

物件概要

物件名	シティタワー品川パークフロント
住所	東京都品川区南大井2丁目10-6
最寄駅	京急本線大森海岸駅徒歩5分
賃料	230,000 円	築年月	2018/08（築7年）
間取り	3LDK	専有面積	65.05-70.03㎡
物件特徴		構造	RC（鉄筋コンクリート）
総階数	地上23階地下1階	総戸数	312戸
物件種別	マンション	登録日更新日	2023/01/30 2023/05/09
設備	オートロック TVドアホンセキュリティシステム防犯カメラ 24時間管理エレベータエレベーター2機以上ごみ出し24時間OK 宅配ボックス駐車場有大型駐車場駐輪場バイク置き場タワーマンション分譲賃貸制震構造フロントサービスコンシェルジュラウンジペット可住戸あり楽器可住戸あり二重オートロック都市ガス