Park Court赤坂The Tower（以下、パークコート赤坂）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、パークコート赤坂で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (50件)
500,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
32階
80.54㎡
2LDK
399,000円/月
2ヶ月
なし
32,000円
22階
55.67㎡
1LDK
480,000円/月
1ヶ月
なし
20,000円
35階
80.54㎡
2LDK
355,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
24階
55.67㎡
1LDK
770,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
35階
108.11㎡
2LDK
800,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
35階
108.11㎡
1SLDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「パークコート赤坂」についてよくあるご質問をまとめました。
トップ画像引用元：HOME’S
パークコート赤坂について、事故物件以外でよくある質問と回答
パークコート赤坂について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットを飼育することはできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、パークコート赤坂には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「38,500~88,000円（税込）／月」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,000~5,300mm
- 全幅：1,700~2,200mm
- 全高：1,550~2,300mm
- 重量：2,000~2,300kg
駐輪場とバイク置き場について
パークコート赤坂には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：220円（税込）／月
- バイク置き場：2,200~3,300円（税込）／月
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、パークコート赤坂は楽器の演奏が許可されています。
ただし、演奏できる楽器や時間の制限がありますので、問題なく演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットを飼育することはできますか？
パークコート赤坂の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
- 小動物
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に相談しましょう。
また、敷地内にはペット専用の足洗い場が設けられているので、散歩帰りも便利に利用できます。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて15分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
- 動物医療センター赤坂
- 六本木動物病院 赤坂院
- 六本木動物病院 青山本院
- GREEN DOG東京ミッドタウンクリニック
また、歩いて4分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「Dogs Day Care Japan」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
さらに、周辺には複数のサロンが揃っているので、用途に合わせてお店をセレクトしやすいです。
| サロン名 | トリミング | ホテル |
| Mu Runa | ○ | |
| 赤坂ニッコロ | ○ | ○ |
| プレミアムキャットホテル | ○ | |
| GREEN DOG | ○ | ○ |
Q4. セキュリティ面はどうですか？
パークコート赤坂には24時間体制で警備員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。
さらに、エレベーターは鍵がなければ使用できないので、不審者が住居フロアに立ち入るリスクも限りなく低いです。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、以下のフロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。
画像引用元：HOME’S
なお、日中であれば、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- インフォメーションサービス
- ゲストの受付
- 共用施設の予約受付
- クリーニングの取次
- 宅配便の取次
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 来客用駐車場の予約受付
- ハウスメイド・ハウスクリーニング紹介
- 備品貸し出しサービス
- 切手・粗大ゴミ処理券の販売
ホテルライクなサービスも充実
パークコート赤坂では、ホテルに宿泊しているような下記のサービスを受けることができます。
- ドアマン
- ポーターサービス
なお、都心の高級マンションでも、上記のサービスを提供している物件はごく僅かです。
Q6. 周辺の治安は良いですか？
はい、マンション周辺の治安は良い方です。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
パークコート赤坂の周辺は、犯罪が比較的少なめの薄いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安が良いエリアと言えます。
しかし、六本木駅に近づくと治安は悪くなってきますので、注意しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
パークコート赤坂周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
パークコート赤坂の周辺にある5つの駅からは、下記の7路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
|
赤坂駅 |
8分 |
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赤坂見附駅 |
9分 |
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青山一丁目駅 |
9分 |
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乃木坂駅 |
11分 |
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永田町駅 |
15分 |
|
駅までは少し歩きますが、これだけ多くの路線を利用できるので、都心内の移動で困ることはないでしょう。
2.バス
羽田空港と成田空港発着のリムジンバスの利用が便利です。
というのも、歩いて7分の「赤坂エクセルホテル東急」からリムジンバスが発着しているので、電車に乗ることなく空港にアクセスできます。
そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。
3.タクシー
赤坂は都心の中心地とも言える場所なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 六本木駅 | 660円（740円） | 約10分 |
| 銀座駅 | 1,540円（1,860円） | 約10分 |
| 渋谷駅 | 1,620円（1,940円） | 約20分 |
| 東京駅 | 1,780円（2,180円） | 約20分 |
| 新宿駅 | 1,860円（2,180円） | 約20分 |
| 品川駅 | 2,340円（2,820円） | 約20分 |
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが一通り揃っています。
引用：Google Map
まず、コンビニはマンションのすぐ隣に「セブンイレブン」がございます。
ただ、スーパーやドラッグストアについては、歩くと10分ほど離れているので、都心の高級タワーマンにしては不便と感じる方もいるでしょう。
しかし、赤坂駅周辺には下記のスーパーやドラッグストアが充実しているため、お仕事帰りには便利に利用できます。
| スーパー | ドラッグストア | クリーニング |
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Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺には飲食店が少ないですが、各最寄り駅周辺には飲食店が充実しています。
中でも最寄りの赤坂駅周辺には、ミシュランの星を獲得する名店から、一人でも気軽に立ち寄れるお店まで、豊富に揃っています。
また、近隣の六本木周辺まで行けば、以下のような飲食店が数多くあります。
- カフェ
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- 和食店
- そば・うどん店
- 寿司屋
- 天ぷら
- ダイニングバー
- 中華料理店
- 焼肉・鉄板焼き
- ファストフード店
これだけ多くのお店を利用できるので、外食の予定で困ることはないと言えるでしょう。
パークコート赤坂の最寄り駅にある、その他のグルメ情報
その他、各最寄り駅周辺には、以下のようにチェーンの飲食店も豊富にあります。
| ファミレス | 牛丼・定食 | カフェ |
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Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
パークコート赤坂の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 赤坂小学校 | 赤坂中学校 |
| 徒歩8分 | 徒歩8分 |
学校選択制度について
港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。
- 中学校：区内全域の中学校
- 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園はマンションから徒歩6分の場所に「赤坂クレア保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q12. マンションは地震に強い構造ですか？
はい、パークコート赤坂は、国内大手5社の1つである「大成建設」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。
制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。
また、タワーマンションで採用される地震に強い構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具に被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
高層建築物でも広く採用されている
制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。
以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。
| 東京都庁 |
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| 東京スカイツリー |
 |
以上のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「~0.5m未満」の浸水が予測されています。
万が一、周辺で氾濫が起きた場合は、最大で建物1階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q14. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、パークコート赤坂の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、パークコート赤坂は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！パークコート赤坂のエントランス・室内イメージ
パークコート赤坂の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス周辺は緑に囲まれており、上品な佇まいとなっています。
アプローチを奥に進むと、高級感あるエントランスが用意されています。
なお、エントランス内部はオートロックとなっているため、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：HOME’S
②. 共用部
パークコート赤坂の共用部は、高級ホテルのような豪華な内装デザインとなっています。
以下はガラス張りで解放感あるエントランスホールの写真です。
エントランスホールを奥に進むと以下のエレベーターホールがあり、6基のエレベーターが用意されています。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
パークコート赤坂は「518戸に対して6基」ということから、時間帯によっては混雑する場合があるでしょう。
共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターホールから玄関までは、以下の通りホテルライクな内廊下仕様となっています。
画像引用元：HOME’S
③. 室内イメージ
モデルルームは以下のイメージです。（モデルルームなので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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水回りの雰囲気は以下のようになっており、どれも洗練された作りです。
| キッチン | 洗面台 |
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| 浴室 | トイレ |
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| 画像引用元：HOME’S｜REINS | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
パークコート赤坂について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (50件)
500,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
32階
80.54㎡
2LDK
399,000円/月
2ヶ月
なし
32,000円
22階
55.67㎡
1LDK
480,000円/月
1ヶ月
なし
20,000円
35階
80.54㎡
2LDK
355,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
24階
55.67㎡
1LDK
770,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
35階
108.11㎡
2LDK
800,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
35階
108.11㎡
1SLDK
物件概要
| 物件名 | パークコート赤坂 ザ タワー | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都港区赤坂４丁目14-14 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ半蔵門線 青山一丁目駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線 赤坂見附駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩9分 |
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| 賃料 | 198,000 ~ 920,000 円/月 |
築年月 | 2009/06（築16年） |
| 間取り | 1LDK-2LDK | 専有面積 | 55.67-108.11㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上45階 | 総戸数 | -戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/01 |
| 設備 |
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