グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー（以下、グランドメゾン白金の杜）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、 グランドメゾン白金の杜で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (28件)
750,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
20階
86.62㎡
3LDK
750,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
20階
86.62㎡
3LDK
750,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
20階
86.62㎡
3LDK
750,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
20階
86.62㎡
3LDK
398,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
30,000円
23階
68.25㎡
2LDK
390,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
20,000円
12階
58.18㎡
2LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「グランドメゾン白金の杜」についてよくあるご質問をまとめました。
トップ画像引用元：Google Map
グランドメゾン白金の杜について、事故物件以外でよくある質問と回答
グランドメゾン白金の杜について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットを飼育することはできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、グランドメゾン白金の杜には、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「月37,000~45,000円」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,300mm
- 全幅：2,050mm
- タイヤ幅：1,930mm
- 全高：1,550~2,050mm
- 重量：2,300~2,500kg
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、グランドメゾン白金の杜は、楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットを飼育することはできますか？
はい、グランドメゾン白金の杜の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
また、マンションの設備としてペット用の足洗い場が用意されているので、散歩帰りなど便利に利用できます。
なお、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、事前に不動産会社の担当者に確認しましょう。
動物病院やペットホテルも充実
マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
- ドッグズパレスクリニック
- ダクタリ動物病院東京医療センター
- 動物医療センター白金台
- 広尾動物病院
そして、マンンションから歩いて8分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「PET-SPA」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
さらに、周辺には複数のサロンが揃っているので、用途に合わせてお店をセレクトしやすいです。
| 店名 | トリミング | ホテル |
| Dog’s Palace | ○ | ○ |
| マ・シェリー | ○ | ○ |
| DOG EST | ○ | ○ |
| Doggie-Do | ○ | ○ |
Q4. セキュリティ面はどうですか？
グランドメゾン白金の杜には、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、敷地内の各所に設置された防犯カメラ映像を管理室で監視しているので、部外者に侵入されるリスクが限りなく低いです。
さらに、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、グランドメゾン白金の杜のフロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。
また、日中であれば、来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの受付
- 共用施設の利用受付
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 各種インフォメーション
- メッセージお預かり
- 各種レンタル品の貸し出し
- クロークサービス
Q6. 周辺の治安は良いですか？
はい、白金エリアの治安はいいです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
グランドメゾン白金の杜の周辺は犯罪が少ない”黄色”に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。
ただし、恵比寿駅の近くは犯罪件数がやや多くなるため、恵比寿駅を利用される女性やお子様のいらっしゃるファミリー層は注意しましょう。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
グランドメゾン白金の杜周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
マンション周辺にある3つの駅からは、下記の6路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 白金台駅 | 10分 |
|
| 広尾駅 | 13分 |
|
| 恵比寿駅 | 15分 |
|
やや駅からの距離はありますが、人気の山手線など合計6線を使うことができるので、都内での移動で困ることは少ないでしょう。
2.タクシー
白金エリアはタクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| 区間 | 通常料金（深夜料金） | 時間の目安 |
| 六本木駅から | 1,220円（1,460円） | 約10分 |
| 渋谷駅から | 1,220円（1,460円） | 約10分 |
| 品川駅から | 1,300円（1,540円） | 約10~20分 |
| 新宿駅から | 2,740円（3,300円） | 約20~30分 |
| 銀座駅から | 2,880円（3,380円） | 約20~30分 |
| 東京駅から | 3,220円（3,860円） | 約30分 |
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩5分圏内に「ローソン」と「ファミリーマート」があります。
スーパーは歩いて4分圏内に以下の2店舗があります。
- まいばすけっと（約260m、徒歩3分）
- マルエツプチ（約260m、徒歩4分）
また、マルエツプチは24時間営業となっているので、日常的な買い物が非常に便利です。
高級スーパーも徒歩圏内
マンションから歩いて約13分の場所には、高級スーパーの「明治屋」があります。
「明治屋」では、こだわりの生鮮食品やワインなど、通常のスーパーでは手に入らない商品が揃っています。
薬局・ドラッグストアも近い
マンションから徒歩4分圏内（約320m）には、以下の調剤薬局やドラッグストアが揃っているので、薬の買い物も便利です。
- 白金中央薬局（約190m、徒歩2分）
- 白金薬局（約260m、徒歩3分）
- 山田薬局（約220m、徒歩3分）
- マツモトキヨシ（約350m、徒歩4分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
グランドメゾン白金の杜周辺は閑静な住宅街となっているため、日常的に利用できる飲食店の数は少ないです。
ただし、近隣の「恵比寿」「広尾」には以下のような飲食店が豊富に揃っています。
- カフェ
- ベーカリー
- 洋菓子店
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- バル
- 和食店
- そば・うどん店
- ラーメン屋
- 寿司屋
- 天ぷら料理店
- バー
- 中華料理店
- 韓国料理店
- 焼き鳥屋
- 焼肉・鉄板焼き
- ファストフード店
「恵比寿」「広尾」エリアの飲食店はジャンルが豊富なだけでなく、ミシュランでも星を獲得するような名店も揃っているので、グルメな方でもご満足いただけるでしょう。
Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
グランドメゾン白金の杜の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 白金の丘学園（小中一貫） | 約750m、徒歩9分 |
| 中学校 | 白金の丘学園（小中一貫） | 約750m、徒歩9分 |
学校選択制度について
港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。
- 中学校：区内全域の中学校
- 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は歩いて6分の場所にある「神応保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他、最寄りの「白金台駅」の近くに複数の保育園があるので、通勤時に送迎がしやすい環境と言えるでしょう。
引用：Google Map
Q12. マンションは地震に強い構造ですか？
はい、グランドメゾン白金の杜は、国内大手5社の1つである「大成建設」が施工した、地震に強い「免震×制震ハイブリッド構造」のタワーマンションです。
| 免震構造 |
| 「積層ゴム」や「オイルダンパー」といった免震装置が地盤と建物を切り離すことで、地震の揺れを建物に直接伝えない構造です。 |
| 制震構造 |
| 「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、地震や強風による揺れの被害を軽減することができる構造です。 |
また、タワーマンションの地震に強い構造としては主に以下の3つがあり、グランドメゾン白金の杜はハイスペックな構造を2つ取り入れています。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具に被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
以上のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
「長期優良住宅」認定を取得している
グランドメゾン白金の杜は、「長期優良住宅」の認定を受けているタワーマンションです。
「長期優良住宅」は、国が定める「耐震性・耐久性・環境性能」などをクリアした住宅にのみ与えられる、品質の証です。
Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
Q14. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、グランドメゾン白金の杜の多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、グランドメゾン白金の杜は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ グランドメゾン白金の杜のエントランス・室内イメージ
グランドメゾン白金の杜の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス周辺は、マンションとは思えないほど緑が多く、格式高い雰囲気となっています。
以下の写真の通り、巨大な門には管理人が駐在しているので防犯面でも安心です。
エントランスへと続く緑に囲まれたアプローチが邸宅感を漂わせます。
アプローチを奥に進むと、重厚な佇まいのエントランスが用意されています。
エントランス内部はオートロックとなっているため、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
オートロックを通過すると、二層吹き抜けの開放的なエントランスホールが待ち受けます。
なお、エントランスホールには以下の写真のようにソファーもあるので、待ち合わせや談笑の場としてもご利用いただけます。
また、エントランス内にはコンシェルジュの駐在しているフロントデスクも用意されています。
画像引用元：SUUMO
エントランスホールを奥に進むと、以下のエレベーターホールが用意されています。
画像引用元：HOME’S
共用廊下も上品な空間
エレベーターを降りた先は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用元：SUUMO
②. 共用部
グランドメゾン白金の杜の共用部は、高級タワーマンションならではの施設が揃っています。
この章では、下記の設備の概要を詳しくご紹介します。
- フィットネスルーム
- ラウンジ
- ゲストルーム｜2室
- ペット足洗い場
フィットネスルーム
マンション内には、有酸素マシンを中心に揃えられたフィットネスルームが用意されているので、気軽に汗を流せます。
ラウンジ
マンション2階には、読書や談笑の場としてご利用いただけるラウンジが用意されています。
画像引用元：SUUMO
ゲストルーム
マンション内には以下のゲストルームが2室用意されているので、遠方からのご来客があっても時間を気にすることなく、お過ごしいただけます。
画像引用元：HOME’S
ペット足洗い場
マンション内にはペット用の足洗い場が用意されているので、散歩帰りなど便利に利用できます。
画像引用元：SUUMO
③. 室内イメージ
モデルルームは以下のイメージです。（モデルルームなので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンは作業スペースが広く調理がしやすい造りです。
洗面台や浴室などのスペースも非常に洗練された造りとなっています。
| 洗面台 | 浴室 | トイレ |
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| 画像引用元：HOME’S | ||
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
グランドメゾン白金の杜について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (28件)
750,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
20階
86.62㎡
3LDK
750,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
20階
86.62㎡
3LDK
750,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
20階
86.62㎡
3LDK
750,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
20階
86.62㎡
3LDK
398,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
30,000円
23階
68.25㎡
2LDK
390,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
20,000円
12階
58.18㎡
2LDK
物件概要
| 物件名 | グランドメゾン白金の杜ザ・タワー | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都港区白金6丁目 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩10分 ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩15分 |
||
| 賃料 | 249,000 ~ 640,000 円/月 |
築年月 | 2015/05（築10年） |
| 間取り | 2LDK-3LDK | 専有面積 | 68.25-86.62㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上30階 | 総戸数 | 334戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/13 2023/05/04 |
| 設備 |
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