高級賃貸東京でご契約いただくと、交渉しなくても、仲介手数料が自動で「無料」または「半額」になります。
他社様が、相場通り「仲介手数料1ヶ月」で募集している物件も全て「無料」または「半額」です。
つまり、高級賃貸東京でご契約いただくと、新居の家賃の半額〜1ヶ月分、初期費用を抑えられます。
家賃30万円の物件の例
仲介手数料が安くなるワケ
仲介手数料が安くなる理由は、お部屋のオーナーから報酬をもらえるからです。
一般的には契約したお客様からの仲介手数料が仲介会社の報酬となりますが、物件によってはお部屋のオーナーからも報酬がもらえます。
つまり、オーナーから報酬がもらえるお部屋であれば、お客様から報酬をいただかなくても利益が出るため、仲介手数料を安くしています。
極めて単純な理由となり、上記以外のカラクリは一切ありません。
なお、一般的な不動産会社ですと、お客様とオーナーの双方から報酬が入ることになります。
仲介手数料を安くするワケ
お客様が交渉するか、どうやって交渉するか、どこの不動産会社を使うかによって金額が変わることを防ぐためです。
一般的な不動産会社ですと、お客様から以下のような交渉をされないと、基本的に仲介手数料を安くすることはありません。
このように、お客様が交渉するかしないか、他社の情報を知っているかいないか、によって金額が変わることになるのです。
ただし、上記のような気が引ける交渉をしたとしても、大手不動産会社だと仲介手数料は1円も安くなりません。
つまり、物件は同じなのに、使う不動産会社が違うだけで、仲介手数料の金額に大きな差が生じてしまうのです。
その点に以前から疑問を感じていたため、弊社では自動的に一律で安くしようと考えました。
仲介手数料「半額」の物件があるワケ
お部屋のオーナーから報酬をもらえない物件もあるため、仲介手数料「半額」を設けております。
全ての物件を「無料」にしたいところですが、採算が合わなくなってしまうため、このような値段設定にしていること予めご了承ください。
なぜ「半額」なのか、半額以上にはならないのか
売上の採算を考え、半額までなら事業の継続ができるという結論に至ったため、半額以上の値引きはしておりません。
仲介手数料をさらに安くしたいというお客様は、誠に恐縮ですが、他社様にて仲介手数料の交渉をお願いいたします。
仲介手数料が安くてもクオリティは劣りません
仲介手数料が安くても、仲介させていただくクオリティやサービスは一切劣りません。
たとえ仲介手数料が無料のお部屋でも、お客様に満足していただけるよう、誠心誠意、親身な対応を心がけています。
なお、仲介手数料無料の不動産会社でよくある、以下のような対応は一切いたしません。
高級賃貸東京に関するQ＆A
高級賃貸東京にお問い合わせいただく際に、お客様が不安に思われる点を以下のQ＆Aで解説します。
個人情報の管理は大丈夫ですか？
お客様からお預かりした個人情報の取扱いに関する法令、国が定める指針、その他規範を遵守し、適正な取扱いと保護に努めています。
また、弊社はお客様からお預かりした個人情報を、入居審査に関係する以下の個人・会社以外にお渡しすることは一切ございません。
- お部屋のオーナー
- お部屋を管理する不動産管理会社
- 連帯保証人の代わりとなる家賃保証会社
勧誘電話につながることはありません
弊社に個人情報を渡したことがきっかけで、「不動産投資」や「株・保険の営業」などの勧誘電話につながることは一切ございません。
「不動産を契約したあとに勧誘連絡が増えた…」というトラブルをよく耳にしますが、弊社からそのような会社に情報を伝えることはありません。
なお、お客様から要望をいただいたときは、宅地建物取引業法で保管が義務付けられている情報と書類以外は全て削除いたしますので、ご安心ください。
しつこく電話してこないですか？
高級賃貸東京は、お客様が不快に思われるようなしつこい電話連絡は一切致しません。
お問い合わせいただいたあとも、基本的にメールでのやり取りが中心となります。
なお、内見や契約に関することでお電話が必要なときは、事前にご都合の良いお時間を確認してからお電話するようにしております。
店舗への来店を求められますか？
契約以外の要件で、店舗への来店を求めることは一切ございません。
高級賃貸東京ではメールにて物件の紹介をしておりますので、お客様の好きな場所で物件の比較・検討ができます。
強引な営業はないですか？
お客様が不快に思われる強引な営業は一切致しません。
また、不真面目・高圧的・威圧的な態度で接することも一切ございませんので、ご安心ください。
常に親切・丁寧な対応を心がけております。
内見するときに費用はかかりますか？
内見に費用は一切かかりません。
また、契約締結までに金銭を請求することも一切ございませんので、ご安心ください。
最後に
高級賃貸東京は、お客様がより良いお部屋に出会えるために、精一杯のお力添えをさせていただきます。
どんなときでも「仲介させていただく」という気持ちを忘れず、お客様の意向を第一に考えながら、誠心誠意の対応をさせていただきます。
