厳選した高級物件をご提案します

「Brillia Tower 代々木公園 CLASSYはどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、Brillia Tower 代々木公園 CLASSY（以下、ブリリアタワー代々木公園）の賃貸を検討していませんか？

不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、ブリリアタワー代々木公園は下記のような方におすすめの物件です。

• 高級ブランドマンションに住みたい
• 利便性の良さを重視している
• 地震に強いマンションがいい
• セキュリティが厳重な家を探している
• ペットと一緒に暮らしたい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

1. Brillia Tower 代々木公園 CLASSYの5つの特徴
2. Brillia Tower 代々木公園 CLASSYのエントランスや室内イメージ
3. Brillia Tower 代々木公園 CLASSYの交通情報・周辺環境
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

全て読めば、ブリリアタワー代々木公園はどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。

まずはじめに、Brillia Tower 代々木公園 CLASSYの、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

1. Brillia Tower 代々木公園 CLASSYの5つの特徴

ブリリアタワー代々木公園には、以下の特徴があります。

• 高級マンションブランド「Brillia」シリーズの1つ
• 3駅2路線を利用できる便利な立地
• 地震に強い「免震構造」で建てられている
• 24時間有人管理の厳重なセキュリティ
• 大切なペットと快適に暮らせる

その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。

1-1. 高級マンションブランド「Brillia」シリーズの1つ

ブリリアタワー代々木公園は、高級ブランドマンションとして有名な「Brillia」シリーズの1つです。

中でも、「Brillia」のタワーマンションは、中古でも1部屋の価格が数億円で販売されるほど、高いグレードを誇ります。

また、Brilliaの外観はデザイン性も高く、一見するだけでグレードの高さが伝わってくる物件ばかりです。

Brillia一番町	Brillia THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE
Brillia Tower 池袋	Brillia TOWERS MEGURO
画像引用元：東京建物不動産販売

分譲賃貸として貸し出される

ブリリアタワー代々木公園は、オーナーが購入した部屋を賃貸として貸し出す形の、いわゆる分譲賃貸マンションです。

つまり、数億円もするグレードの高い部屋を借りることもできるので、人気の部屋は季節を問わず常に早い者勝ちとなります。

ちなみに、過去に募集された部屋の賃料を間取りごとに算出すると、下記のようになります。

1LDK	28~33.5万円
2LDK	32~58万円
3LDK	39~44万円

1-2. 3駅2路線を利用できる便利な立地

ブリリアタワー代々木公園の周辺にある3つの駅からは、下記の2路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
代々木公園駅	2分	東京メトロ千代田線
代々木八幡駅	2分	小田急線
代々木上原駅	10分	東京メトロ千代田線 小田急線

タクシー移動にも便利な立地

ブリリアタワー代々木公園は大通りに面しているので、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
渋谷駅	980円（1,140円）	約10分
新宿駅	1,300円（1,540円）	約10~20分
六本木駅	2,100円（2,500円）	約20分
品川駅	3,220円（3,860円）	約30分
銀座駅	3,700円（4,420円）	約30~40分
東京駅	4,020円（4,820円）	約30~40分

首都高の出入り口も近い

近くに首都高の「富ヶ谷IC」「初台南IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場を出てから4~5分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。

1-3. 地震に強い「免震構造」で建てられている

ブリリアタワー代々木公園は、国内大手5社の1つである「清水建設」が施工した、地震に強い「免震構造」のタワーマンションです。

免震構造は「積層ゴム」や「オイルダンパー」といった免震装置が地盤と建物を切り離すことで、地震の揺れを建物に直接伝えない構造です。

また、タワーマンションの地震に強い構造としては主に以下の3つがあり、わかりやすくランク分けすると免震構造が一番優れていると言えます。

	免震構造	制震構造	耐震構造
総合ランク	S	A	B
地震の揺れ	ほぼ感じない	軽減	揺れやすい
建物の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
家具に被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
強風による揺れ	やや感じる	ほぼ感じない	ほぼ感じない

上記のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。

1-4. 24時間有人管理の厳重なセキュリティ

ブリリアタワー代々木公園には、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、部外者に侵入されるリスクが限りなく低いです。

さらに、敷地内の各所に防犯カメラを設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。

コンシェルジュによるセキュリティも万全

ブリリアタワー代々木公園には専用のコンシェルジュがおりますので、人的なセキュリティも万全を期しています。

また、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。

• インフォメーションサービス
• 宅配便発送サービス
• タクシー・ハイヤーの配車手配
• 各種レンタル品の貸し出し
• ショップサービス（切手・はがき・ゴミ処理券の販売）
• コピーFAXサービス
• クリーニングの取次

1-5. 大切なペットと快適に暮らせる

ブリリアタワー代々木公園の部屋によっては、下記のペットを合計2匹まで飼うことができます。

• 小型犬
• 猫

ペットの種類や大きさに関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも事前に確認しましょう。

動物病院やペットサロンも充実

マンションから歩いて10分圏内には以下4つの動物病院があるので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

• 代々木上原動物病院（約350m、徒歩4分）
• ねこの病院 動物病院（約650m、徒歩9分）
• 代々木公園動物病院 with LINDO（約700m、徒歩9分）
• ダクタリ動物病院代々木（約700m、徒歩10分）

そして、上記でご紹介した「代々木公園動物病院 with LINDO」ではホテルやトリミングのサービスを提供しているので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

さらに、周辺には複数のサロンが揃っているので、用途に合わせてお店をセレクトしやすいです。

• ファンキーディー・プラス（約600m、徒歩8分）
• dog salon nongul（約600m、徒歩8分）

2. Brillia Tower 代々木公園 CLASSYのエントランスや室内イメージ

ブリリアタワー代々木公園の室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内
• 間取り

2-1. エントランス

マンションのエントランス周辺は都心とは思えないほど緑豊かです。

マンションのエントランスは重厚感のある佇まいです。

そして、エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

オートロックを通過した先には、2層吹き抜けのエントランスホールが用意されています。

エントランスホールにはコンシェルジュの駐在しているフロントデスクもございます。

そして、エントランスホールの奥にはエレベーターホールがございます。

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

ブリリアタワー代々木公園の住居用エレベーターは「195戸に対して3基」ということから、時間帯によっては混雑する場合があるでしょう。

共用廊下も上品な空間

エレベーターを降りた先は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

画像引用元：東京建物不動産販売

2-2. 共用部

ブリリアタワー代々木公園の共用部は、高級タワーマンションに相応しい以下の設備が揃っています。

1. アートラウンジ
2. プライベートテラス

アートラウンジ

マンション内にはソファーや大型のテーブルなどが揃ったアートラウンジが用意されています。

プライベートテラス

マンションの屋上には、代々木公園や新宿のビル群などを一望できるプライベートテラスが用意されています。

画像引用元：東京建物不動産販売

2-3. 室内イメージ

リビングなどの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

キッチンや浴室などのスペースも非常に洗練された造りとなっています。

キッチン
浴室	洗面台
トイレ
画像引用元：HOME’S

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

2-4. 間取り

現在、募集が出ていない部屋もありますが、ブリリアタワー代々木公園の代表的な部屋の間取りを紹介します。

2LDK

58.66㎡（17.74坪）	61.53㎡（18.61坪）
63.93㎡（19.34坪）	64.45㎡（19.5坪）
83.95㎡（25.39坪）	88.94㎡（26.9坪）
間取り図引用元：HOME’S

3. Brillia Tower 代々木公園 CLASSYの交通情報・周辺環境

ブリリアタワー代々木公園の周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。

引用：Google Map

マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、ブリリアタワー代々木公園は主に以下3つの駅が利用できます。

駅名	分数	路線
代々木公園駅	2分	東京メトロ千代田線
代々木八幡駅	2分	小田急線
代々木上原駅	10分	東京メトロ千代田線 小田急線

合計2つの路線を使えるので、都心内の移動で不便に感じることは少ないでしょう。

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

繰り返しになりますが、マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

まず、コンビニは徒歩4分圏内（約240m）に以下5つの店舗が揃っています。

• ナチュラルローソン（約140m、徒歩2分）
• セブンイレブン（約180m、徒歩2分）
• ローソン 富ヶ谷一丁目店（約190m、徒歩2分）
• ローソン 代々木八幡北店（約250m、徒歩4分）
• ファミリーマート（約300m、徒歩4分）

そして、徒歩4分圏内（約320m）には以下4つのスーパーが揃っているので、生鮮食品の買い物が便利です。

• ビオセボン（マンション内）
• 肉のハナマサ（約120m、徒歩2分）
• マルマンストア（約160m、徒歩2分）
• 成城石井（約350m、徒歩4分）

高級スーパーの「成城石井」では、輸入ワインやチーズなど通常のスーパーでは取り扱っていない製品を購入することができます。

薬局・ドラッグストアも徒歩圏内

マンションから徒歩4分圏内（約320m）には、以下の薬局・ドラッグストアがあるため、薬の買い物も便利です。

• ココカラファイン（約210m、徒歩2分）
• 薬局コアファーマシー（約210m、徒歩2分）
• フィールド薬局（約350m、徒歩4分）

3-3. 飲食店について

マンション周辺には、以下のような飲食店が揃っています。

• カフェ
• イタリアンレストラン
• フレンチレストラン
• 多国籍料理店
• 和食店
• そば・うどん店
• 寿司屋
• 天ぷら
• ダイニングバー
• バー
• 中華料理店
• 焼き鳥屋
• 焼肉屋
• ファストフード店

ブリリアタワー代々木公園周辺にある、その他のグルメ情報

その他、マンション周辺には、以下のようにチェーンの飲食店もございます。

・軽飲食	松屋（約160m、徒歩2分） フレッシュネスバーガー（約160m、徒歩2分） 富士そば（約180m、徒歩2分） なか卯（約900m、徒歩11分） バーガーキング（約1km、徒歩12分）
・カフェ	ドトール（約190m、徒歩2分） やなか珈琲（約220m、徒歩3分） スターバックス（約900m、徒歩11分） サンマルク（約850m、徒歩11分）

3-4. 学区域や保育園について

ブリリアタワー代々木公園の学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
富ヶ谷小学校	上原中学校
徒歩2分	徒歩16分

上記の通り、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。

以上のことから、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。

学校選択制度について

渋谷区の中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の渋谷区内の中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

保育園について

保育園は歩いて3分の場所に「グローバルキッズ 代々木八幡」がありますので、入園できれば共働きで忙しい家庭の負担も減るでしょう。

この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。

引用：Google Map

3-5. 周辺の治安について

マンション周辺の治安は良くありません。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

ブリリアタワー代々木公園の周辺は犯罪が多めの濃いオレンジ色に分類されていて、東京都内でも治安は良くないエリアと言えます。

ただ、マンション周辺に複数の交番があるので、緊急時の対応は早いです。

ブリリアタワー代々木公園の入り口付近

マンション前は以下の写真の通り、歩道が広く整備も行き届いているので、お子様連れでも安心です。

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

引用：ハザードマップポータルサイト

4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下7個のブリリアタワー代々木公園の特徴や注意点を紹介します。

1. 駐車場が使える
2. 楽器の演奏ができる
3. 各階で24時間ゴミ出しができる
4. 保証会社の利用が必須
5. 審査難易度は部屋次第
6. 定期借家契約について
7. 事故物件情報は該当なし

4-1. 駐車場が使える

ブリリアタワー代々木公園には、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用でき、区画によって「39,000~40,000円／月」が賃料の目安です。

駐輪場とバイク置き場について

ブリリアタワー代々木公園には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

• 駐輪場：150~400円／月
• バイク置き場：2,000~3,000円／月

4-2. 楽器の演奏ができる

ブリリアタワー代々木公園は楽器の演奏が許可されています。

ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。

4-3. 各階で24時間ゴミ出しができる

ブリリアタワー代々木公園には、各階にゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。

粗大ゴミは所定の場所へ持ち出すことになりますが、日々のゴミ捨てでエレベーターに乗らずに済む点は魅力的です。

また、ディスポーザーが付いている部屋であれば、生ゴミの処理も非常に楽です。

4-4. 保証会社の利用が必須

ブリリアタワー代々木公園の多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。

部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。

借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。

4-5. 審査難易度は部屋次第

結論、ブリリアタワー代々木公園は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。

そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

4-6. 定期借家契約について

ブリリアタワー代々木公園は、期間限定の契約となる「定期借家契約」を結ぶ部屋が多いです。

期間限定と言っても、基本的には一般的な更新のように再契約を結ぶことで、継続して住み続けられるケースが多いです。

ただし、オーナーが留守の期間中だけ貸し出してる部屋などは、再契約できないことが多いので注意しましょう。

また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になるケースもあります。

4-7. 事故物件情報は該当なし

事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、ブリリアタワー代々木公園が事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

ただ、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、Brillia Tower 代々木公園 CLASSYは、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。

• 高級ブランドマンションに住みたい
• 利便性の良さを重視している
• 地震に強いマンションがいい
• セキュリティが厳重な家を探している
• ペットと一緒に暮らしたい

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。

物件概要

物件名	ブリリアタワー 代々木公園 クラッシィ
住所	東京都渋谷区富ヶ谷1丁目49-21
最寄駅	東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩2分 小田急小田原線 代々木八幡駅 徒歩2分 東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩10分
賃料	256,000 ~ 570,000　円/月	築年月	2018/11（築6年）
間取り	1LDK-2LDK	専有面積	58.66-83.95㎡
物件特徴		構造	RC（鉄筋コンクリート）
総階数	地上19階 地下1階	総戸数	195戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/07/07 2023/07/10
設備	オートロック TVドアホン セキュリティシステム 防犯カメラ 24時間管理 エレベータ エレベーター2機以上 ごみ出し24時間OK 各階ゴミ置き場有 宅配ボックス 駐車場有 大型駐車場 駐輪場 バイク置き場 タワーマンション 分譲賃貸 内廊下 免震構造 フロントサービス コンシェルジュ ラウンジ ペット可住戸あり 楽器可住戸あり 二重オートロック 駅近（3分以内） 都市ガス