プラザタワー勝どきについて下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、プラザタワー勝どきで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (50件)
220,000円/月
1ヶ月
なし
20,000円
13階
61.45㎡
2LDK
227,500円/月
1ヶ月
なし
18,500円
27階
55.69㎡
2LDK
230,500円/月
1ヶ月
なし
18,500円
29階
55.69㎡
2LDK
359,000円/月
1ヶ月
なし
26,000円
40階
84㎡
2SLDK
222,000円/月
1ヶ月
なし
20,000円
18階
61.45㎡
2LDK
180,000円/月
1ヶ月
なし
16,000円
22階
41.85㎡
1LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「プラザタワー勝どき」についてよくあるご質問をまとめました。
プラザタワー勝どきについて、事故物件以外でよくある質問と回答
プラザタワー勝どきについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
- Q4. 周辺の治安は良いですか？
- Q5. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q6. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q7. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q8. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q9. 周辺に保育園はありますか？
- Q10. 周辺に子育てに便利な施設はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、プラザタワー勝どきには、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「月22,000~49,500円（税込）」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,000mm
- 全幅：1,900mm
- 全高：1,550~2,050mm
- 重量：2,000kg
Q2. セキュリティ面はどうですか？
プラザタワー勝どきには、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、敷地内の各所に設置された防犯カメラの映像を防災センターで監視しているので、部外者に侵入されるリスクが限りなく低いです。
Q3. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、プラザタワー勝どきには専用のコンシェルジュがいます。
また、「7:00~20:00」の時間帯であれば、来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの受付
- 共用施設の利用受付
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 各種インフォメーション
- メッセージお預かり
- 各種レンタル品の貸し出し
Q4. 周辺の治安は良いですか？
はい、勝どきエリアの治安は良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
プラザタワー勝どきの周辺は、犯罪が少なめの薄いオレンジ色に分類されているので、治安が良いエリアと言えます。
Q5. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
プラザタワー勝どき周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
プラザタワー勝どきの周辺にある3つの駅からは、下記の3路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 勝どき駅 | 2分 |
|
| 月島駅 | 11分 |
|
| 築地駅 | 13分 |
|
最寄りの勝どき駅から使える「大江戸線」は、以下の通り「六本木」や「新宿」など、都心のオフィス街にアクセスしやすい路線です。
| 駅名 | 所要時間 | 乗り換え |
| 六本木駅 | 13分 | 0回 |
| 銀座駅 | 18分 | 1回 |
| 上野駅 | 21分 | 1回 |
| 東京駅 | 22分 | 1回 |
| 品川駅 | 22分 | 1回 |
| 新宿駅 | 23分 | 0回 |
| 渋谷駅 | 26分 | 1回 |
2.バス
マンション周辺に路線バスの停留所があり、行き先によっては電車より便利に使えることもあります。
下記は、マンション周辺にある3つのバス停からの行き先を示したものです。
| のりば① | のりば② | のりば③ |
|
|
|
なお、「のりば③」から乗車できるバスは「東京BRT」となります。
2020年に運行を開始した「東京BRT」は、新橋まで約8分、虎ノ門ヒルズまで約20分で到着するので、電車を利用するより早くて便利です。
3.タクシー・車
勝どき駅に近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 銀座駅 | 900円（1,060円） | 約5~10分 |
| 東京駅 | 1,540円（1,860円） | 約10~20分 |
| 大手町駅 | 1,620円（1,940円） | 約20分 |
| 六本木駅 | 2,260円（2,660円） | 約20分 |
| 品川駅 | 2,980円（3,540円） | 約20~30分 |
| 渋谷駅 | 3,620円（4,340円） | 約30~40分 |
| 新宿駅 | 3,620円（4,340円） | 約30~40分 |
また、近くに首都高の「晴海IC」や「銀座IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから3~5分ほどで首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q6. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩2分圏内に下記の2店舗が揃っています。
- セブンイレブン
- ファミリーマート
スーパーは徒歩3分圏内に以下2店舗があるので、日常的な買い物が非常に便利です。
- FUJIデリド
- 文化堂
薬局・ドラッグストアも近い
その他、歩いて3分圏内（約240m）には、以下の薬局やドラッグストアがあります。
- どらっぐぱぱす（約180m、徒歩2分）
- 勝どき一丁目薬局（約190m、徒歩3分）
- ドラッグセイムス（約220m、徒歩3分）
- アイセイ薬局（約220m、徒歩3分）
- ぱぱす薬局（約240m、徒歩3分）
Q7. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺には、下記の飲食店が揃っています。
- ファミリーレストラン
- 牛丼屋
- 居酒屋
- 焼肉屋
- 和食料理店
- ラーメン店
- 蕎麦屋
- バー
また、タクシーで10分ほどの場所には、老舗の有名店などが集う「銀座」があるので、グルメな人でも満足いただけるでしょう。
プラザタワー勝どき周辺のその他のグルメ情報
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
|
・ファミレス・カフェ |
|
|
・牛丼・定食など |
|
Q8. 学区域の小・中学校はどちらですか？
プラザタワー勝どきの学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 月島第二小学校 | 晴海中学校 |
| 徒歩1分 | 徒歩14分 |
上記の通り、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。
ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
Q9. 周辺に保育園はありますか？
はい、マンションから徒歩3分圏内（約240m）だけでも、以下のようにたくさんの保育園があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
引用：Google Map
Q10. 周辺に子育てに便利な施設はありますか？
はい、プラザタワー勝どきの徒歩3分圏内に下記のお店や施設が揃っています。
| 店舗 | |
| スーパーFUJIデルド | 文化堂 |
| 東武ストア | キャンドゥ |
| デニーズ | サイゼリヤ |
| ファミリーマート | セブンイレブン |
| クリニック・ドラッグストア | |
| 勝どき小児クリニック | 有明こどもクリニック |
| ドラッグセイムス | どらっぐぱぱす |
| 公共施設 | |
| 月島第二小学校 | グロースリンク勝どき |
| 郵便局 | 勝どき橋交番 |
上記の中でも「グロースリンク勝どき」は、以下の遊び場などが豊富に揃う人気の施設です。
| プレイホール | |
 |
 |
| クライミング | じゃぶじゃぶ池 |
 |
 |
| 画像引用：グローバルリンク | |
人気の「ららぽーと豊洲」やBBQ施設も近い
ファミリー層から絶大な人気を誇る大型商業施設「ららぽーと豊洲」も比較的近く、歩くと25分、自転車だと10分ほどです。
こちらには映画館やアミューズメント施設など、親子で楽しめる施設が豊富に揃っています。
また、豊洲には手ぶらでBBQを楽しめる「WILD MAGIC」という施設もあるので、休日は豊洲だけでも遊び尽くせるでしょう。
| ららぽーと豊洲 | WILD MAGIC |
 |
 |
| 引用：三井ショッピングパーク｜Google Map | |
車があればお台場も気軽に行ける
車で15分ほどの場所には、自然豊かなビーチやレジャー施設などが充実しているお台場があるので、車があるとさらに便利です。
また、お台場では1年を通してさまざまなイベントが開催されているので、季節ごとのイベントを家族で楽しめる魅力的な街です。
仮に車を持っていない場合でも、マンション周辺にカーシェアが複数用意されているので安心です。
Q11. マンションは地震に強い構造ですか？
はい、プラザタワー勝どきは、国内大手5社の1つである「鹿島建設」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。
制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。
また、タワーマンションで採用される地震に強い構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具に被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 転倒や移動 |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
高層建築物でも広く採用されている
制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。
以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。
| 東京都庁 |
 |
| 東京スカイツリー |
 |
以上のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
引用：Q13. 液状化のリスクはありますか？
はい、勝どきエリアは埋立地なので、液状化のリスクがあります。
プラザタワー勝どきの地形は、「液状化の可能性が高い地域」に分類されているため、地震などの災害時は注意が必要です。
以上のことから、絶対に液状化で悩みたくない人は、勝どきを含む埋立地の物件は避けたほうがいいでしょう。
Q14. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、プラザタワー勝どきに入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、保証会社の利用が必須です。（大手法人契約を除く）
料金は、契約時に総賃料の50%を支払い、2年目以降は1年毎に1万円の更新料を支払う必要があります。
Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、プラザタワー勝どきの審査難易度は普通です。
上述した保証会社の審査が通れば大抵の場合、貸主の審査も通るケースが多いです。
ただし、誰でも簡単に通るわけではないので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。
- 年収：家賃の36倍
- 勤続年数：1年以上
- 雇用形態：正社員
Q16. 引越し業者の指定はありますか？
はい、プラザタワー勝どきに引越すときは、貸主指定の「イヌイ運送」を利用することが必須です。
つまり、格安の引越し業者などは利用できませんので注意しましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！プラザタワー勝どきのエントランス・室内イメージ
プラザタワー勝どきの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス外観はシンプルで洗練されたデザインです。
エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面でも安心して過ごすことができます。
②. 共用部
プラザタワー勝どきは共用部も洗練された造りとなっています。
以下は、オートロックを通過してすぐの場所にあるフロントデスクで、コンシェルジュが「7:00~20:00」の間駐在しています。
フロントデスクを奥に進むと、エレベーターが6基用意されています。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
プラザタワー勝どきは「512戸に対して6基」となっているので、混雑する時間帯は少しお待ちいただくかもしれません。
ただし、以下のようにお住まいの階層によって使用するエレベーターは異なるので、満員で乗れないということは少ないでしょう。
- 低・中層階用（B1~21階）・・・3基
- 高層階用（B1~5階、21~43階）・・・3基
プライバシーに配慮された内廊下仕様
エレベーターホールから玄関までは、プライバシーに配慮された内廊下仕様となっています。
豪華なスカイラウンジが利用できる
マンション内には、東京タワーなどのランドマークを見渡せるスカイラウンジが用意されています。
以下の写真のように、大型のテーブルやソファーも揃っているので、ご友人を招待すると喜ばれるでしょう。
画像引用元：東急
③. 室内イメージ
以下はモデルルームです。（モデルルームなので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
 |
 |
 |
 |
 |
 |
| 画像引用元：東急 | |
家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
キッチンは作業スペースが広く、調理がしやすい造りです。
 |
 |
洗面台や浴室などの水回りは、以下のような造りとなっています。
| 浴室 |
 |
| 洗面台 |
 |
| トイレ |
 |
その他にも、浴室には日々の生活で便利に使える下記の設備が導入されています。（以下は参考写真です。）
| 追い焚き | 床暖房 |
 |
 |
| 浴室乾燥機 | ディスポーザー |
 |
 |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
プラザタワー勝どきについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (50件)
220,000円/月
1ヶ月
なし
20,000円
13階
61.45㎡
2LDK
227,500円/月
1ヶ月
なし
18,500円
27階
55.69㎡
2LDK
230,500円/月
1ヶ月
なし
18,500円
29階
55.69㎡
2LDK
359,000円/月
1ヶ月
なし
26,000円
40階
84㎡
2SLDK
222,000円/月
1ヶ月
なし
20,000円
18階
61.45㎡
2LDK
180,000円/月
1ヶ月
なし
16,000円
22階
41.85㎡
1LDK
物件概要
| 物件名 | プラザタワー勝どき | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都中央区勝どき１丁目１３－６ | ||
| 最寄駅 | 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩13分 |
||
| 賃料 | 158,000 ~ 257,000 円/月 |
築年月 | 2004/02（築21年） |
| 間取り | 2LDK-2SLDK | 専有面積 | 55.69-84㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上43階 | 総戸数 | 512戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/14 2023/05/11 |
| 設備 |
|
||
この記事へのコメントはありません。