トルナーレ日本橋浜町について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしたところ、事故の情報が1件ありました。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
事故の詳細は以下の通りとなっています。
| 事故内容 | 時期 | 部屋 |
| 飛び降り自殺 | 2010年前後 | 不明 |
部屋の号数は不明ですが、直近の事故に関しては入居者に伝える義務がありますから、気になる方は不動産会社の担当者に確認しましょう。
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、トルナーレ日本橋浜町で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (44件)
328,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
30階
74.11㎡
1LDK
290,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
4階
75.68㎡
3LDK
450,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
7階
90.97㎡
3LDK
330,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
28階
78.62㎡
3LDK
450,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
7階
90.97㎡
3LDK
420,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
39階
90.97㎡
1LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「トルナーレ日本橋浜町」についてよくあるご質問をまとめました。
トルナーレ日本橋浜町について、事故物件以外でよくある質問と回答
トルナーレ日本橋浜町について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
- Q4. 周辺の治安は良いですか？
- Q5. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q6. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q7. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q8. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q9. 周辺に保育園はありますか？
- Q10. 周辺に子育てに便利な施設はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、トルナーレ日本橋浜町には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「38,500~49,500円（税込）／月」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,000mm
- 全幅：1,950mm
- 全高：1,550~2,000mm
- 重量：2,000~2,300kg
駐輪場とバイク置き場について
トルナーレ日本橋浜町には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：無料
- バイク置き場：要確認
Q2. ペットを飼育することはできますか？
はい、トルナーレ日本橋浜町の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
- 小動物
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも事前に確認しましょう。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
- フーレップ動物病院
- 日本橋動物病院
- 人形町猫の病院
そして、歩いて4分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「Inu to Town」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q3. セキュリティ面はどうですか？
トルナーレ日本橋浜町には24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、敷地内の各所に防犯カメラが複数台設置されているので、不審者が侵入するリスクも低いです。
さらに、マンションの敷地内に交番があり、緊急時も警察官がすぐに駆けつけるので安心です。
Q4. 周辺の治安は良いですか？
はい、浜町の治安は良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
トルナーレ日本橋浜町の周辺は、犯罪が少ない”黄色”に分類されていて、治安が良いエリアと言えます。
Q5. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
トルナーレ日本橋浜町周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
トルナーレ日本橋浜町の周辺にある6つの駅からは、下記の5路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 水天宮駅 | 4分 |
|
| 浜町駅 | 6分 |
|
| 人形町駅 | 7分 |
|
| 馬喰横山駅 | 11分 |
|
| 東日本橋駅 | 11分 |
|
| 茅場町駅 | 12分 |
|
どれも都心の中心地を走る路線なので、都心内の移動で不便に感じることが少ない立地と言えるでしょう。
2.バス
トルナーレ日本橋浜町は空港発着のリムジンバスの利用がしやすいです。
マンションから歩いて7分の「東京シティエアターミナル駅」から高速リムジンバスを利用すれば、下記の運賃で各空港にアクセスできます。
- 羽田空港｜大人：840円 ／ 小人：420円
- 羽田空港（深夜）｜大人：1,680円 ／ 小人：840円
- 成田空港｜大人：2,800円 ／ 小人：1,400円
3.タクシー・車
トルナーレ日本橋浜町はタクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 東京駅 | 1,060円（1,300円） | 約10分 |
| 秋葉原駅 | 1,140円（1,300円） | 約10分 |
| 銀座駅 | 1,460円（1,700円） | 約10~20分 |
| 上野駅 | 1,940円（2,260円） | 約20分 |
| 六本木駅 | 2,980円（3,540円） | 約20~30分 |
| 品川駅 | 3,620円（4,340円） | 約30分 |
| 新宿駅 | 3,700円（4,420円） | 約30~40分 |
| 渋谷駅 | 4,340円（5,140円） | 約30~40分 |
また、すぐ近くに首都高の「浜町IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから1分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q6. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニはマンションの隣に「セブンイレブン」と「ファミリーマート」があります。
そして、スーパーはマンションの敷地内に24時間営業の「ピーコックストア」があるので、日常的な買い物が非常に便利です。
その他にも、徒歩3分圏内（約240m）に以下の店舗が揃っています。
- 成城石井（約85m、徒歩1分）
- まいばすけっと（約280m、徒歩3分）
中でも、高級スーパーの「成城石井」には、一般的なスーパーには置いていない、輸入ワインやチーズなどが揃っています。
薬局・ドラッグストアも近い
トルナーレ日本橋浜町の敷地内には、ドラッグストアの「トモズ」があるので薬の買い物が非常に便利です。
その他にも、徒歩6分圏内（約480m）に以下の薬局やドラッグストアが揃っています。
- なつめ薬局（約210m、徒歩3分）
- マツモトキヨシ（約300m、徒歩4分）
- ホリベ薬局（約400m、徒歩5分）
- ドラッグイレブン（約450m、徒歩5分）
- セイムス調剤薬局（約450m、徒歩6分）
Q7. 周辺にどんな飲食店がありますか？
トルナーレ日本橋浜町周辺には、以下のような飲食店が揃っています。
- カフェ
- 居酒屋
- 中華料理店
- 韓国料理店
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- 和食料理店
- 寿司屋
- 天ぷら屋
- そば・うどん屋
- ラーメン屋
- カレー屋
- 鉄板焼き・焼肉屋
- 焼き鳥屋
- バー
- ファストフード店
これだけのお店が揃っているので、外食の予定で困ることはないでしょう。
この他にも、マンション周辺には以下のようなチェーン店も豊富に揃っています。
| ・ファミレス |
|
| ・牛丼・定食など |
|
| ・カフェ |
|
Q8. 学区域の小・中学校はどちらですか？
トルナーレ日本橋浜町の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 有馬小学校 | 日本橋中学校 |
| 徒歩4分 | 徒歩13分 |
上記の通り、学区域の中学校までやや遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。
ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
中学校について
中央区の中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の中央区内の中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
Q9. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園に関しては、マンション内に「ニチイキッズさわやか日本橋浜町保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q10. 周辺に子育てに便利な施設はありますか？
はい、トルナーレ日本橋浜町の周辺には、子育てに便利な施設が揃っています。
上述した6駅5路線を使える点も電車通学するお子さんにとっては魅力的ですが、それ以外にも、下記の店舗や施設が敷地内に揃っている点も大きなポイントです。
| 店舗｜営業時間 | |
| ピーコックストア（スーパー） | 24時間営業 |
| トモズ（ドラッグストア） | 9:00~22:00 |
| ガスト | 7:00~23:30 |
| ドトール | 7:30~18:00 |
| 白洋舎（クリーニング） | 10:00~21:00 |
| クリニック・施設 | |
| 日本橋浜町保育園 | 浜町交番 |
| トルナーレ内科外科 | トルナーレデンタルクリニック |
上記の店舗や施設が揃っているので、急な買い出しや体調が悪くなったときも不便ありません。
また、マンションから小学校まで歩いて4分なので、小さなお子さんがいらっしゃる家庭にとってはありがたい立地と言えるでしょう。
Q11. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「3m~5m未満」の浸水が予測されています。
万が一、隅田川などが氾濫した場合は、最大で建物3階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q12. 液状化のリスクはありますか？
はい、浜町エリアは隅田川に近い立地なので、液状化のリスクがあります。
中でもトルナーレ日本橋浜町の地形は「液状化のリスクが大きい」とハザードマップに記されています。
ですので、絶対に液状化で悩みたくない人は、川や海が近くにあるマンションは避けたほうがいいでしょう。
Q13. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、トルナーレ日本橋浜町の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、トルナーレ日本橋浜町は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！トルナーレ日本橋浜町のエントランス・室内イメージ
トルナーレ日本橋浜町の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
まず、エントランスの外観は落ち着いた雰囲気となっています。
エントランス内部には、オートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
オートロックを通過すると、シンプルながら上品な雰囲気のエントランスロビーが用意されています。
エントランスロビー内には、以下のようにソファーやテーブルセットが用意されているので、待ち合わせ場所としてご活用いだけます。
エントランスホールの奥に進むと、ダークカラーで統一されたエレベーターホールが用意されています。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
トルナーレ日本橋浜町の住居用エレベーターは「558戸に対して6基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。
ただし、お住まいの階層によって利用するエレベーターが分かれているので、満員で乗れないということはないでしょう。
共用廊下は内廊下仕様
トルナーレ日本橋浜町のエレベーターホールから玄関までは、プライバシーを考慮した内廊下仕様となっています。
②. 共用部
トルナーレ日本橋浜町は、タワーマンションならではの設備が揃っています。
スカイラウンジ
マンションの46階には、東京の景色を一望できるスカイラウンジが用意されています。
空中テラス
マンションの以下の階層には、空中テラスが用意されているのでマンション内で気軽にリフレッシュができます。
- 7階
- 15階
- 23階
- 31階
- 39階
|
・利用時間 |
|
集会室
マンションの3階には、打ち合わせなどにご活用いただける集会室が用意されています。
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・利用時間 |
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| ・利用料金 |
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③. 室内イメージ
室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンや浴室などの水回りはシンプルで清潔感のある造りとなっています。
| キッチン |
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| 浴室 |
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| 洗面台 |
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| トイレ |
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| 画像引用元(トイレ)：HOME’S |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
トルナーレ日本橋浜町について、事故物件を徹底的にリサーチした結果、事故の情報が1件ありました。
| 事故内容 | 時期 | 部屋 |
| 飛び降り自殺 | 2010年前後 | 不明 |
弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故の有無や詳細について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、現在募集されている部屋、過去に募集された部屋は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (44件)
328,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
30階
74.11㎡
1LDK
290,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
4階
75.68㎡
3LDK
450,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
7階
90.97㎡
3LDK
330,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
28階
78.62㎡
3LDK
450,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
7階
90.97㎡
3LDK
420,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
39階
90.97㎡
1LDK
物件概要
| 物件名 | トルナーレ日本橋浜町 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３－１ | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩8分 都営浅草線 人形町駅 徒歩10分 |
||
| 賃料 | 164,000 ~ 430,000 円/月 |
築年月 | 2005/08（築20年） |
| 間取り | 1LDK-3LDK | 専有面積 | 74.11-90.97㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上47階 | 総戸数 | 591戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/08 |
| 設備 |
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