ファーストリアルタワー新宿について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、ファーストリアルタワー新宿で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (50件)
310,200円/月
1ヶ月
2ヶ月
19,800円
3階
53.2㎡
1R
265,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
18,000円
27階
47.74㎡
1LDK
129,000円/月
1ヶ月
なし
10,000円
8階
22.91㎡
1K
121,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
16階
21.47㎡
1K
130,000円/月
なし
1ヶ月
10,000円
12階
22.91㎡
1K
262,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
18,000円
22階
45.82㎡
1LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「ファーストリアルタワー新宿」についてよくあるご質問をまとめました。
ファーストリアルタワー新宿について、事故物件以外でよくある質問と回答
ファーストリアルタワー新宿について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットを飼育することはできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、ファーストリアルタワー新宿には、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「54,000~59,400円／月」が賃料の目安です。
なお、機械式パーキングのサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：~5,300mm
- 全幅：~2,000mm
- 全高：1,550~2,000mm
- 重量：~2,300kg
駐輪場について
ファーストリアルタワー新宿には駐輪場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：3,500円／初回登録料
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、ファーストリアルタワー新宿は楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットを飼育することはできますか？
はい、ファーストリアルタワー新宿の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも事前に確認しましょう。
マンション周辺に動物病院やホテルもある
マンションから歩いて10分の場所に「トッキー動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、歩いて10分の場所に「Corazon」というドッグホテルがあるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
ファーストリアルタワー新宿には24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、マンション内にオートロックが2つありますので、不審者が立ち入るリスクも低いです。
さらに、警備会社による24時間オンラインセキュリティも採用しているので、機械的な警備も整っています。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、ファーストリアルタワー新宿にはコンシェルジュがいます。
なお、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの取次
- 宅配便の取次
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 共用施設の予約受付
- ハウスクリーニング紹介
- 備品貸し出しサービス
- インフォメーションサービス
Q6. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安は悪いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
ご覧の通りファーストリアルタワー新宿の建つ地域は、犯罪発生件数が多い赤色に分類されているので、23区内でも治安が悪いエリアと言えます。
また、新宿駅に近づくと居酒屋や大人のお店が多いので、女性や小さな子供のいるファミリー層は慎重に検討しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
ファーストリアルタワー新宿周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
ファーストリアルタワー新宿の周辺にある8つの駅からは、下記の15路線を利用できます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 新宿西口駅 | 4分 |
|
| 大久保駅 | 5分 |
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| 西武新宿駅 | 6分 |
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| 新宿駅 | 8分 |
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| 新大久保駅 | 9分 |
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| 西新宿駅 | 9分 |
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| 都庁前駅 | 14分 |
|
| 東新宿駅 | 14分 |
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上記の通り、新宿駅も徒歩圏内ですので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。
2.バス
羽田空港・成田空港発着のリムジンバスが利用しやすいです。
というのも、新宿駅からリムジンバスが発着しているので、電車に乗ることなく空港にアクセスできます。
そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。
3.タクシー
マンションは新宿エリアということもあり、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 池袋駅 | 1,860円（2,260円） | 約20分 |
| 渋谷駅 | 2,020円（2,420円） | 約20分 |
| 六本木駅 | 2,340円（2,820円） | 約20分 |
| 銀座駅 | 2,900円（3,460円） | 約30分 |
| 東京駅 | 3,220円（3,780円） | 約30分 |
| 品川駅 | 4,100円（4,900円） | 約30~40分 |
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩3分圏内（約240m）に以下の店舗が揃っています。
- セブンイレブン
- ファミリーマート
スーパーは徒歩4分圏内（約320m）に以下2つの店舗があるので、生鮮食品の買い物で困ることはないでしょう。
- オリンピック（約240m、徒歩3分）
- まいばすけっと（約250m、徒歩4分）
薬局・ドラッグストアも近い
マンションから徒歩5分圏内（約400m）に以下の調剤薬局とドラッグストアが揃っているので、薬の買い物も便利です。
- おだいじに薬局（約170m、徒歩2分）
- 西新宿薬局（約170m、徒歩2分）
- ココカラファイン（約200m、徒歩2分）
- クスリの龍生堂（約280m、徒歩3分）
- ウエルシア（約400m、徒歩5分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺には、以下のような飲食店が豊富に揃っているので、外食で困ることはないでしょう。
- カフェ
- イタリアンレストラン
- 和食料理店
- 海鮮料理店
- 居酒屋
- 焼き鳥屋
- 焼肉・鉄板料理店
- 寿司屋
- 天ぷら屋
- ファミレス
- ファストフード
また、新宿駅の近くには居酒屋やバーなども豊富に揃っているので、週末はゆっくりお酒を楽しむこともできるでしょう。
周辺にあるその他のグルメ情報
その他、マンション周辺には、以下のようにチェーンの飲食店もあります。
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・ファミレス |
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・牛丼・定食など |
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|
・カフェ |
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Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
ファーストリアルタワー新宿の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 戸山小学校 | 新宿中学校 |
| 徒歩21分 | 徒歩19分 |
上記の通り、学区域の小・中学校まで歩いて10分以上かかるので、通学面は不便に感じるかもしれません。
ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は徒歩1分ほどの場所に「新宿西口ファミリー保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
Q13. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、ファーストリアルタワー新宿の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、ファーストリアルタワー新宿は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ファーストリアルタワー新宿のエントランス・室内イメージ
ファーストリアルタワー新宿の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランスの外観は、重厚感のある佇まいです。
エントランス内部には、オートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：SUUMO
オートロックを通過すると、落ち着いたデザインのエントランスホールが出迎えます。
エントランスホール内には、コンシェルジュが駐在しているフロントデスクがございます。
画像引用元：REINS
また、以下のようにテーブルセットが用意されているので、待ち合わせ場所としてご活用いだけます。
なお、エントランスホール内には2つ目のオートロックが設置されています。
エントランスロビーの奥には、3基のエレベーターが用意されています。
以下の写真の通り、各エレベーターには内部の様子が分かるモニターが設置されているので、防犯面で万全の体制と言えるでしょう。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
ファーストリアルタワー新宿のエレベーターは「370戸に対して3基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。
共用廊下は内廊下仕様
エレベーターを降りた先は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
②. 共用部
ファーストリアルタワー新宿は、タワーマンションにふさわしい以下6つの設備が揃っています。
ラウンジ
マンションの1階と地下1階には、ガラス張りの窓が印象的なラウンジが用意されています。
| 1階ラウンジ |
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| 地下1階ラウンジ |
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| 画像引用元：SUUMO｜REINS |
トレーニングルーム＆大浴場
マンションの地下2階には、マシンが豊富に揃ったトレーニングルームと、サウナ付きの大浴場が用意されています。
| トレーニングルーム |
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| 大浴場 |
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| サウナ |
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| 洗面台 |
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| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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| 画像引用元：REINS｜SUUMO | |
スカイラウンジ
マンションの32階には、周囲を一望できるスカイラウンジが用意されています。
| 屋内 |
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| 屋外 |
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| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
|
| ・その他 |
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| 画像引用元：SUUMO | |
ミーティングルーム
マンションの地下1階には、打ち合わせにご利用いただけるミーティングルームが2室用意されています。
| ・利用時間 |
|
| ・利用料金 |
|
| ・その他 |
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| 画像引用元：HOME’S | |
ミュージックルーム
マンション内には、楽器の演奏ができるミーティングルームが用意されています。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
|
| ・その他 |
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| 画像引用元：REINS | |
ランドリールーム
マンション内には大型の乾燥機などが揃ったランドリールームがございます。
| ・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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③. 室内イメージ
家具が設置された室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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| 画像引用元：SUUMO | |
家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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| 画像引用元：SUUMO｜REINS｜HOME’S | |
キッチンや浴室などの水回りは、部屋によって内装が異なります。
| キッチン | |
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| 洗面台 | |
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| 浴室 | |
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| トイレ | |
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| 画像引用元：SUUMO|HOME’S | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
ファーストリアルタワー新宿について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (50件)
310,200円/月
1ヶ月
2ヶ月
19,800円
3階
53.2㎡
1R
265,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
18,000円
27階
47.74㎡
1LDK
129,000円/月
1ヶ月
なし
10,000円
8階
22.91㎡
1K
121,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
16階
21.47㎡
1K
130,000円/月
なし
1ヶ月
10,000円
12階
22.91㎡
1K
262,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
18,000円
22階
45.82㎡
1LDK
物件概要
| 物件名 | ファーストリアルタワー新宿 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿7丁目5-9 | ||
| 最寄駅 | 都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩4分 ＪＲ中央線 大久保駅 徒歩5分 ＪＲ山手線 新宿駅 徒歩8分 |
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| 賃料 | 110,000 ~ 410,000 円/月 |
築年月 | 2006/03（築19年） |
| 間取り | 1R-1LDK | 専有面積 | 21.47-53.2㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上32階 地下2階 |
総戸数 | 370戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/04 |
| 設備 |
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