リガーレ日本橋人形町について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしたところ、事故の情報が1件ありました。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
事故の詳細は以下の通りとなっています。
| 事故内容 | 時期 | 部屋 |
| 飛び降り自殺 | 平成24年 | 不明 |
部屋の号数は不明ですが、直近の事故に関しては入居者に伝える義務がありますから、気になる方は不動産会社の担当者に確認しましょう。
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、リガーレ日本橋人形町で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (23件)
190,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
6,000円
16階
45.24㎡
1R
460,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
6,000円
16階
87.06㎡
2LDK
370,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
6,000円
22階
70.40㎡
2LDK
260,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
6,000円
31階
55.16㎡
1LDK
370,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
6,000円
22階
70.4㎡
2LDK
480,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
6,000円
15階
90.29㎡
3LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「リガーレ日本橋人形町」についてよくあるご質問をまとめました。
リガーレ日本橋人形町について、事故物件以外でよくある質問と回答
リガーレ日本橋人形町について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
- Q4. 周辺の治安は良いですか？
- Q5. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q6. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q7. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q8. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q9. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、リガーレ日本橋人形町には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「46,200円（税込）~／月」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,000~5,300mm
- 全幅：1,850~2,050mm
- 全高：1,550~2,000mm
- 重量：1,950~2,300kg
Q2. ペットを飼育することはできますか？
はい、リガーレ日本橋人形町の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも事前に確認しましょう。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
- フーレップ動物病院
- 日本橋動物病院
- 人形町猫の病院
- アーツ人形町動物病院
そして、歩いて9分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「カプリ」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
その他にも、下記のようなお店が周辺にたくさんあります。
| ショップ | トリミング | ホテル | トレーニング |
| カプリ | ○ | ○ | ○ |
| Inu to Town | ○ | ○ | |
| Grand-spa | ○ | ||
| Coopet | ○ | ○ | ○ |
Q3. セキュリティ面はどうですか？
リガーレ日本橋人形町には24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスにはモニター付きのオートロックが設置されているので、不審者が侵入するリスクも低いです。
さらに、敷地内の各所に防犯カメラが複数台設置されているので、機械的なセキュリティも万全の体制となっています。
Q4. 周辺の治安は良いですか？
はい、マンション周辺の治安は良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
リガーレ日本橋人形町の周辺は、犯罪が比較的少ない薄いオレンジ色に分類されていて、治安が良いエリアと言えます。
Q5. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
リガーレ日本橋人形町周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
リガーレ日本橋人形町の周辺にある9つの駅からは、下記の9路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 水天宮前駅 | 1分 |
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| 人形町駅 | 3分 |
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| 茅場町駅 | 6分 |
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| 日本橋駅 | 10分 |
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| 浜町駅 | 10分 |
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| 八丁堀駅 | 13分 |
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| 小伝馬町駅 | 13分 |
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| 三越前駅 | 14分 |
|
| 新日本橋駅 | 15分 |
|
どれも都心の中心地を走る路線なので、都心内の移動で不便に感じることが少ない立地と言えるでしょう。
2.バス
マンション前の道路には以下のようにバス停があり、目的地によっては電車よりバスの方が便利です。
主な行き先はそれぞれ以下の通りとなっています。
| 水天宮前（バス停） | |
| ① | ② |
|
|
| 引用：Google Map | |
さらに、マンションから歩いて7分の「東京シティエアターミナル駅」から高速リムジンバスを利用すれば、下記の運賃で各空港にアクセスできます。
- 羽田空港｜大人：840円 ／ 小人：420円
- 羽田空港（深夜）｜大人：1,680円 ／ 小人：840円
- 成田空港｜大人：2,800円 ／ 小人：1,400円
3.タクシー・車
リガーレ日本橋人形町はタクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 東京駅 | 900円（1,060円） | 約10分 |
| 秋葉原駅 | 900円（1,060円） | 約10分 |
| 銀座駅 | 1,220円（1,460円） | 約10分 |
| 上野駅 | 1,700円（2,020円） | 約20分 |
| 六本木駅 | 2,740円（3,300円） | 約20~30分 |
| 品川駅 | 3,460円（4,100円） | 約30分 |
| 新宿駅 | 3,460円（4,100円） | 約30分 |
| 渋谷駅 | 4,100円（4,900円） | 約30~40分 |
また、近くに首都高の「浜町IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから3~4分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q6. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩1分圏内（約80m）に、「セブンイレブン」と「ミニストップ」がございます。
そして、スーパーはマンションから徒歩4分圏内（約320m）に、以下の3店舗がございます。
- まいばすけっと 蛎殻町1丁目（約160m、徒歩2分）
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町（約240m、徒歩3分）
- まいばすけっと 日本橋小網町（約350m、徒歩4分）
高級スーパーも徒歩圏内
マンションから徒歩7分の場所には、高級スーパーの「成城石井」がございます。
「成城石井」には、こだわりの生鮮食品や輸入ワインなど、通常のスーパーにはない製品が揃っています。
薬局・ドラッグストアも近い
マンションから徒歩3分圏内（約240m）に以下の薬局やドラッグストアが揃っているので、薬の買い物が便利です。
- ホリベ薬局（約53m、徒歩1分）
- トモズ（約76m、徒歩1分）
- マツモトキヨシ（約120m、徒歩2分）
- オバタ調剤薬局（約220m、徒歩3分）
- 健ナビ薬樹薬局（約220m、徒歩3分）
- セイムス調剤薬局（約220m、徒歩3分）
- チトセ薬局（約250m、徒歩3分）
Q7. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺には、以下のような飲食店が揃っています。
- カフェ
- 居酒屋
- 中華料理店
- 韓国料理店
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- 和食料理店
- 寿司屋
- 天ぷら屋
- そば・うどん屋
- ラーメン屋
- カレー屋
- 鉄板焼き・焼肉屋
- 焼き鳥屋
- バー
- ファストフード店
これだけのお店が揃っているので、外食の予定で困ることはないでしょう。
この他にも、マンション周辺には以下のようなチェーン店も豊富に揃っています。
| ・ファミレス |
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| ・軽飲食 |
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| ・カフェ |
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Q8. 学区域の小・中学校はどちらですか？
リガーレ日本橋人形町の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 日本橋小学校 | 日本橋中学校 |
| 徒歩3分 | 徒歩17分 |
上記の通り、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。
ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
中学校について
中央区の中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の中央区内の中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
Q9. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は徒歩1分圏内（約80m）に以下の2つがあるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
- グローバルキッズ かきがら園
- あい保育園水天宮
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q10. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。
万が一、隅田川などが氾濫した場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q11. 液状化のリスクはありますか？
はい、浜町エリアは隅田川に近い立地なので、液状化のリスクがあります。
中でもリガーレ日本橋人形町の地形は「液状化のリスクが大きい」とハザードマップに記されています。
ですので、絶対に液状化で悩みたくない人は、川や海が近くにあるマンションは避けたほうがいいでしょう。
Q12. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、リガーレ日本橋人形町の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q13. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、リガーレ日本橋人形町は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！リガーレ日本橋人形町のエントランス・室内イメージ
リガーレ日本橋人形町の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
まず、エントランスの外観は落ち着いた雰囲気となっています。
エントランス内部には、オートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：HOME’S
②. 共用部
オートロックを通過すると、シンプルながら上品な雰囲気のエントランスロビーが用意されています。
エントランスロビー内には、以下のようにソファーやテーブルセットが用意されているので、待ち合わせ場所としてご活用いだけます。
そして、エントランスロビーの奥には、4基のエレベーターが用意されたエレベーターホールがございます。
画像引用元：HOME’S
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
リガーレ日本橋人形町の住居用エレベーターは「335戸に対して4基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。
共用廊下は内廊下仕様
リガーレ日本橋人形町のエレベーターホールから玄関までは、プライバシーを考慮した内廊下仕様となっています。（以下は参考写真で別物件となります）
③. 室内イメージ
室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンや浴室などの水回りはシンプルで清潔感のある造りとなっています。
| キッチン | |
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| 浴室 | |
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| 洗面台 | トイレ |
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| 画像引用元：HOME’S | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
リガーレ日本橋人形町について、事故物件を徹底的にリサーチした結果、事故の情報が1件ありました。
| 事故内容 | 時期 | 部屋 |
| 飛び降り自殺 | 平成24年 | 不明 |
弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故の有無や詳細について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、現在募集されている部屋、過去に募集された部屋は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (23件)
190,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
6,000円
16階
45.24㎡
1R
460,000円/月
1ヶ月
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6,000円
16階
87.06㎡
2LDK
370,000円/月
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2ヶ月
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22階
70.40㎡
2LDK
260,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
6,000円
31階
55.16㎡
1LDK
370,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
6,000円
22階
70.4㎡
2LDK
480,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
6,000円
15階
90.29㎡
3LDK
物件概要
| 物件名 | リガーレ日本橋人形町 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都中央区日本橋人形町1丁目12-11 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 茅場町駅 徒歩6分 |
||
| 賃料 | 200,000 ~ 480,000 円/月 |
築年月 | 2007/10（築18年） |
| 間取り | 1R-2LDK | 専有面積 | 45.24-87.06㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上39階 地下2階 |
総戸数 | 367戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/08 |
| 設備 |
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